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목동에 봄이 오는 소리는 풀잎과 나뭇가지에서 동무를 부르는 이름 모를 텃새들의 아침 합창
소리에서 들려옵니다.

겨우내 어디선가 꽁꽁 숨어 추위를 넘긴 텃새들은 이맘때는 2세를 준비하기 위해 짝을 찾고 작년에 헤어진 동무들을 부르는 재잘거림이 유난히 크게 들리고 목소리도 맑고 높습니다.

두 번째로 전하는 목동의 봄소식은 뚝방 길 풀숲에서 몸을 숨긴채 봄바람의 훈훈함에 얼굴을 내미는 쑥들의 새잎에서 봄을 느낍니다.

안양천을 끼고 줄지어 늘어선 벚나무들의 열병식을 받으며 걷노라면 서울에서 제일 먼저 봄을 맞는 곳이 목동이란 곳을 다시 느끼게 됩니다.

목동의 봄은 이곳에도 옵니다.
목동의 5군데 단지 내 공원에는 날씨가 풀리고 봄 햇살이 환하게 퍼지면 체육활동과 놀이로 몸을 단련하는 학동들의 외침과 응원소리에 단지들은 떠들썩하기만 합니다.

목동아파트에서는 휴일이면 늘 색소폰소리가 잔잔히 울려 퍼지곤 하지요. 흘러간 유행가와 귀에 익은 가곡들의 음률이 색소폰 소리에 얹혀 단지 내 수목들에 울려 퍼질때 목동의 휴일은 공원속의 아파트로 다시 태어납니다.

이렇게 자연과 음악 그리고 청년들의 함성이 함께 조화를 이루는 목동의 봄으로 여러분을 초대합니다.

지난번 글에서도 말씀드렸지만 목동의 용적률과 건폐율이 일반아파트의 반밖에 되지 않으며 녹지율은 일반아파트의 배가 되는 서울의 유일한 친환경 아파트로서 5년 후에는 우리나라의 전무후무하고 최대의 재건축 후보지로 다시 태어날 준비를 하고 있습니다.

지금은 서울시장의 재건축 억제책으로 강남의 재건축 단지들이 찬 서리를 맞고 있지만 목동은
아직 재건축 시장으로 보기엔 이르며 재건축 시장으로 진입하지 못한 상태로서 강남권 재건축 대상 아파트들에 비해서 낮게 평가 되어 있고 지금의 불황에도 하락폭은 적은편입니다.

그러나 지금처럼 서울시장의 계속해서 지건축 억제책을 쓴다면 서울지역 아파트 공급량의 70%를
차지하는 재건축, 재개발 공급물량이 감소할 것이고 이에 따른 집값 불안은 2-3년후에 반드시 일어날 것으로 생각합니다.

따라서 지금 목동과 같이 재건축 시장의 직격탄을 맞지 않고"박원순 시장"이 퇴임후에 재건축후보지역군에 대한 투자는 성장잠재력과 내재가치의 상승력 그리고 집값 하락폭이 적은 안전성을 두루 갖춘 목동 단지를 여러분께 적극 추천합니다.

목동은 지금 소형평형 (20평형, 27평형)은 거의 바닥권에 진입했다고 생각하며 각 단지별로 나와있는 소형 초급매물들을 매수자 시각에서 조정한 가격은 거의 바닥시세로 보셔도 자신 있습니다.

특히 목동10단지는 교통이 2호선과 연결되고, 진명여고, 신서중학교로 연결되는 학군은 목동 3대 명문학군으로 학부모 여러분의 자녀 교육열에 적합한 단지입니다.

10단지는 재건축에서 가장 중요한 대지지분이 타 단지에 비해서 많아 "권리가액"이 높게 평가될 것이 확실시 되며 단지 맞은편에는 목동에서 인프라 시설이 가장 뛰어난 상가군이 형성되어 생활의 편리성을 누릴 수 있습니다.

10단지 좌편에는 신정뉴타운 약20만평이 입주를 시작했고 뒤편 10,000평은 재개발 구역으로
지정되어 지금 개발을 추진하고 있으므로 향후 신정뉴타운이 입주완료되는 2019년 후와 재개발 구역에 들어설 예정인"힐스테이트 외 1,200세개"가 완료되는 2015년경에는 목동단지 재건축과 맞물려 10단지의 투자가치는 더욱 높아질 것으로 확실시 됩니다.

저는 10단지에서 중개업과 경매를 겸업하고 있습니다.저의 경매 실전 사례는 많은 분들에게 호평과 재테크를 이루었으며 많은 성공 사례들을 일일이말씀드리지 못함을 안타깝게 생각합니다. 경매에 대한 컨설팅은 지역을 불문하고 제가 필요하시면 언제든지 도와드리도록 하겠습니다.

목동아파트에 대한 추천매물과 전세물건 그리고 개발호재에 관한 좀더 자세한 내용은 부동산뱅크사이트 거래포인트에 올리는 10단지 소식을 참조하시기 바랍니다.

10단지 뿐만 아니라 목동 전단지 그리고 단지 내 학군과 함께하는 신정 뉴타운과 신정동
재개발에 대한 문의는 10단지 A상가에 있는 나래부동산 (02-2648-8200)으로 연락주시면
성심껏 모시겠습니다.

저의 졸필을 마지막 단락까지 봐주신 여러분 가정에 늘 건강과 행복이 함께하시길 빌며
저의 부족한 글은 여기서 마치겠습니다.

다음에는 더 좋은 글과 여러분께 꼭 필요한 정보를 전할 수 있도록 노력하겠습니다.
봄이 무르익는 3월 중순에 여러분을 다시 찾아 뵈올 것을 약속드리며 ......



목동10단지 나래부동산
김성신 올림