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"2008 한국의 아름다운 도시 大賞" 도시공간부문의 '늘푸른 도시상' 을 수상하는 등 언론에서 선정하는 전국에서 가장 살기좋은 도시 대상을 휩쓸어 온 고양시가 최근 아름답고 쾌적한 환경적 측면을 뛰어넘어 자급력을 갗춘 국제도시로의 도약을 준비하며 하루가 다르게 변하고 있습니다.

일산에... 2단계가 완공되고 나면 동북아 최대전시장으로 떠오를 킨텍스 제2전시장(건축예산: 3천591억, 3월20일 착공 2011년 9월 완공예정)과 '한류'를 세계적인 브랜드로 특화하게 될 민간부문 4조 8960억 공공부문 1조 440억 등 총 5조 9천4백억이 투입되는 초대형 프로젝트인 한류월드가 속 속 착공을 한 것이죠.(킨텍스는 국책사업)

킨텍스와 한류월드가 완공되면 외국바이어를 포함한 국내, 외 방문객만도 약 1일 3만명꼴인 년 1천만명이 넘을것으로 예상되는 등 일산은 국내 전시산업과 관광산업을 선도할 것으로 예상되고 있는데요. 수출의존도가 높은 한국경제의 국가경쟁력 향상에 크게 기여할것으로 벌써부터 기대를 모으고 있습니다.

킨텍스가 지역경제에 미치는 영향도 대단해 2조9천억의 경제적 파급효과가 예상되며 이미 킨텍스 8대 부대시설인 현대백화점, 홈플러스, 메가박스가 입점하는 레이킨스몰이 공사가 한창입니다. 이밖에 75층 차이나 랜드마크타워가 추진중인 고양 차이나타운, 동양 최대 아쿠아리움, 실내에서 스키를 즐기게 될 100M 스노우 돔 시설을 갗춘 스포츠 몰, 특급호텔 등 킨텍스 8대부대시설이 확정되거나 추진중에 있으며 고양시 당국의 주도하에 100층 브로맥스타워도 추진중에 있습니다.

한류월드에는 한류테마파크 외에 35~50층 7개 빌딩으로 이루어진 복합시설과 EBS교육방송이 25층 통합 사옥을 지어 이전하기로 확정됐고 문광부 방통위의 디지털방송제작센터도 25층건물을 지어 입주하기로 확정됐습니다. 디지털방송제작쎈타가 입주하면 현 일산 MBC제작쎈타와 더불어 방송산업 클러스트를 형성, 시너지 효과가 클것으로 예상됩니다.

이밖에 고양시는 장항동을 지식정보단지로 지정하고 고부가가치 지식정보산업을 집중 육성하는 청사진을 밝힌 바 있고 방송영상산업인 브로멕스 사업을 지속적으로 추진하고 있습니다.

그럼 이같은 핵심사업들이 일산에서도 어느 곳에 집중되고 있는지도 궁금하시죠?
킨텍스는 일산서구 대화동이구요. 한류월드는 대화동과 장항동 일대입니다.

그리고...이번에 킨텍스~삼성~동탄을 잇는 수도권 광역교통 계획노선이 발표됐습니다.

올 국토부 대통령 업무보고에 포함됐던 일명 대심도를 얼마전 경기도가 GTX로 명명하고 구체적으로 노선까지 발표하자 대심도 철도는 최근 수도권 주택시장에 메가톤급 재료로 부상중인대....이 대심도 철도 A노선의 시발역이 바로 일산 킨텍스역입니다.

경기도에서 제시한 GTX노선 중 국토부에서는 현재 어려워진 국내 경제여건을 감안하여 킨텍스~동탄노선을 우선 시범적으로 추진할 계획이라는 보도가 속 속 들려오고 있는대요.

일산신도시 주민들이 술렁이고 있는 것은 그동안 금융위기로 촉발된 경제난으로 잠시 주춤했던 킨텍스 8대 부대시설과 한류월드 사업이 수도권 광역철도 킨텍스~동탄 노선확정으로 탄력이 붙을것으로 예상되는 등 대심도 킨텍스 시발역 후광효과가 막대할것으로 예상되 일산은 양 어깨에 날개를 단 형국이 됐기 때문이죠.

킨텍스~삼성 노선은 단순한 지역개발차원을 넘어 수출의존도가 높은 한국경제의 국가경쟁력 재고 차원에서 외국바이어들의 업무편의를 획기적으로 개선하기 위해 추진 된 것이라서 킨텍스~삼성~동탄노선에 이의가 없음은 여러분도 잘 아실거구요. 이 킨텍스~삼성~동탄 A노선이 제시된 노선중에서도 가장 경제성이 높게 나왔던 것도 언론보도를 통해 이미 잘 알고 계실겁니다.

그럼 이쯤에서 예상되는 대심도 킨텍스역에서 어느 동네가 제일 가까운지가 궁금해 지시죠? 현지를 한번 다녀 가실 필요가 있는대요. 킨텍스와 도로 하나를 사이에 둔 대화마을이 단연 킨텍스 역세권으로 꼽히고 있습니다.

아래 킨텍스와 한류월드 완공시의 이미지 컷을 첨부 했는데요. 사진 중 킨텍스 제1전시장 외에는 현재 드넓은 땅이 초기공사중에 있구요. 킨텍스 제2전시장, 한류월드가 모두 완공된 이후의 모습은 사진에 나와 있지 않습니다만 킨텍스와 길 하나 사이인 대화마을이 킨텍스의 코앞에 있다는 것을 알 수 있습니다.

이밖에도 대화마을은 일산신도시와 향후 수도권 최대 명품신도시로 알려진 일산서구 대화동, 가좌동, 구산동, 법곶동, 덕이동과의 사이 중심에 위치하고 있는 특별한 입지적 장점이 있습니다. 이러한 입지는 향후 킨텍스와 한류월드 완공시 일산의 중심이 마두, 주엽에서 대화동으로 옮겨옴을 감안한다면 향후 대화마을의 위상이 어떠할지 짐작이 되실겁니다.

또 한가지 초대형 호재가 있는데요. 얼마전 고양시와 하나금융그룹이 2015년까지 현 일산서구 명품신도시 부지에 하나금융그룹 본사를 비롯한 계열사를 이전하여 국제금융단지를 조성하고 명품신도시 개발의 일정부분 출자는 물론 국내, 외 기업유치에 협력하기로 협약을 체결한 것이 대형호재로 꼽히고 있습니다.

하나금융그룹 이전시 근무인력만도 4000~5000명이 이주수요가 있다 하니 이 또한 대화마을엔 엄청난 호재가 될 걸로 주민들의 기대를 모으고 있구요.

단순한 이주인력에 대한 기대뿐만 아니라 인근의 허허벌판에 빌딩들이 들어서 고부가가치 금융산업의 중심이 될 걸 생각하면 기대가 가는건 당연하겠지요?

현재 언론에 대서특필됐던 명품신도시 예정부지는 고양시에서 시가화 예정용지로 지정, 편입한 상태구요. 허허벌판이 대부분입니다.

드디어 일산서구 대화마을이 킨텍스, 한류월드와 함께 대심도 시발역의 양 날개를 달았습니다. 그리고 또 하나 일산의 대형호재인 경의선복선 개통도 7월 1일입니다. 축하해 주시면 감사하겠구요. 이제 조금씩 빛이 보이기 시작한 한국경제에 고양시의 도약이 큰 힘이 됐으면 좋겠습니다.

또 있습니다. 내년 6월 개통예정인 제2자유로가 완공되면 제2자유로 대화IC가 대화마을과 바로 연결되거든요. 이리되면 대화마을은 그야말로 교통특구가 되는거죠.^^

참고로 대화마을의 주택시장 동향을 국토부 실거래발표를 기준하여 말씀드리면 작년까지 거래가 실종되다시피 거의 없었으나 올들어 큰 폭의 증가세를 보이며 1월부터 3월 10일 사이 단기간에 신고건수만도 52건이 넘었습니다.

특히 경기도에서 GTX노선을 발표하기 전인 2월에서 3월사이 거래가 집중돼 (국토부 대화마을 실거래가 참조) 대화마을이 본격적으로 세인들의 주목을 받기 시작한것으로 해석되고 있으며 일부 언론에 대화마을 집값이 대심도 영향으로 일주일 사이 수천만원 뛰었고 상승여력으로 매수문의도 활발하다 보도되기도 했으나 (서울경제신문 5월 4일자 보도) 2007년 당시 최고시세와는 아직 많은 격차가 있습니다.

오늘 드린 저의 작은 정보가 의외로 큰 행운이 될 수 있음을 자신합니다. 참 빠트리지 말아야 할건요. 꼭 내 눈으로 확인하는 거겠죠. 대심도 역세권 마을, 일산신도시와 수도권 최대신도시 고양신도시 예정지 한가운대에 위치한 일산 대화마을, 내집마련을 준비하는 분들은 소풍삼아 한번 다녀가십시오. 현 자유로 이산포IC에서 나오자 마자 바로 좌측에 있는 마을이 대화마을입니다.

※ 아래 사진은 킨텍스와 한류월드 완공이후 이미지 컷이며 현재는 킨텍스 제1전시장만 자리하고 있고 킨텍스 2전시장, 한류월드 등 나머지 시설들은 공사중에 있으며 수도권 최대 명품신도시 예정부지도 함께 첨부하니 참고하시기 바랍니다.



출처 : http://cafe.naver.com/daehwa.cafe?iframe_url=/ArticleRead.nhn%3Farticleid=2799