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일산 신도시, 주변 새APT 다 장단점이 있지 않나요?

일산신도시는 편리성이야 말씀드릴 필요도 없이 장점이구요, 또한 오래된 APT라서 살면서 좀 수리도 해야하고(고쳐서 입주하시는 편이 좋습니다. 물론 평당 수십만원 고려하셔야하고) 탱크 수리한다고 녹물 나오면 좀 참아줘야하고... 하는 점은 단점이구요. 저도 신도시 살지만, 말이 신도시지 APT는 다 구형이잖아요.

대화/가좌 취락지구,일산2/풍동 택지개발지구 새APT는 새APT의 장점은 또 말씀드릴 필요없는 장점이자, 아직 교통이 불편할거라는 단점도 쉽게 예상되구요.


문제는 매입 시점인거 같습니다. 특히 20평형대는 좀 조정이 예상되므로, 일산 신도시내를 매입하시려면 좀 기다리시면서 좋은 물건이나 급매가 있는지 보시는것이 순서일거구요.

새APT는 조정이 되긴 어려우니, 지역을 잘 파악하심이 좋습니다.

대화/가좌는 사실 교통이 어떤지는 잘 모르겠습니다. 기본적으로 지하철도 없고, 경의선 전철화되어도 어느 역이 생기는건지.. 암튼, 좀 불편함이 예상되구요. (그쪽분들은 자유로 진입 5분이라고 하시던데, 신도시가 길쭉해서 대부분 자유로 진입에 시간이 않걸리고, 또한 제2자유로 뚤리면 신도시뿐아니라 풍동/식사지구도 직접 연결되어서 자유로진입 5분이 큰 메리트는 없을듯합니다.)

지금은 불편하지만, 향후 경의선 전철화되면 좋아질 일산2지구를 알아보심이 좋을듯하구요.(거의 임대라서 임대분양 조건이 되실런지 모르겠습니다.) 풍동도 좋은데 일반은 중대형이상이고, 임대가 있는데 분양이 끝난걸로 알고 있구요. 거래가능한 매물 P가 임대인데도 상당히 붙었더군요.

버스타고 다니실거라면, 중산마을도 좀 보세요. 신도시 사는 사람들이 부뱅에 이상한 말들을 올려서 선입견이 않좋았는데, 실제로 지나가면서 보니 정리가 잘 되어 있던데요.

암튼, 20평형대고 그리 급한 사정이 아니라면 더 시간을 두고 매입결정하시는 것이 좋을 듯 합니다.