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출처 : YAHOO 부동산 박병철님 글임

어디로 이사를 해야할 것인지에 대한 결정을 할 시기에 도달하면 참 많은 생각을 하게 됩니다.  부동산금융에 관심이 많은 저도 석촌동 잠실한솔아파트에 이사오기 위해 여러가지 조건들을 꼼꼼히 따져보고 결정을 하였는데 막상 제가 이사와서 살다보니 제가 내린 결정이 맞았다는 생각이 들어 제가 살고 있는 잠실한솔아파트에 대해 소개드리고자 합니다.

1. 역세권아파트
잠실한솔아파트는 2000년 10월에 지어졌으며 송파구 석촌동에 위치해 있고, 지하철 8호선 석촌역과는 150여m 밖에 떨어져 있지 않은 한마디로 최근에 건설된 역세권아파트입니다.   지하철 9호선이 김포공항에서 반포,종합운동장을 거쳐 방이동까지 연결되면 석촌역을 통과하게 되어 석촌역은 지하철 8호선과 9호선과 만나게 되는 환승역이 됩니다.  
아직은 개발이 덜 되어 있지만 앞으로  여러요인에 의거 계속적으로  역주변이 많이 발전할 것으로 보여집니다.
또한 주변에 잠실의 재건축아파트가 건축중에 있으며 석촌호수 옆에도 지상 555m 높이의  112층의 제2롯데월드가 2010년까지 추가로 건설된다고 합니다.  주로 오피스,호텔,쇼핑몰,문화,운동 등의 위락시설로 꾸며질 제2롯데월드가 건설되면 객관적으로 볼 때도 유동인구의 증가 및 그로 유발되는 그 주변지역의 발전은 불을 보듯 뻔한 것입니다.
그 동안  잘 알려지지 않아 주변시세에 비해 저평가 되었지만 향후에는  잠실한솔아파트의 가격도 주변 아파트의 영향을 받아   큰 폭으로 오를 것으로 예상됩니다.

2. 최고의 조망권
제가 살고 있는 동의 경우는 전망이 최고입니다. 거실에 앉아 있으면 앞에 다른 아파트나 건물들이 없어 멀리보이는 남한산성,대모산,검단산 등을 병풍삼아 송파구의 남쪽 모든 도시 전경이 한눈에 들어옵니다.  아침에는  눈부신 아침햇살을 맞으며,  오후에는 멀리 산너머로 지는 석양의 붉은 노을을,  밤에는 탄천변  고속도로를 다니는 자동차의 불빛과 송파 도시야경이 멋들어지게 어울려 장관입니다.  특히 눈 내린 아침 베란다에서 바라보는 전경은 한마디로 그림입니다. 
물론 주변에 높은 건물이 없기에 거실커튼은 한 번도 쳐본 적이 없습니다. 누가 밖에서 쳐다보나하는 걱정은 조금도 안합니다. 또한 뒷베란다에서 보면 석촌역 사거리가 한눈에 보여 지나가는 차량이나 사람들을 보며 거리의 표정을 바로 읽을 수 있어 외출시 참 편합니다. 물론 당연한 말이지만 생활하는 중에 지나가는 차량의 소리는 조금도 들리지 않습니다. 
거실 가득 햇볕 잘 들어오는 남향 아파트이면서 이러한 수준의 조망권을 가진 아파트를 찾기란 그리 쉽지 않을  것이라 생각합니다.

3. 송파구 정중앙 위치
잠실한솔아파트의 위치는 강남을 좌로하고, 북으로는 한강이, 우로는 강동을, 남으로는 판교,분당을 두고 있습니다. 강남구와 송파구 그리고 강동구를 하나로 볼 때 잠실한솔아파트는 이들의 정중앙에 위치해 있어 강남,송파,강동 발전의 중심축에 있습니다.
또한 송파구만으로도 볼 때도 북으로는 도보 10여분거리의 석촌호수와 잠실롯데월드가, 동으로는 올림픽공원이, 서쪽으로는 잠실종합경기장, 남쪽으로는 가락동 농수산물시장과 송파구도서관, GS마트 등이 있습니다. 농수산물시장 아래에는 조만간 법조타운까지 들어설 예정이라 합니다.
그러므로 잠실한솔아파트는 송파구의 정중앙에 위치해 있으므로써 송파구의 모든 문화적 혜택을 가장 가까이에서 쉽게 누릴 수 있는 요지에 있다 할 것입니다.
다른 표현을 빌리자면 송파구는 잠실한솔아파트를 중심축으로하여 방사형형태로  다른 어떤 구보다도 살기 좋은 환경친화적인 발전을 하고 있다 할 것입니다.

4. 교통 편리
자동차 이용은 물론이고 버스정류장이나 지하철역이 바로 옆에 있어  버스나 지하철를 이용하기 위해 한참 걸어나온다든지, 마을버스를 이용해야하는 불편함이 없습니다.

자동차 - 송파대로변에 아파트가 위치해 있어 자동차로 이동시 올림픽대로를 타는데 7분거리, 남부순환도로로 가는데 5분거리, 서울외곽순환도로를 타는데 10분거리 밖에 걸리지 않아 서울 및 수도권 어디와도 쉽게 연결되는 사통팔달의 위치에 있습니다. 강남테헤란로까지는 20분정도 소요됩니다.

버스 - 송파대로에 석촌역이 위치해 있어 강남권은 물론 서울강북권,강동권 및 남부수도권과도 연결되는 30개 이상의 다양하고 많은 노선버스을 편리하게 이용할 수 있습니다.

지하철 - 석촌역이 지하철 8호선이여서 2호선 잠실역과는 1정거장 거리이고, 가락시장역이 현재 3호선 수서역에서 5호선 오금역을 잇는 추가 연결공사를 진행중이여서 조만간 쉽게 3호선 및 5호선과도 환승이 가능해 집니다.
또한 석촌역이 지하철 8호선과 9호선이 지나는 환승역이 되므로 향후 시간이 경과할수록 아파트의 가치는 몇 단계를 거치면서 상승될 것입니다.

5. 웰빙
저녁이나 주말에 아파트를 걸어나와 석촌호수까지 도보로 7분, 석촌호수의 동호,서호를 한 바퀴도는데 40분, 그리고 집에 오는데 7분 합하여 1시간여의 웰빙 운동이 됩니다. 가족끼리 함께 걸으면 더 좋습니다. 요즘에도 석촌호수에 나가보면 많은 사람들이 걷고 있습니다. 호수중간에 롯데월드 매직아일랜드가 있어 놀이기구를 타면서 들려오는 젊은이들의 즐거운 비명소리를 듣노라면 석촌호수를 걷는데 조금도 지루하지 않습니다.
또한 아파트에서 도보로 3분거리에 백제고분이 있어 간단히 운동할 경우에는 안성맞춤입니다. 백제고분안에는 잔디와 인도가 잘 정리되어 있어 주변 동네사람들이 많이들 오셔서 걷기운동을 하고 있습니다. 30-40분 걷기운동시 좋습니다.
석촌동 동사무소가 바로 정문 옆에 있고 송파구여성문화회관이 석촌역 옆에 있어 동사무소 및 송파구여성문화회관에서 운영하는 다양한 취미활동 및 강습에 참가할 수 있습니다. 또한 석촌동 파출소도 정문옆에 붙어있어 저희 아파트에는 도둑이 들어 올 틈이 없습니다. 
아파트에서 약 5분정도 걸어내려 가면 엄마손백화점이 있으며 그 안에는 웰빙을 위한 휘트니스클럽 및 사우나 시설이 있어 운동 및 사우나를 원하는 분들은 이용할 수 있습니다.  
종교생활로는  근처에 여러개의 교회가 있으며  도시 안의 대형 사찰로 유명한 조계종 불광사가 도보 6분거리에 있고 천주교성당 또한 석촌역 사거리를 건너가면 5분거리 안에 있습니다. 
 먹거리는 주변 먹자골목과 롯데마트 및 롯데백화점이 있으며 가락동농수산물시장과 GS마트가 자동차로 10분거리에 있어 이용하기 편합니다. 
의료시설 또한 1차로 도보 5분거리에 한솔병원과 7분거리에 한방병원이 2차로 주변의 서울아산(중앙)병원과 삼성의료원이 있습니다.
편의시설은 석촌역근처 역세권안에 다양한  종류의 상가들이 포진되어 있어 이용하는데 조금도 불편함이 없습니다. 

6.학군  및 학원
석촌초,배명중,배명고,가락고,잠실여고,정신여고 등 우수 학교가 주변에 포진하고  있습니다. 일부는 고등학교 배정시 강남에 있는 경기고,영동고에도 간답니다. 또한 석촌역 주변으로는 청솔학원 등 학원가가 형성되어 있어 주변 동에서도 많은 학생들이 공부하러 오고 있습니다. 아마도 강남구 대치동 학원가의 성장기처럼  석촌역의 학원가에는 앞으로도 계속 더 많은 학원들이 들어설 것으로 예상됩니다.


결론적으로 말씀드리면 잠실한솔아파트에 이사 와 사는 것에 대한 결정은 잘했다고 봅니다.  
단순한 비교판단으로는 위와 같은 점들을  찾아낼 수 없지만 실제로 와서 살다 보면 위와 같은 숨은 진주의 진가를  몸소 느낄 수 있을겁니다.  하지만 아직까지도  알려지지 않아 송파구 주변 아파트에 비해 가격이 저렴합니다.  다른 사람들보다 먼저 와서, 길목에서 터를 잡고  웰빙하면서 기다리다 보면 투자면으로도 좋은 결과가 올 것으로 생각합니다.

잘쓰신글이라 생각되 퍼왔습니다..