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북부 휴전선 웃고 남부 대운하 울다
기사입력 2008-06-21 10:00


최근 토지시장에서는 이른바 ‘재료’가 크게 요동치면서 투자자들 간에 희비가 엇갈리고 있다. 경기 파주와 문산, 강원 철원, 연천 등 경기 북부로 올라간 투자자들은 함박웃음을 짓는 반면에 경기 여주와 이천 등 경기 이남으로 내려간 이들은 울상이다.

원인은 바로 정부 정책 때문. 정부는 기업규제 완화를 위해 군사시설보호구역의 규제해제에 들어갔지만 한반도 대운하는 사실상 사업을 접었다. 재료에 민감하게 반응하는 토지시장의 특성상 보름 간격을 두고 ‘천당과 지옥’으로 명암이 갈린 상태다.

21일 부동산업계에 따르면 정부가 지난 11일 ‘경제활력 회복을 위한 기업환경개선 추진계획’을 발표한 이후 경기북부 일대 땅값이 요동치고 있다.

지난해 연말 3.3㎡당 15만원이던 경기 연천군 전곡리 전답이 최근에는 25만원을 웃돌고 있다. 그나마 매물이 모두 들어가 살만한 땅도 드물다. 민통선 안쪽은 길이 붙어 있는 땅은 3.3㎡당 10만원, 길이 없으면 5만원 수준이다.

연천군에 있는 L공인 김정연(37) 대표는 “벌써부터 군부대 초소가 안쪽(군사분계선 방향)으로 하나 둘씩 들어가고 있다”며 “땅을 사려는 수요자들의 문의가 급증하고 있다”고 말했다. 철원, 화천군 등 군사시설이 밀집한 강원 지역 역시 수혜지역으로 꼽히면서 땅값이 들썩거리고 있다.