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목동의 2월 시세동향과 특선매물현황

◈ 2월 들어 목동 집값은 하락세를 멈추었고 급매가 에서 매수자가 한 번 더 조정하든 패턴도 어려워지면서 일부매물들은 다시 들어가기도 합니다.

◈ 이 같은 현상은 1월말부터 보이다가 2월 들어서는 실감나게 느껴지고 이 같은 현상은 “설”이후에는 좀 더 강하게 다가올 것 같고 현재집값 보다 더 떨어지지는 않을 것이란 “바닥론”이 인식되었기 때문입니다.

◈ 박근혜 정부가 더 이상의 집값 하락과 거래단절을 막는 범정부적 차원의 주택시장 정상화 대책을 준비 중이고 가까이는 1월말부터 오르기 시작한 개포주공과 반포 한신 등의 강남권 재건축 아파트들이 2주사이에 몇 천만 원씩 오름에 따라 이곳 목동에도 분위기가 바뀌고 있습니다.

◈ 따라서 목동에 입성할 분이나 갈아타실 분은 5년 전 금융위기 때보다 더 빠진 현재의 목동을 기회로 보시고 단지별 ,평형별, 물건별로 적극 임하셔도 좋을 걸로 봅니다.

◈ 7단지~14단지의 평형별 특선매물들과 전세물을 올려드리오니 참고하시고 새 정부의 주택정책과 집값 전망 그리고 G-4국가들의 최근 경제동향들은 저의 칼럼 “박근혜 정부의 주택정책과 집값 전망”이란 글이 “커뮤니티”에 올라있습니다.

①2013년1월30일: “박근혜정부의 주택정책과 집값(8)
②2012년12월26일: “세계경제분석과 박근혜 대통령(7)
③2012년11월19일: “세계경제분석과 집값전망(6)
  外100여 편의 칼럼과 수필이 부뱅사이트에 있습니다.

※ 각 단지별,평형별,급매물 시세들이며 약간의 오류가 있을수 있음을 양해 바라오며 좀 더 자세한 내용은 목동명문공인중개사로 문의 바랍니다.

▣ 7 단지
①20평 급매:42,000만원  ②27평 급매:60,000만원   ③35평 급매:88,000만원
        전세:20,000만원         전세:26,000만원          전세:44,000만원

▣ 8단지
➀20평 급매:36,000만원  ②27평 급매:53,000만원   ③38평 급매:74,000만원
       전세:20,000만원       27평 전세:28,000만원      38평 전세:44,000만원

▣ 9단지
➀20평급매:36,000만원➁27평급매:50,000만원 ③35평급매:74,000만원 ④45평급매:85,000
      전세:18,000만원          전세:25,000 만원        전세:35,000만원         전세:45,000 

▣ 10단지
➀20평급매:33,000만원   ➁27평급매:46,000만원    ③38평급매:77,000만원
        전세:18,000만원           전세:25,000만원            전세:38,000만원      

▣ 11단지
➀20평 급매:28,000만원                      ➁27평 급매:36,000만원
         전세:15,000만원                               전세:20,000만원

▣ 12단지
➀20평 급매:32,000만원                      ➁27평 급매:43,500만원
         전세:18,000만원                               전세:23,500만원

▣ 13단지
➀20평급매:33,000만원➁27평급매:44,000만원③35평급매:70,000만원④45평급매:85,000
      전세:18,000만원           전세:24,000만원        전세:34,000만원        전세:40,000

▣ 14단지
➀20평급매:33,000만원  ➁27평급매:45,000만원     ③38평급매:73,000만원
        전세:18,000만원           전세:25,000만원              전세:40,000만원

☞이상이 목동 의 2월 현재 각 단지별로 나와있는 급매가이며 전세가는 단지별 가장 낮게 나온 전세가이고 거래가 된 물건도 있을 수 있음을 말씀드립니다.