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문래동,양평동,당산동,성수동 등 준공업 지역에

주거ㅡ호텔 등 복합 건물 신축이 가능해져

초고층 주상 복합이나 오피스 호텔,복합건물이 마니 들어설 거 같습니다


요즘 아주 영등포 쪽이 호재가 마니 발표 되네요

서울시에서 강남,종로,영등포를 3핵으로 개발 한다고 허질안나

문래 2,4가 준공업 지역을 초고층 주상복합 타운으로 건설 한다고허구

GTX 영등포 또는 여의도 정차 소식 과 신안산선 민자로 착공 키로,

영등포가 서남권 랜드마크 부도심으로 떠 오르는 거 같습니다




**준주거·준공업 지역 '주택·호텔 복합건축' 가능

아파트 매수세 회복기미 꿈틀…전셋값 여전히 강세
아주경제 원문 기사전송 2013-12-19 11:01

뉴스 기사 매매 16주, 전세 69주째 상승세 유지

아주경제 이명철 기자 =취득세 영구 인하 관련 법안이 국회를 통과하는 등 정부의 부동산 대책 후속조치가 속도를 내면서 매매시장에서 주택구입심리가 회복세를 나타내고 있다. 전세시장은 겨울방학 학군 수요와 지방 근로자 이주 수요 등이 겹치며 오름폭이 확대됐다.

19일 한국감정원에 따르면 12월 셋째주 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08% 올라 16주째 상승세를 기록했다. 상승폭은 0.01%포인트 낮아졌으며 전년말 대비 1.43% 올랐다.

지역별로는 서울·수도권이 0.05% 올랐다. 서울과 인천 오름폭이 확대됐지만 경기 지역이 둔화됐다. 지방은 제주·전남 등이 약세를 보이며 0.11% 상승했다.

시도별로는 대구가 0.55% 상승했고 이어 충북(0.18%)·경북(0.15%)·인천(0.13%)·세종·충남(0.10%)·대전(0.09%)·서울(0.06%)·부산(0.05%) 등 순으로 올랐다. 제주·전남(-0.08%)·강원(-0.01%) 등은 하락했다.

서울은 한강 이북(0.10%) 지역 오름폭이 0.02%포인트 확대됐고 한강 이남(0.03%)은 5주 만에 상승세로 전환했다. 구별로는 동대문(0.32%)·광진(0.27%)·영등포(0.19%)·서대문(0.18%)·도봉·성동(0.16%)·중랑구(0.15%) 등 순으로 강세다.

주택 규모별로는 전용 60㎡ 이하(0.09%), 60㎡ 초과~85㎡ 이하(0.08%) 등 중소형이 상승세를 주도했고 135㎡ 초과는 0.03% 내렸다. 건축연령별로는 15년 초과~20년 이하(0.13%)를 비롯해 모든 유형이 상승세를 나타냈다.

전세가격은 전주 대비 0.19% 올라 69주째 장기 상승세를 이어갔다. 지난해말보다 7.70% 오른 수준이다. 서울·수도권을 중심으로 학군수요가 발생했고 세종시 2단계 이전 본격화와 오창·오송과학단지 등에서 이주수요가 이어져 오름폭이 0.03%포인트 확대됐다.

서울·수도권과 지방이 각각 전주보다 0.26%, 0.13% 상승했다. 시도별로는 대구(0.62%)·인천(0.37%)·세종(0.34%)·서울(0.33%)·충북(0.22%)·경기(0.19%)·제주(0.15%)·경북·충남(0.13%)·강원(0.11%) 순으로 올랐다. 전남(-0.10%)·전북(-0.02%)은 내렸다.

서울 한강 이북(0.32%)과 한강 이남(0.35%) 모두 상승폭이 확대되며 35주 연속 상승세를 보였다. 구별로는 송파(0.81%)·금천(0.69%)·중(0.62%)·노원·구로(0.45%)·마포(0.41%)·성동구(0.40%) 순으로 오름폭이 컸다.

규모별로는 102㎡ 초과~135㎡ 이하(0.28%), 건축연령별로는 5년 이하(0.22%)가 가장 많이 올랐다.





영등포 를 주목해야 하는 진짜 이유


서울시 3 도심 체제에 영등포 지정, 개발에 따른 수혜로

영등포가 신 주거 중심으로 새롭게 떠오르고 있습니다.

서울시가 발표한 2030 서울시 도시기본계획 3도심에
영등포가 지정됐기 때문입니다.

이에 따라 2030 년까지 3 도심에 지속적인 발전이 예상됨에 따라
일대 아파트들이 수혜 단지로 꼽히고 있어 눈길을 끕니다.

서울시는 지난 9 월, 2030 서울시 도시 기본 계획을 발표해


광화문, 영등포, 강남을 중심으로

서울시 공간 계획을 개편 할 것을 밝혔습니다.


기존 한양도성( 중구, 종로구 일대)의 1 도심 체제에서

한양도성, 강남, 영등포( 여의도 포함)의 3 도심 체제로

확장 하였으며

특히, 영등포는 국제 금융 중심지의 기능을 맡게 됩니다.


실제로 서울시 발표 후
영등포는 각종 개발 소식으로 분주합니다.


먼저 신길뉴타운의 사업 속도를 높여
낙후된 주거 지역 이미지를 탈피하는 한편,

2018년 완공될 신안산선 신풍역이 개통되는 등
서울 서남권 의 새 중심지로 우뚝 설 전망입니다.


영등포 일대는 입지, 교통, 학군 등 생활 인프라가
이미 잘 형성돼 있어 실수요자 들에게 관심이 높은 지역 중 한 곳이며

특히, 이번 3 도심 체제로
부동산 시장 에도 긍정적인 영향을 미치고 있어
향후 개발 호재까지 더해지면 시세 상승에도 작용 할 것입니다.


또한 문화, 쇼핑 등 생활 인프라도 풍부합니다.

신도림, 영등포 등지의 대형 복합 쇼핑몰인 타임스퀘어,
디큐브 시티, 롯데 백화점이 가까우며

롯데 시네마, 뮤지컬, 연극 관람이 가능한 아트 센터도 인근에 있습니다.

또한 고려대 의료원 구로병원, 보라매 병원, 한림대 부속 강남 성심병원,
여의도 성모병원 등 대형병원을 비롯해

홈플러스, IFC몰, 영등포시장, 이마트 등도

차량으로 10 분 이내에 이동이 가능합니다.






서울의 미래 100년 담은 '2030 서울플랜' 확정


자료=서울시
　서울시가 서울의 미래상을 실현하기 위해 목표와 전략을 담은 '2030 서울플랜(도시기본계획안)'이 본격 추진된다.

　이 계획은 2030년까지 서울시가 추구하는 변화의 방향을 담은 법정 최상위계획으로, 기존 '1도심-5부도심-11지역중심' 체계를 '3도심-7광역중심-12지역중심'으로 재편하는 내용을 담고 있다.

　서울시는 지난 26일 열린 도시계획위원회에서 '2030 서울도시기본계획(서울플랜)'이 조건부 가결로 통과됐다고 27일 밝혔다.

　시는 9월26일 '2030 서울도시기본계획(안)' 발표 후 자치구 설명회, 공청회, 관련 기관·부서 협의, 시의회와의 만남, 도시계획위원회 사전 자문 등을 통해 각계 의견을 청취해 왔다.

　이날 도계위에선 △소통과 배려가 있는 행복한 시민도시 △5대 핵심이슈별 계획 △중심지체계 3도심-7광역중심-12중심 등 계획안의 골격은 유지하되, 제시된 의견을 검토·반영해 계획(안)을 보완하도록 했다.

　시는 도계위 심의 결과에 대한 후속조치가 완료되는 내년 2월쯤 '2030 서울도시기본계획'을 최종 확정하고 이를 공고할 방침이다.

　
한편 시는 이번 계획을 통해

신분당선 연장과 남부급행철도 건설,

KTX(수서∼평택) 노선 연장 등을 담은

장기 철도 확충계획을 내놓았다.

사대문 안의 기존 도심에
강남과 영등포·여의도를 추가해 3개 도심으로
다변화하는 서울시 공간계획 개편안도 마련했다.

　
박원순 시장은 서울플랜을 통해
서울이 위대한 도시로 한 단계 더 도약할 수 있는
새로운 미래 100년의 튼튼한 기반이 될 것이라고 말했다.



***서울시, 2030 서울도시기본계획안 최종 심의 통과

3도심-7광역중심-12지역중심' 유지, 조건부 가결
내년 2월께 계획 확정 공고 예정

서울시는 지난 9월26일 발표한 '2030 서울도시기본계획안(서울플랜)'에 대한 법정 마지막 절차인 도시계획위원회 심의가 '조건부 가결'로 통과됐다고 27일 밝혔다.

위원회 관계자는 "5대 핵심이슈별 계획, 중심지체계 '3도심-7광역중심-12중심' 등 9월 26일 발표된 계획안의 골격은 유지됐다"며 "다만 서울시 도시계획위원회 사전자문, 시의회 의견청취 등 절차 진행과정에서 제시된 의견을 검토·반영해 계획안을 보완토록했다"고 설명했다.

계획안에 대한 주요 의견으로는 중심지체계 관련 한양도성에 대한 핵심 도심 지위를 부여하는 방안, 핵심이슈별 계획과 관련해서는 정성적 지표 및 국제적 통용 지표 등에 대한 포함 여부 검토, 서울시 각종 중·장기계획안에 대한 '도시기본계획'과의 정합성을 검토하는 방안 제시 등이 포함돼 있다.

시는 위원회 심의결과에 대한 후속조치(조건사항의 보완)가 완료되는 내년 2월께 '2030 서울도시기본계획'을 최종 확정하고, 이를 공고할 예정이다.

한편 시는 지난 9월26일 서울의 미래상을 실현하기 위해 '소통과 배려가 있는 행복한 시민도시'를 목표로 한 '2030 서울도시기본계획안'을 발표했다.

계획안에 따르면 기존의 1도심·5부도심·11지역중심 체계에서 3도심·7광역중심·12지역중심 체계로 전면 개편됐다. 시는 서울의 글로벌 경쟁력을 강화하고, 균형발전을 위한 지역별 자족기반을 확충하기 위해 단핵 위계중심 체계를 다핵의 기능중심 구조로 재편했다고 설명했다.

3도심은 한양도성(기존의 도심), 영등포·여의도, 강남 등으로, 한양도성을 세계적 역사문화중심지로 육성키로 했다. 이번에 도심으로 격상된 강남은 국제업무중심지로, 영등포·여의도는 국제금융중심지로서 서울의 글로벌 경쟁력을 선도하게 된다.

7광역중심은 용산, 청량리·왕십리, 창동·상계, 상암·수색, 마곡, 가산·대림, 잠실 등으로, 고용기반 창출과 미래성장산업의 전략적 육성을 위한 중심지로 자리 잡게 된다.

12지역중심은 동대문, 성수, 망우, 미아, 연신내·불광, 신촌, 마포·공덕, 목동, 봉천, 사당·이수, 수색·문정, 천호·길동 등으로, 지역고용기반을 형성하거나 공공서비스, 상업·문화 기능을 담당하게 된다.

아울러

도심권은 역사문화도심으로의 위상 및 글로벌 경쟁력 강화를,

동북권은 자족기능 강화 및 고용창출을 통한 지역활성화,

서북권은 창조문화산업 특화,

서남권은 준공업지역 혁신을 통한 신성장산업거점 육성,

동남권은 글로벌 업무·상업기능 강화 등의

5대 권역별 발전방향도 제시했다.



2030년 서울, 이렇게 바뀐다
매일경제 | 2013.12.27 18:11 “도시기본계획은 한 아이가 성인이 되기까지의 삶과 삶터에 대한 희망을 담는 계획이다. 이번 계획은 기존 2020 서울도시기본계획을 수정·보완해 미래 서울을 만들어 갈 많은 계획들의 중심이 되는 계획으로 수립했다.”

서울시는 지난 9월 26일 발표한 2030 서울도시기본계획(서울플랜)(안)에 대한 법정 마지막 절차인 도시계획위원회 심의(12.26개최)가 ‘조건부 가결’로 통과됐다고 27일 밝혔다.

서울시는 ‘2030 서울도시기본계획’을 보완수립하기 위해 지난 6월부터 분야별 전문가로 구성된 자문단(23명)을 구성, 계획수립 추진체계를 확정하고 서울플랜 시민참여단을 구성해 운영해왔다.

서울도시기본계획의 내용중 20년후 미래상과 핵심이슈는 시민이 직접 선정하고, 이를 세부적인 계획안으로 구체화하기 위해 시·전문가·각종 시민그룹이 협업하는 것으로 방향을 잡고 추진해 왔다.

서울시민을 대표해 계획수립과정에 참여할 100여명의 ‘서울플랜 시민참여단’은 지난 9월 1일 구성되어 활동을 시작했으며, 사회 각계 각층의 시민의 목소리를 최대한 반영하기 위해 성별·연령·지역별로 무작위 전화표집방법에 의해 구성하는 한편 장애인과 서울거주 외국인도 참여했다.

심의에서는 미래상으로 제시된 ‘소통과 배려가 있는 행복한 시민도시’, 5대 핵심이슈별 계획, 중심지체계 ‘3도심-7광역중심-12중심’ 등 9월 26일 발표된 계획(안)의 골격은 유지됐고, 도시계획위원회 사전자문, 시의회 의견청취 등 절차 진행과정에서 제시된 의견을 검토·반영해 계획(안)을 보완하도록 했다.

특히 중심지 체계 중 ‘3도심’은 ▲한양도성 ▲영등포·여의도 ▲강남, ‘7광역중심’은 ▲용산 ▲청량리·왕십리 ▲창동·상계 ▲상암·수색 ▲마곡 ▲가산·대림 ▲잠실, ‘12지역중심’은 ▲동대문 ▲성수 ▲망우 ▲미아 ▲연신내·불광 ▲신촌 ▲마포·공덕 ▲목동 ▲봉천 ▲사당·이수 ▲수서·문정 ▲천호·길동으로 분류됐다.

서울시는 계획(안) 발표 이후 권역별 자치구 설명회, 공청회, 관련 기관/부서 협의, 시의회 의견청취, 2차례의 도시계획위원회 사전 자문 등 일련의 의견청취 절차를 진행해 왔으며, 이로써 2009년 계획수립에 착수한 ‘2030 서울도시기본계획’이 마무리됐다.
향후 서울시는 도시계획위원회 심의결과에 대한 후속조치(조건사항의 보완)가 완료되는 2014년 초(2월경) ‘2030 서울도시기본계획’을 최종 확정하고 이를 공고할 예정이다.

[매경닷컴





***이언주, 광명 복지 위한 국비 총 458 억 확보

월곶-광명-판교 복선전철 20 억, 신안산선 착공 국비 400 억

2014. 01.01(수) 20:43


민주당 이언주 의원(광명을)은 광명 교통복지를 위한 국비 총 420 억과 노인복지와 장애인 복지를 위해 분권교부세 3 억 6 천 7 백만원을 확보하는 쾌거를 이루었다.
그 외에도 청소년 수련관, 슈퍼마켓 공동판매센터, 하수관거 정비공사, 가학광산동굴 주변 숲 조성, 소하동 시립도서관 건립 국비 총34억 5천만원을 확보했다.

이 의원은 광명의 교통복지를 위해 정부와 지속적으로 협의한 결과


월곶-광명-판교 복선전철’ 사업 국비 20억과

신안산선(안산-광명-여의도) 복선전철 착공예산

국비 400억을 확보했다.



이 의원은 2012년부터 ‘월곶-광명-판교 복선전철 추진을 위한 국회의원·지자체 간담회’ 및 김문수 경기도지사 면담 등을 통해 추진방안을 마련하고, 원활한 예산 편성을 위해 기획재정부와 국토교통부의 협조를 지속적으로 요청하는 등 끈질기게 노력해왔다.


이로써 광명KTX역에서 인천-월곶-시흥 방면과 경기서남부(안양-과천-판교) 구간은 각각 17분 이내 소요되며, 향후 강원도 평창 방면으로 노선이 연결될 것으로 전망하고 있다. 이 의원은 “광명시민의 교통복지를 위한 현실적인 이동편의가 보장될 것으로 기대된다”고 언급했다.


또한 이 의원의 광명 교통복지를 위한 끊임없는 노력으로 신안산선(안산-광명-여의도) 복선전철 2014년도 착공예산 400억으로 책정되어 착공에 들어가게 되었다.

신안산선이 개통되면 광명∼여의도 구간은 20분이 소요될 예정이어서 서울 도심으로 접근성이 높아지고, 출퇴근이 용이해질 것으로 큰 기대를 모으고 있다.
이 의원은 “광명시민들의 욕구를 명확하게 파악해 정부에 지속적으로 촉구하고 광명시와 긴밀히 협의한 노력이 좋은 결과로 이어진 것 같다. 이번에 확보한 예산을 통해 광명이 전국에서 가장 살기 좋은 도시로 한 층 업그레이드되길 기대한다. 앞으로도 초심을 잃지 않고 광명을 대변하는 정치, 광명 복지를 위해 최선을 다하겠다”고 밝혔다.