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송파구 가락동에 위치한 우성1차 아파트입니다.

아파트가 보석이라면 여러면을 고려해야 진정한 보석인지 아닌지를 확인할 수 있겠지요

즉 교통, 주거적합성, 교육환경, 의료, 장보기, 투자가치, 발전가능성 여러면에서 확인해 보아야 하겠지요..



1. 교통을 살펴볼까요... --- 특급지입니다

지하철 3호선 가락시장역, 8호선 가락시장역이 3분거리이며 송파대로를 이용하여 아시다시피 잠실,강남,성남, 경부고속도로, 중부고속도로 등등이 사통팔달

거기에다가 KTX 수서역이 2014년에 완공되면 철도역까지 탄천건너서 바로이므로 송파대로건너고 탄천건너면 바로 역이므로 오히려 역주변보다 더욱 교통요지가 되겠지요...

2. 교육환경 --- 특급지입니다

주변교육환경이 최고입니다. 잠실주변, 그리고 대치동등이 버스로 15분~20분이므로 학교, 학원다니기 좋구요..
가락고, 잠실여고 도보 5분, 가락중, 일신여중, 석촌중 길건너, 신가초 길건너, 평화초, 가원중은 도보10분 등등이 있으며 주변에 향락시설이 없습니다. 교육환경 정망 특급중에 특급입니다

3. 의료서비스 -- A급

도보 10분거리에 경찰병원, 탄천건너 수서로 가면 삼성병원(자동차로 15분), 기타 병의원급 다수.. 이정도면 되지 않았나요

4. 장보기 -- 특급지

가락시장이 길건너, 롯데마트 송파점이 길건너, 롯데백화점 잠실점이 자동차로 10분 -- 물론 막히면 더걸리지만.... 이정도면 되지 않았나요. 특급중에 특급입니다. 가락시장덕에 물가가 안정적이지요...

특히 가락시장은 현대화작업을 진행중에 있어 향후 5년후면 완전히 현대화된 시설로 탈바꿈한다고 하니 덩실덩실 춤을 추어야 하겠지요...



5. 투자가치 -- 대단합니다

우성1차아파트는 우선 대단지 아파트입니다 830여세대이므로 향후 재건축을 하더라도 단지가 커서 재건축 규모가 적당한 아파트이며 2016년부터 재건축이 가능합니다. 우성아파트는 주변 아파트들보다 대지면적이 넓지요. 즉 각 세대당대지 지분률이 높습니다. 그만큼 재건축비용이 낮아진다는 것이 장점이지요.

현재는 대지 모양이 좀 구불구불하고 오래된 아파트로 낡아서 제값을 못받고 있다는 것도 하나의 투자가치가 되겠습니다. 또한 주차장시설도 좁아서 더욱그렇지요

재건축을 한다면 요즘에는 지하주차장을 건설하므로 주차난해결되고, 또한 요즘 건축양식으로는 대지모양 상관없이 넓게 사용하도록 하는 건축양식(삼발이 모양)이 있어 더욱 효과적이라고 합니다 결국 현재 제값을 못받아서 향후 투자가치가 높다는 것입니다



6. 발전가능성 -- 특급지중 특급지

우성아파트가 있는 가락시장을 중심으로 보면 탄천건너편에 KTX수서역, 송파대로건너 왼편으로 문정법조 타운이 착공되었으며, 그 옆으로 가든파이브 및 대형 상업시설, 아래쪽으로는 문정역을 건너서 성남과 연결하는 지역에 위례택지지구가 한창 건설중에 있으며, 가락시장 현대화, 송파대로 건너편 오른쪽에 가락시영아파트 재건축 진행...... 우성아파트는 중심축에 있습니다



7. 주거적합성

빼먹을뻔 했군요.

600미터만 가면 탄천이 있어서 탄천에서 운동을 할 수가 있구요... 아시죠 탄천에 쭉쭉뻗은 자전거길,조깅길. 그리고 가락시장으로 장보기 좋고, 교육환경좋고, 탄천으로 인해 공기도 깨끗하고(맑은 공기 통로역할), 주변에 가든파이브, 문정동 로데오거리, 그리고 특히 추천드리고 싶은 것은 주변이 아파트와 단독주택등이 같이 잘 발달되어 있어서 정말 정감이 있는 거리가 형성되어 있다는 것입니다. 우성아파트와 경찰병원사이, 그리고 우성아파트와 문정동 로데오거리사이, 로데오거리 등등이 정말 정감이 가능 도시 풍경입니다. 그리고 주변에 은행등이 밀집되어 있어 금융거래하기도 쉽구요... 향후에 KTX수서역이 생기면 걸어서 길건너 올림픽훼밀리아파트 건너고 장평교만 건너면 수서역이 됩니다 철도역이 걸어서 10분입니다 넉넉히...

이렇게 송파 가락 우성1차아파트에 대한 소개를 하였습니다.그럼 좋은 자료가 되었기를 바랍니다