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용산 서쪽이 교육/수요/환경/접근성이 문제라고 하셨는데...


교육 : 동쪽에는 명문학교가 있나요?? 오산고 하나밖에 없는걸로 아는데

그쪽도 자립고나 특목고는 예정되어 있나요?

며칠전에 개교한 외국인 학교가 있긴 있네요.. 근데 삼각지에서

10분도 안걸립니다. 6호선 삼각지 역에서 3정거장이니까 10분도

안걸리겠네요.. 삼각지-녹사평-이태원-한강진.

오산고등학교보단 용산고나 배문고가 더 유명하지 않나요?

혹시 중경고등학교 얘기하시는 건 아니시겠죠.. 제가 중경고

출신이지만 용산안에서도 그리 좋지 않은 학교입니다.


수요/교통 : 용산 동쪽이나 서쪽에서 강남 가는거 차이는 10분에서

15분입니다.. 목동이 강남과 가까워서 그렇게

올랐습니까?? 삼각지가 목동보단 강남이 가깝네요...

그리고 강남사람 투자비중은 모르겠지만... 강남 사람만

투자합니까?? 강남 사람이 투자했는지 안했는지는 몰라도

삼각지 주변에 올라가고 있는 주상복합들 이미 프리미엄

1억 이상씩은 붙었네요~~ 하물며 월드마크 오피스텔은

주거용 오피스텔임에도 43평형 용산공원 조망 가능한

집은 프리미엄 2억이상입니다.

삼각지의 교통은 정말 사통팔달입니다. 일단 지하철

4, 6호선 삼각지 사거리에 바로 있고요 근처에 1호선역

용산역,남영역 있습니다. 한강로 지나가는 버스만도

엄청엄청 많습니다. 강변북로 물론 가깝고요..


인적수준 : 외국대사관, 정부고위층 공관, 재계총수 몇명...

대사관,공관,총수자택... 다 단독 주택아닌가요??

다들 남산자락아래에 좋은 터 잡고 버티고 있는데..

아파트시세랑 무슨 상관이 있는지 모르겠네요..

그들이 곁에 있으면 반상회에서 집값 담합하지고 그러면서

세상사는 얘기 하면서 어울릴수 있나요?? 스페인 대사관

부인이 반상회 나와서 집값올리자고 할까요???

물론 담합은 안좋은 행동이지만....

인적수준에 왜 저런 예를 드셨는지 궁금합니다.


환경 : 시끄러운 철도 있는건 사실입니다. 용산역에서 남영역 사이길에

파크자이, 대우월드마크, CJ나인, 대림아크로파크, 대우이안,

이편한세상(아파트), 벽산메가트리움...이 있습니다. 그리고

최근에 문배동 주변에 금호리첸시아도 들어온다는 얘기를 들었

습니다. 위에 있는 주상복합들이 이상한 주상복합들입니까??

GS, 대우, 대림, 벽산.... 이상한 주상복합들이라.... 허허..

시티파크, 파크타워 아시겠죠?? 파크타워 바로 앞에도

시끄러운 이촌전철있습니다. 가격은??? 일반인들 생각도 못할

가격입니다..



속이 시원하지 못할 망정 답답합니다.. 10년전 삼각지 생각하시면서

글을 올리신게 아니신지, 최근에 삼각지 근처에 안오셨나봅니다..

용산은 동쪽, 서쪽할 것 없이 요즘 최고의 투자처입니다. 동쪽 서쪽

할 것 없이 국가에서 밀어주고 수요자가 당겨주는 형국입니다.

서쪽으로 한남뉴타운으로부터 동부이촌동까지 고급 주거타운이

생깁니다. 그리고 한강로는 테해란로 같은 상업지역과 고급 주상복합

들이 생기고 있습니다. 파크타워-시티파크로부터해서 삼각지까지

대형고층 빌딩들이 계속 들어서고 있습니다. 문배동과 삼각지 그리고

신용산 역앞쪽에만 30층이상 고층 주상복합이 17개동이 올라가 있고

용산역앞으로 몇개가 더 생기고 파크-시티까지 하면 30개가량됩니다.

앞으로 개발이 계속 되면 더 많아지겠죠? 확정된게 저 숫자입니다.

용산역앞 상업지역 대지가격이 평당 1억한다는 뉴스는 접하셨겠죠..

초대형주상복합 숲이 되고 그 주변에는 80만평 용산공원, 진짜 숲이

허파 역할을 하고 있습니다.

현재 용산은 개발기대로 한남뉴타운은 이미 유명하고, 해방촌과

후암동 일대도 이미 투자자들의 손이 .

뻗쳐있고, 서쪽으로 원효로

방향으로 투자자들이 이동하고 있는 실정입니다

한마디로 용산광풍입니다.

삼각지의 랜드마크인 파크자이는 대형평형이 이미 평당3000만원을

넘어선 것으로 알고있습니다. 바로 옆의 월드마크는 전매제한으로

시세를 알 수 없지만 주거용오피스텔 시세를 보면 알수 있듯이

입주후 파크자이와 대등 한 시세를 이룰 것입니다.

문배동의 주상복합들도 대단지를 형성하며 주거지로의 면모를

갖추고 있고 입주가 시작되면 현재 시세로는 구입하기 힘들다고 봅니다.

용산은 동-서-남-북이 따로 없습니다!!