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◇ 매매시장

서울은 지난 주 대비 0.05%의 변동률을 기록했다.

지역 별로는 강동구(0.23%), 동대문구(0.22%), 영등포구(0.15%), 서대문구(0.14%), 강서구(0.11%), 강남구(0.10%), 양천구(0.06%)가 상승세를, 종로구(-0.15%), 마포구(-0.07%), 노원구(-0.07%), 구로구(-0.01%)에서는 하락세를 보였고, 그 외 지역은 대체로 보합세를 나타냈다.


영등포구는 문래동 지역의 오름세로 인해
지난 주에 이어 상승세를 이어갔다.

문래동 문래우정 76㎡(전용 59㎡) 형이
2000만~3000만원 가량 상승해 2억6000만~3억원 선을 보였다.

동대문구는 지역 내 개발계획으로 인해 상승세를 보였다.
전농동 SK 81㎡(전용 59㎡) B형이 1000만~1500만원 가량 상승해
2억9000만~3억4000만원 선, 109㎡(전용 84㎡) A형은 1000만~2000만원 가량 상승해 4억~4억5000만원 선을 나타냈다


지역 별로는 과천시(0.47%), 성남시(0.31%), 용인시(0.11%), 안양시(0.07%), 부천시(0.06%)가 상승세를, 의정부시(-0.44%), 시흥시(-0.17%), 의왕시(-0.13%), 고양시(-0.07%), 안산시(-0.05%)가 하락세를 나타냈다.

4월 급등했던 과천시가 재건축 추진 단지를 중심으로 오름세를 지속했다. 단기 급등에 따른 부담으로, 상승폭은 둔화되긴 했으나 매도호가 강세는 여전하다.

성남시도 역시 재건축 단지가 상승세를 보였다. 용인은 시장 거래가 늘어나며 활기가 살아났다. 지난 4월 상승 전환 이후 이번 주도 상승세를 지속했으나, 매물량이 많아 상승세가 강하지는 않다.

성남시 신흥동 신흥주공이 1000만~2000만원 가량 상승했고, 은행동 주공과 하대원동 삼두 등이 500만~1000만원 가량 상승세를 보였다.

AD용인시에서는 죽전동 새터마을현대홈타운3차 111㎡(전용 84㎡) 형과 153㎡(전용 122㎡) 형이 500만~1500만원 가량 상승해 각각 4억1000만~5억원 선, 5억7000만~6억6500만원 선에 시세를 형성했다.

의정부시는 소~중소형 저가매물만 거래될 뿐, 그 외는 매수세를 찾기 어렵다. 중~대형의 경우는 특히 더 매수세가 없다.

시흥 역시 매수세가 약해 매물 적체가 증가하고 있다. 의왕시는 재건축 단지 매수 문의가 증가하긴 했으나, 거래는 활발하지 않으며 시세는 별다른 변동 없이 보합을 유지했다.

◇ 전세시장


지역 별로는 서대문구(0.21%), 영등포구(0.20%), 은평구(0.16%), 강남구(0.16%), 중구(0.14%), 강동구(0.09%), 송파구(0.08%)에서 상승세를, 노원구(-0.12%), 동대문구(-0.01%)는 하락세를 보였고, 그 외 지역은 강보합세를 보였다. 규모 별로는 소형 0.01%, 중소형 0.07%, 중형 0.06%, 중대형 0.06%, 대형 0.02%을 기록했다.

강남권은 작년 말 급격하게 진행됐던 가격 하락에 대한 회복세를 지속, 상승세를 기록했으나 강북지역은 경기침체로 이사를 미루는 세대가 증가하며 시장 움직임이 움츠러든 가운데 하락세를 계속했다.

일부 지역은 교통환경과 주거환경이 개선 영향으로 상승세를 보이기도 했으나, 예년 대비 거래량은 큰 폭 감소했다.


도심과 통근이 양호한 서대문구, 영등포구 일대는 상승세를 보였고,


노원구는 하락폭을 확대했다.

강남권은 상승폭이 둔화되기는 했지만 오름세가 지속됐다.

서대문구 냉천동 동부 109㎡(전용 84㎡) 형이 1000만~1250만원 가량 상승해 1억9000만~2억1000만원 선, 영등포구 문래동 현대홈타운 111㎡(전용 84㎡) 형이 500만~2000만원 가량 상승해 2억3000만~2억6500만원 선을 나타냈다.


지역 별로는 화성시(0.29%), 오산시(0.28%), 수원시(0.15%), 안양시(0.14%), 고양시(0.08%)가 상승세를, 안산시(-0.35%), 의정부시(-0.20%), 성남시(-0.12%), 광명시(-0.07%), 부천시(-0.06%)는 하락세를 나타냈다.


화성시와 수원시는 삼성전자 직원 이주에 따른
수요 증가로 지난 주에 이어 이번 주도 상승세를 보였다.

오산시는 일부 단지가 상승세를 보이기도 했으나,

전반적으로는 한가한 시장 분위기 아래 보합을 유지했다.

하반기에 세교지구 입주를 앞두고 있어 물량 공급이 풍부한 상태다.

안산시에서는 간간히 거래는 이뤄지고 있긴 하나, 지난 3월 대비 움직임이 감소했다. 매수세 부족으로 매물이 적체되며 시세는 계속해서 하락세다. 의정부시 역시 매매와 마찬가지로 전세시장도 약세를 지속했다.

신도시는 이번 주 -0.05%를 기록했다. 규모 별로는 소형 -0.05%, 중소형 0.03%, 중형 0.11%, 중대형 -0.12%, 대형 -0.50%의 변동률을 보였다. 지역 별로는 산본 0.00%, 일산 -0.01%, 분당 -0.04%, 평촌 -0.07%, 중동 -0.14%를 나타냈다.

인천은 -0.03%의 변동률을 보였다. 지역 별로는 중구(0.31%)가 오름세를, 연수구(-0.22%)가 하락세를 보였고, 그 외 지역은 보합을 유지했다.

한국 재경 신문 2009.05.09.