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서울시, 2030 서울 도시 기본 계획안 최종 심의 통과


서울시는 지난 9 월 26일 발표한

2030 서울 도시 기본 계획안 서울 플랜에 대한
법정 마지막 절차인 도시 계획 위원회 심의가
조건부 가결로 통과됐다고 27 일 밝혔습니다.

위원회 관계자는 5 대 핵심이슈별 계획,
중심지체계 3 도심-7 광역중심-12 중심등
9 월 26 일 발표 된 계획안의 골격은 유지됐다며

다만 서울시 도시 계획 위원회 사전 자문,
시의회 의견 청취 등 절차 진행 과정에서
제시된 의견을 검토·반영해 계획안을 보완 토록 했다고 설명했다.

계획안에 대한 주요 의견으로는
중심지 체계 관련 한양 도성에 대한 핵심 도심 지위를 부여하는 방안,

핵심 이슈별 계획과 관련해서는
정성적 지표 및 국제적 통용 지표 등에 대한 포함 여부 검토,

서울시 각종 중·장기계획안에 대한 '
도시 기본 계획과의 정합성을 검토하는 방안 제시 등이 포함돼 있다.

시는 위원회 심의 결과에 대한
후속 조치( 조건사항 의 보완)가 완료되는
내년 2 월께 2030 서울 도시 기본계획을 최종 확정하고,
이를 공고할 예정이다.

한편 시는 지난 9월 26일 서울의 미래상을 실현하기 위해 '
소통과 배려가 있는 행복한 시민도시'를 목표로 한 '
2030 서울 도시 기본 계획안을 발표했다.



계획안에 따르면

기존의 1 도심·5 부도심·11 지역 중심 체계에서


3 도심·7 광역중심·12 지역 중심 체계로 전면 개편됐다.

시는 서울의 글로벌 경쟁력을 강화하고,

균형발전을 위한 지역별 자족기반을 확충하기 위해

단핵 위계중심 체계를 다핵의 기능중심 구조로 재편했다고 설명했다.



3 도심은

한양도성(기존의 도심),

영등포·여의도,

강남 등으로,

한양도성을 세계적 역사문화중심지로 육성키로 했다.

이번에 도심으로 격상된 강남은 국제업무중심지로,

영등포·여의도는 국제금융중심지로서

서울의 글로벌 경쟁력을 선도하게 된다.


7 광역 중심은
용산, 청량리·왕십리, 창동·상계, 상암·수색, 마곡, 가산·대림,
잠실 등으로, 고용기반 창출과 미래성장산업의
전략적 육성을 위한 중심지로 자리 잡게 된다.

12 지역 중심은

동대문, 성수, 망우, 미아, 연신내·불광, 신촌, 마포·공덕, 목동, 봉천, 사당·이수, 수색·문정, 천호·길동 등으로,

지역고용 기반을 형성하거나
공공 서비스, 상업·문화 기능을 담당하게 된다.

아울러

도심권은 역사 문화 도심으로의 위상 및 글로벌 경쟁력 강화를,

동북권은 자족 기능 강화 및 고용창출을 통한 지역활성화,

서북권은 창조 문화 산업 특화,

서남권은 준공업 지역 혁신을 통한 신성장 산업 거점 육성,

동남권은 글로벌 업무·상업기능 강화 등의

5대 권역별 발전방향도 제시했다.


**서울의 미래 100년 담은 '2030 서울플랜' 확정

자료=서울시
　
서울시가 서울의 미래상을 실현하기 위해
목표와 전략을 담은 2030 서울 플랜( 도시기본 계획안)이 본격 추진된다.

이 계획은 2030 년까지 서울시가 추구하는 변화의 방향을 담은
법정 최상위 계획으로, 기존 1 도심-5 부도심-11 지역 중심'체계를
3 도심-7 광역중심-12 지역중심'으로 재편하는 내용을 담고 있다.

서울시는 지난 26일 열린 도시 계획 위원회에서 '
2030 서울도시기본계획(서울플랜)'이
조건부 가결로 통과됐다고 27일 밝혔다.

　
시는 9월 26일 2030 서울도시기본계획(안) 발표 후
자치구 설명회, 공청회, 관련 기관·부서 협의, 시의회와의 만남,
도시계획위원회 사전 자문 등을 통해 각계 의견을 청취해 왔다.

이날 도계위에선 △소통과 배려가 있는 행복한 시민도시
△5대 핵심이슈별 계획 △중심지체계 3 도심-7 광역중심-12 중심 등 계획안의 골격은 유지하되, 제시된 의견을 검토·반영해 계획(안)을 보완하도록 했다.

시는 도계위 심의 결과에 대한 후속조치가 완료되는
내년 2 월 쯤 2030 서울도시기본계획을 최종 확정하고
이를 공고할 방침이다.

한편 시는 이번 계획을 통해 신분당선 연장과 남부 급행 철도 건설,
KTX ( 수서∼평택 ) 노선 연장 등을 담은
장기 철도 확충계획을 내놓았다.

사대문 안의 기존 도심에
강남과 영등포·여의도를 추가해 3 개 도심으로
다변화 하는 서울시 공간계획 개편안도 마련했다.

　
박원순 시장은 서울 플랜 을 통해
서울이 위대한 도시로 한 단계 더 도약할 수 있는
새로운 미래 100 년 의 튼튼한 기반이 될 것이라고 말했다.


2030년 서울, 이렇게 바뀐다
매일경제 | 2013.12.27 18:11

도시기본계획은 한 아이가 성인이 되기까지의 삶과 삶터에 대한 희망을 담는 계획이다. 이번 계획은 기존 2020 서울도시기본계획을 수정·보완해 미래 서울을 만들어 갈 많은 계획들의 중심이 되는 계획으로 수립했다.”

서울시는 지난 9월 26일 발표한 2030 서울도시기본계획(서울플랜)(안)에 대한 법정 마지막 절차인 도시계획위원회 심의(12.26개최)가 ‘조건부 가결’로 통과됐다고 27일 밝혔다.

서울시는 ‘2030 서울도시기본계획’을 보완수립하기 위해 지난 6월부터 분야별 전문가로 구성된 자문단(23명)을 구성, 계획수립 추진체계를 확정하고 서울플랜 시민참여단을 구성해 운영해왔다.

서울도시기본계획의 내용중 20년후 미래상과 핵심이슈는 시민이 직접 선정하고, 이를 세부적인 계획안으로 구체화하기 위해 시·전문가·각종 시민그룹이 협업하는 것으로 방향을 잡고 추진해 왔다.

서울시민을 대표해 계획수립과정에 참여할 100여명의 ‘서울플랜 시민참여단’은 지난 9월 1일 구성되어 활동을 시작했으며, 사회 각계 각층의 시민의 목소리를 최대한 반영하기 위해 성별·연령·지역별로 무작위 전화표집방법에 의해 구성하는 한편 장애인과 서울거주 외국인도 참여했다.

심의에서는 미래상으로 제시된 ‘소통과 배려가 있는 행복한 시민도시’, 5대 핵심이슈별 계획, 중심지체계 ‘3도심-7광역중심-12중심’ 등 9월 26일 발표된 계획(안)의 골격은 유지됐고, 도시계획위원회 사전자문, 시의회 의견청취 등 절차 진행과정에서 제시된 의견을 검토·반영해 계획(안)을 보완하도록 했다.

특히 중심지 체계 중 ‘3도심’은 ▲한양도성 ▲영등포·여의도 ▲강남, ‘7광역중심’은 ▲용산 ▲청량리·왕십리 ▲창동·상계 ▲상암·수색 ▲마곡 ▲가산·대림 ▲잠실, ‘12지역중심’은 ▲동대문 ▲성수 ▲망우 ▲미아 ▲연신내·불광 ▲신촌 ▲마포·공덕 ▲목동 ▲봉천 ▲사당·이수 ▲수서·문정 ▲천호·길동으로 분류됐다.

서울시는 계획(안) 발표 이후 권역별 자치구 설명회, 공청회, 관련 기관/부서 협의, 시의회 의견청취, 2차례의 도시계획위원회 사전 자문 등 일련의 의견청취 절차를 진행해 왔으며, 이로써 2009년 계획수립에 착수한 ‘2030 서울도시기본계획’이 마무리됐다.
향후 서울시는 도시계획위원회 심의결과에 대한 후속조치(조건사항의 보완)가 완료되는 2014년 초(2월경) ‘2030 서울도시기본계획’을 최종 확정하고 이를 공고할 예정이다.






영등포 를 주목해야 하는 진짜 이유


서울시 3 도심 체제에 영등포 지정, 개발에 따른 수혜로

영등포가 신 주거 중심으로 새롭게 떠오르고 있습니다.

서울시가 발표한 2030 서울시 도시기본계획 3도심에
영등포가 지정됐기 때문입니다.

이에 따라 2030 년까지 3 도심에 지속적인 발전이 예상됨에 따라
일대 아파트들이 수혜 단지로 꼽히고 있어 눈길을 끕니다.

서울시는 지난 9 월, 2030 서울시 도시 기본 계획을 발표해


광화문, 영등포, 강남을 중심으로

서울시 공간 계획을 개편 할 것을 밝혔습니다.


기존 한양도성( 중구, 종로구 일대)의 1 도심 체제에서

한양도성, 강남, 영등포( 여의도 포함)의 3 도심 체제로

확장 하였으며

특히, 영등포는 국제 금융 중심지의 기능을 맡게 됩니다.


실제로 서울시 발표 후
영등포는 각종 개발 소식으로 분주합니다.


먼저 신길뉴타운의 사업 속도를 높여
낙후된 주거 지역 이미지를 탈피하는 한편,

2018년 완공될 신안산선 신풍역이 개통되는 등
서울 서남권 의 새 중심지로 우뚝 설 전망입니다.


영등포 일대는 입지, 교통, 학군 등 생활 인프라가
이미 잘 형성돼 있어 실수요자 들에게 관심이 높은 지역 중 한 곳이며

특히, 이번 3 도심 체제로
부동산 시장 에도 긍정적인 영향을 미치고 있어
향후 개발 호재까지 더해지면 시세 상승에도 작용 할 것입니다.


또한 문화, 쇼핑 등 생활 인프라도 풍부합니다.

신도림, 영등포 등지의 대형 복합 쇼핑몰인 타임스퀘어,
디큐브 시티, 롯데 백화점이 가까우며

롯데 시네마, 뮤지컬, 연극 관람이 가능한 아트 센터도 인근에 있습니다.

또한 고려대 의료원 구로병원, 보라매 병원, 한림대 부속 강남 성심병원,
여의도 성모병원 등 대형병원을 비롯해

홈플러스, IFC몰, 영등포시장, 이마트 등도

차량으로 10 분 이내에 이동이 가능합니다.



영등포가 향후 엄청나게 성장 발전 할 거 같습니다

여의도-당산동-문래동-양평동-영등포동-신길동이
이제부터 완전 개벽을 헐 거 같습니다

서울시에서 종로,강남과 함께 영등포를
서울의 3 핵 중심지로 개발 헌다구 허니 말입니다

최근 도시환경 정비구역으로 지정 고시한

문래동2-4가 준공업 지역이
아주 그냥 죽여 줄 거 같습니다

**서울시, 3 도심-7 광역 체제로 개편

동탄,위례,하남,등 최근
분양대박을 이룬 곳은 강남 접근성이 좋거나

오창,천안,청주 등 세종시 주변 입니다

앞으로는 서울시의 3핵 개발지역인 영등포 분양물량이
흥행 대박을 이룰 것 같습니다.............


**서울시, 2030 서울 도시 기본 계획안 최종 심의 통과


서울시는 지난 9 월 26일 발표한

2030 서울 도시 기본 계획안 서울 플랜에 대한
법정 마지막 절차인 도시 계획 위원회 심의가
조건부 가결로 통과됐다고 27 일 밝혔습니다.

위원회 관계자는 5 대 핵심이슈별 계획,
중심지체계 3 도심-7 광역중심-12 중심등
9 월 26 일 발표 된 계획안의 골격은 유지됐다며

다만 서울시 도시 계획 위원회 사전 자문,
시의회 의견 청취 등 절차 진행 과정에서
제시된 의견을 검토·반영해 계획안을 보완 토록 했다고 설명했다.

계획안에 대한 주요 의견으로는
중심지 체계 관련 한양 도성에 대한 핵심 도심 지위를 부여하는 방안,

핵심 이슈별 계획과 관련해서는
정성적 지표 및 국제적 통용 지표 등에 대한 포함 여부 검토,

서울시 각종 중·장기계획안에 대한 '
도시 기본 계획과의 정합성을 검토하는 방안 제시 등이 포함돼 있다.

시는 위원회 심의 결과에 대한
후속 조치( 조건사항 의 보완)가 완료되는
내년 2 월께 2030 서울 도시 기본계획을 최종 확정하고,
이를 공고할 예정이다.

한편 시는 지난 9월 26일 서울의 미래상을 실현하기 위해 '
소통과 배려가 있는 행복한 시민도시'를 목표로 한 '
2030 서울 도시 기본 계획안을 발표했다.



계획안에 따르면

기존의 1 도심·5 부도심·11 지역 중심 체계에서


3 도심·7 광역중심·12 지역 중심 체계로 전면 개편됐다.

시는 서울의 글로벌 경쟁력을 강화하고,

균형발전을 위한 지역별 자족기반을 확충하기 위해

단핵 위계중심 체계를 다핵의 기능중심 구조로 재편했다고 설명했다.



3 도심은

한양도성(기존의 도심),

영등포·여의도,

강남 등으로,

한양도성을 세계적 역사문화중심지로 육성키로 했다.

이번에 도심으로 격상된 강남은 국제업무중심지로,

영등포·여의도는 국제금융중심지로서

서울의 글로벌 경쟁력을 선도하게 된다.


7 광역 중심은
용산, 청량리·왕십리, 창동·상계, 상암·수색, 마곡, 가산·대림,
잠실 등으로, 고용기반 창출과 미래성장산업의
전략적 육성을 위한 중심지로 자리 잡게 된다.

12 지역 중심은

동대문, 성수, 망우, 미아, 연신내·불광, 신촌, 마포·공덕, 목동, 봉천, 사당·이수, 수색·문정, 천호·길동 등으로,

지역고용 기반을 형성하거나
공공 서비스, 상업·문화 기능을 담당하게 된다.

아울러

도심권은 역사 문화 도심으로의 위상 및 글로벌 경쟁력 강화를,

동북권은 자족 기능 강화 및 고용창출을 통한 지역활성화,

서북권은 창조 문화 산업 특화,

서남권은 준공업 지역 혁신을 통한 신성장 산업 거점 육성,

동남권은 글로벌 업무·상업기능 강화 등의

5대 권역별 발전방향도 제시했다.


**서울의 미래 100년 담은 '2030 서울플랜' 확정


자료=서울시
　

서울시가 서울의 미래상을 실현하기 위해
목표와 전략을 담은 2030 서울 플랜( 도시기본 계획안)이 본격 추진된다.

이 계획은 2030 년까지 서울시가 추구하는 변화의 방향을 담은
법정 최상위 계획으로, 기존 1 도심-5 부도심-11 지역 중심'체계를
3 도심-7 광역중심-12 지역중심'으로 재편하는 내용을 담고 있다.

서울시는 지난 26일 열린 도시 계획 위원회에서 '
2030 서울도시기본계획(서울플랜)'이
조건부 가결로 통과됐다고 27일 밝혔다.

　
시는 9월 26일 2030 서울도시기본계획(안) 발표 후
자치구 설명회, 공청회, 관련 기관·부서 협의, 시의회와의 만남,
도시계획위원회 사전 자문 등을 통해 각계 의견을 청취해 왔다.

이날 도계위에선 △소통과 배려가 있는 행복한 시민도시
△5대 핵심이슈별 계획 △중심지체계 3 도심-7 광역중심-12 중심 등 계획안의 골격은 유지하되, 제시된 의견을 검토·반영해 계획(안)을 보완하도록 했다.

시는 도계위 심의 결과에 대한 후속조치가 완료되는
내년 2 월 쯤 2030 서울도시기본계획을 최종 확정하고
이를 공고할 방침이다.

　
한편 시는 이번 계획을 통해 신분당선 연장과 남부 급행 철도 건설,
KTX ( 수서∼평택 ) 노선 연장 등을 담은
장기 철도 확충계획을 내놓았다.

사대문 안의 기존 도심에
강남과 영등포·여의도를 추가해 3 개 도심으로
다변화 하는 서울시 공간계획 개편안도 마련했다.

　
박원순 시장은 서울 플랜 을 통해
서울이 위대한 도시로 한 단계 더 도약할 수 있는
새로운 미래 100 년 의 튼튼한 기반이 될 것이라고 말했다.

앞으로 문래동,당산동,양평동,신길동 등

영등포 지역 아파트를 주목해야 할 것 같습니다


문래동이 통채로 리모델링 되며

초고층 주상복합촌이 형성이 되는데다

서울시에서 향후 3도심 체게에

영등포 지역을 집중육성 하겟다고 발표 허므로서

아주그냥 영등포는 노가 낫습니다


오히려 용산 보담두

영등포 여의도 지역이 더 좋아 질 듯한 기세입니다


문래동,당산동,양평동 아파트 집중 스터디 허세요 큰 돈 됩니다


2030 서울시 도시 기본 계획

한양 도성·강남·영등포 등 3 도심 체제 발표


최근 정부가 발표한

2030 서울시 도시 기본 계획으로

3 대 도심에 속한 아파트가 수혜 단지로 떠오르고 있다.


기본적으로 도심권 아파트는 학군이나 생활인프라 등이

잘 갖춰져 있어 집값이

높게 형성되는 경우가 많아 수요자들의 관심 높다.



서울시는 지난 9월 26일 2030년까지 서울의 도시개발계획을 밝힌

2030 서울시 도시기본계획서울플랜을 발표했다.


기존 한양도성( 중구·종로구 일대 )의 1도심 체제에서

한양도성·강남·영등포( 여의도 포함 ) 의 3 도심 체제로 확장하여

비대해진 도심 역할을 분산, 균형 발전을 이루겠다는 내용이 포함됐다.


이에 따르면 한양도성은 역사문화의 중심지 역할을,

강남은 국제 업무 중심지,

영등포는 국제 금융 중심지의 기능을 맡게 된다.



특히 이번 정책 발표 후 도심으로 지정된 3개 권역은

지속적으로 발전될 것으로 보여 신규분양도 호조를 띄고 있다.



서울이 3도심 체제로 변화되면서

도심권 아파트의 투자가치는 앞으로 더 높아질 것으로 보여

향후 주택 가격에도 영향을 미칠 가능성이 크다


도심권 아파트들은 재개발 및 재건축이 아니면

사실상 공급이 불가능하기 때문에

분양하는 새아파트들은 희소가치가 높아 선점할 필요가 있다


이에 따라 새로 재편된 도심권에서 분양하는

아파트들에도 관심이 쏠리고 있다.


특히 종로구·중구·강남구에 비해 저평가돼 있는


영등포 일대는

이번 도시계획에 따른 최대 수혜지역으로 평가 받고 있다.



***서울 3 도심 체제'…인근 아파트 몸값 더 높아진다

**뚝섬·문래 등 초고층 복합건물 개발 길 열려

한국경제 2013.11.27 03:47

국토부, 준주거·준공업지역에 12월부터 '호텔+아파트' 건축 허용

앞으로 도심 준주거·준공업 지역에서도 아파트(공동주택)와 관광호텔을 묶어 지을 수 있게 된다. 이에 따라 서울 영등포 구로 뚝섬 등 준공업지역에서 주택 호텔 업무용빌딩 등이 섞인 초고층 복합건물 건설이 탄력을 받을 전망이다.

국토교통부는 지난 7월 발표한 2단계 투자 활성화 대책의 일환으로 이런 내용의 ‘주택건설 기준 등에 관한 규정’ 개정안을 국무회의에서 의결했다고 26일 발표했다. 개정안은 다음달 5일부터 시행된다.

개정안에 따르면 사업계획 승인을 받는 공동주택의 경우 지금은 상업지역에서만 관광호텔과 복합 건축을 허용하고 있으나 앞으로는 준주거·준공업지역에서도 공동주택과 관광호텔을 묶어 지을 수 있게 된다.

이번 조치로 서울 구로·문래·성수동 일대 노후화된 준공업지역에서 복합단지 개발이 가능해질 전망이다. 종로·마포구 등 외국인이 많이 찾는 도심의 준주거지역에서는 다양한 형태의 관광호텔도 건설할 수 있다. 준공업지역이 14.9㎢에 달하는 부산(사상·신평동 등)에서도 복합건물이 허용된다.

관광호텔을 주택과 함께 건축하는 경우 과거와는 달리 부대시설도 설치할 수 있도록 바뀌었다. 지금까지는 복합 건축할 경우 부대시설 설치를 금지했지만 앞으로는 위락시설을 제외한 부대시설(회의장 체육시설 식품접객시설 등)은 설치할 수 있다.

건설업계는 이번 준주거·준공업지역에 대한 규제 완화로 개발사업이 탄력을 받을 것으로 기대하고 있다.






영등포 를 주목해야 하는 진짜 이유


서울시 3 도심 체제에 영등포 지정, 개발에 따른 수혜로

영등포가 신 주거 중심으로 새롭게 떠오르고 있습니다.

서울시가 발표한 2030 서울시 도시기본계획 3도심에
영등포가 지정됐기 때문입니다.

이에 따라 2030 년까지 3 도심에 지속적인 발전이 예상됨에 따라
일대 아파트들이 수혜 단지로 꼽히고 있어 눈길을 끕니다.

서울시는 지난 9 월, 2030 서울시 도시 기본 계획을 발표해


광화문, 영등포, 강남을 중심으로

서울시 공간 계획을 개편 할 것을 밝혔습니다.


기존 한양도성( 중구, 종로구 일대)의 1 도심 체제에서

한양도성, 강남, 영등포( 여의도 포함)의 3 도심 체제로

확장 하였으며

특히, 영등포는 국제 금융 중심지의 기능을 맡게 됩니다.


실제로 서울시 발표 후
영등포는 각종 개발 소식으로 분주합니다.


먼저 신길뉴타운의 사업 속도를 높여
낙후된 주거 지역 이미지를 탈피하는 한편,

2018년 완공될 신안산선 신풍역이 개통되는 등
서울 서남권 의 새 중심지로 우뚝 설 전망입니다.


영등포 일대는 입지, 교통, 학군 등 생활 인프라가
이미 잘 형성돼 있어 실수요자 들에게 관심이 높은 지역 중 한 곳이며

특히, 이번 3 도심 체제로
부동산 시장 에도 긍정적인 영향을 미치고 있어
향후 개발 호재까지 더해지면 시세 상승에도 작용 할 것입니다.


또한 문화, 쇼핑 등 생활 인프라도 풍부합니다.

신도림, 영등포 등지의 대형 복합 쇼핑몰인 타임스퀘어,
디큐브 시티, 롯데 백화점이 가까우며

롯데 시네마, 뮤지컬, 연극 관람이 가능한 아트 센터도 인근에 있습니다.

또한 고려대 의료원 구로병원, 보라매 병원, 한림대 부속 강남 성심병원,
여의도 성모병원 등 대형병원을 비롯해

홈플러스, IFC몰, 영등포시장, 이마트 등도

차량으로 10 분 이내에 이동이 가능합니다.