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한신아파트 106동(27평, 방3, 화장실1) 주거환경 솔직히 이렇습니다.

살아보지 않고서는 절대 알수 없는 이야기입니다.

이런 조건들로 따진다면 훌륭한 선택을 하시는겁니다.


- 맘에 드는 아파트 제대로 아파트 알아보고 찾으려면 정말이지 살아보지 않고서는

그 속궁합을 알수가 없는것... 번지르르한 사탕발림으로 브리핑하는 중개업자들의

말발에도 통하지 않는 '살면서 체험한 정보'입니다.

직접 찾아낸 숨어 있는 알짜배기 정보입니다.

100% 리얼입니다.



- 언뜻보면, 그냥 나열식 아파트 자랑이라고 할수 있지만, 단지내에서도

세세한 주거환경차이가 발생한다는것을 몸소 체험한 것들입니다.

예를 들자면 타워팰리스 모든 세대가 주거환경이 동일하고 모두다

좋은 건 아니잖아요. 향에 따라서 여름철에

찜질방으로 에어컨 전기료 장난아니거나, 동일평형이자만 평면스타일에 따라

선호도나 주거환경이 달라 질수 있다는 것입니다.

"꼭 그렇지만 않다"는 살아본 경험이구요.

구태여 구체적인 worst를 예로 들지 않더라도

판단하시는데는 어려움 없으실겁니다.

물론, 개인적인 차이도 무시할수 없지만, 요런건 빼구요.

중요한 것들만 소개합니다.




1. 학군 좋지요. 최고입니다. 돈암초등학교..

학부모님들 돈암초등학교 많이 좋아하시지요. 주변 아파트에서도 많이들 위장전입

하고 있다는것은 널리 알려져 있는 사실이지요. 그만큼 박터지고 보내려는

초등학교입니다.

다양한 방과후 프로그램도 있구요. 시설도 아주 좋지요.

당근 수영장도 있구요. 체육시간에 수영도 하구요.

그런다고 한신한진아파트 단지 모두 통학권이지는 않습니다. 단지를 중심으로

나뉘게 됩니다.

물론 취학전 돈암2동사무실에 연락하여 잘라지는 동을 체크하셔야합니다.

미리 통화하셔서 대충 빠지는 단지를 확인해보셔야

뒷통수 맞지 않습니다.

그해 취학아동수에 따라 달라짐으로 여유를 가지셔야겠지요.

106동 퍼펙트합니다. 돈암초등학교입니다.

초등학교까지 단지내 통학로도 신설되어서 훨씬 안전하게 등하교가능합니다.

중학교...나름 인근지역에서 선호도 높은 동구여중학교(여자),

삼선중학교(남자) 별 무리 없이 배정받더군요.

동소문로를 중심으로 많은 학원들이 즐비하구요.




2. 주차장 걱정 마세요. 항상 널널하고 이용하기 편해요.

106동 지하주차장은 지하1층부터 지하7층까지입니다.

인근 103동 104동 일부주민들이 일부 사용하기는 하지만,

106동 전용주차장이라 할수 있습니다. 주차장엘리베이터를 이용하기도 편하구요.

아파트 동 바로 아래가 (지하)주차장이라

비맞지 않고 주차장 이용할수 있는 곳입니다.

지하주차장이라해도 100% 지하건물이 아니라

언덕에 지은 지하주차장 건물이라 긴 한쪽벽면으로 창문이 모두 설치되어있어요.

전층 자연채광과 통풍이 가능합니다.

정말 지하주차장인지 의심스러울겁니다.


주차대수 아주 빵빵합니다.

집에 자동차가 2대라하더라도 아무런 걱정없습니다.

자기집차끼리 어렵지 않게 나란히 주차할수도 있어요^^

2중주차, 통로주차 있을수 없어요.


지하주차장이기에

땡볕에서 달궈놓지 않고, 여름철에 시원하게 시동걸수 있어요.


보통 늦은시간대에 주차할라치면 조금은 맴돌아야되는 약간의 수고도 필요치 않아요.

늦은 밤에도 지하 3~4층은 거의 비어있어요.

그래도, CCTV가 설치되어 녹화되고 조명도 밝아

이용하는데 불편함 없으실겁니다. 그리고, 층별 주차램프(주차장경사로)도 완만하여

여성운전자들에게도 아주 좋아요.

참, 차량2대도 특별히 추가주차요금없어요.




3. 베란다 앞뒤 전망이나 통풍 채광 등 매우 우수합니다.

106동 전면부는 103동 104동과 뒷배란다 쪽과 마주하지만

10층이상이면 103동 104동 너머 시내 전경을 한눈에 바라볼수 있답니다.

뒤편은 성북동고급주택가와 북악산 북한산이 한분에 들어오지요.

북악스카이웨이길이나 동구여중 여상 주변 숲을 전망할수 있어요.

함박눈이 오거나 여름철 소나기라도 오는날 바라보고 있노라면

참 서울에서도 계절가는걸 느낄수 있다고 감탄하실겁니다.

교과서에서나마 보았던, 겸제 정선의 '인왕제색도'배경이 되는

인왕산도 한눈에 들어오지요.


마주하는 동간 간격이 넓어 이웃동끼리 프라이버시 침해될 턱이 없구요.

시선 또한 자연스럽지요. 그리고, 지반이 높다보니 햇빛도 거실 깊숙히 쨍쨍하구요.

복도식이지만 계단쪽 창문만 열어도 여름철엔 에어컨바람 저리가라입니다.

앞뒤 통풍이 우수하지요. 겨울철 눈내리는 풍경은 예술입니다.

시원한 공기마시며 바라보노라면 감동입니다. 멀리 북한산 능선을 따라 인수봉도

볼수 있구요. 창경궁 숲과 도심 야경도 볼수 있지요.


특히, 고층부(13층 이상 남향)는 104동 103동 너머 전망까지 시야확보가 가능하여

멀리 광지구 아차산 잠실 강남권 큰 빌딩까지 조망가능합니다. 야경도 끝내주지요.

13층 이상 남향은 조합원분세대였어요.

조합원분 세대였다면 얼마나 좋은 로얄이다는것 짐작하실겁니다.


그리고, 거실에서 일출을 감상하실수 있다는거...

멀리 아차산(광진구)에서 올라오는 일출을 멋있게 감상하실수 있다는거

아주 행운입니다. 활기차고 희망찬 아침을 맞이하실수 있을겁니다.

그리고, 동향쪽 세대는 뒷편 복도쪽에서 서울도심 야경을 볼수 있지요

맨하탄 허드슨강변 야경에 뒤지지 않을듯....



저층이나 따닥따닥 붙어있는 곳에서 사셔서 약간은 답답하셨던 분들이나 야경이나

사계절을 느끼시려는 분, 인접 동끼리 시선이부담되어 버티칼 쳐야만 안심이

되는 아파트에서 거주하셨던 분들이라면 이런 부분까지 꼼꼼히 따져보세요.

거실에 환하게 내리쬐는 햇볕을 오래 담아두고 싶으시다면

좋은 선택을 하시는겁니다.




4. 그리고, 아주 중요한것...

배치가 1자형이라서 옆동 눈치보지 않아도 됩니다.

요즘 +자형으로 따닥따닥 붙어있죠. 90도로 붙어있다보니

거실끼리 붙어있어 서로 안방은 내보여주게 되지요.

햇빛도 가리게 되구요.

시선이 자꾸 민망해지고 그러는데.. 이런 걱정 없어요.

거실에서 옷차림이 편해집니다.

발코니 버티칼 치지 않아도됩니다.





5. 4호선 한성대입구역(삼선교역)까지 도보로 5~10분 정도면 내려갈수 있어요.

출근길에도 마을버스 타는것보다 훨씬 빨라요. 마을버스도 자주오지만 정류장

가는시간 기다리는시간 따지고 보면 바로 1층에서 해오름길로 걸어내려가는 길이

훨씬 시간도 단축되고 좋아요.

퇴근길에는 마을버스를 이용하는게 편리하구요


간단히 동소문로쪽 은행이나 병원 한번 이용할라치면 걸어서 이용하는데

불편없어요.







6. 1층이 차없는 광장 놀이터입니다.

106동 1층은 우리 어린이들이 마음놓고 자전거도타고 놀수 있는 가장

안전한 곳입니다.

아이들 맘놓고 세발 자전거 탈수도 있고, 공놀이도 할수 있어요.

인라인스케이트 당근이지요.

원래는 주차장이었으나, 지하주차장도 충분하기에 주민들이 결의하여

광장놀이터로 만들었지요. 아주 좋아요.

다른 동에서 많은 부러움을 산답니다. 한신한진아파트에서 유일하지요.

또한, 동구여중,동구여상 운동장과 엎어지면 코닿는 지척거리로 자전거타기,

야구, 축구,농구등을 바로 바로 즐기수 있구요.

이곳은 조기축구회에서 휴일운동장을 점령하는곳이 아니기에 가족끼리

즐기는데는 이곳만한곳이 없지요.






7. 평수는 생각보다 제법 큰편입니다. 제가 느끼기에..

실평수는 20평입니다. 일반 24평 아파트가 18평이지요. 방1개면적 차이입니다.

물론 뒷배란다가 없는 복도식이라지만... 실내가 꽤 커보인다 생각듭니다.

방도 나름 커요.

계단식 24평 사시던분들 이곳에 오셔서 깜짝 놀랩니다.

들어오면서 부터 '야~ 크다'라고...

세탁기는 확장실에 들어가구요. 세탁기위로 수납가능하구요.

화장실이 쾌넓은 편입니다. 개방감이 있지요.

당연히 32평대 화장실보다 훨씬 크지요. 화장실 사용하는데 답답하지 않아요.

이용하기가 훨씬 여유롭고 편안합니다.

간단히, 김치를 담글때 배추를 절이거나 큰 빨래를 할때 등등 다용도기능도

충분히 가능할것입니다.

그리고, 배란다 양쪽으로 선반이용하시면 수납도 충분하실겁니다.



8. 기타

-단지내 어린이도서관이 새로 문을 열었어요.

단지내 동사무소자리를 리모델링하여 어린이도서관과 헬스장으로

바꿨지요. 성북구청에서요.

걸어서 해오름어린이도서관 이용해보세요.

단지내 상가(스카이상가)가는 길목에 있어요.

책도 빌릴수 있어요. 신간이 많아 너무 좋아요.


-소형평수 동이라 어린이들이 많아 번잡스럽거나 저층부에 어린이집이나

사설학원들이 많을 거라 생각은 괜한 걱정입니다. 조용하고 쾌적합니다.


-106동 주민자치활동이 가장 활발한 동으로 단지내에 손에 꼽힙니다.

동대표 통장이 적극적이고 주민입장에서 봉사활동하다보니

주민들의 애로사항은 바로바로 처리됩니다. 아주 모범적인 동입니다.


-북악스카이웨이산책로 성북근린공원과 바로 연결됩니다.

아파트복도에서 바로 앞에 보이는 길을 따라가면됩니다.

최근 조성된 성북근린공원과 바로 연결됩니다.

기존 숲을 이용한 공원이라 퀄리티 짱이지죠.

뭐든 좀 가까이에 있어야 한번이라도 더 이용하는거 아닐까요.


-106동 리모델링시 확장가능성이 훨씬 용이한 평면구조입니다.

리모델링투자에 관심있으시다면 추천합니다.



# 암튼 실속있고 주거기능 100%만족스러운 106동 27평형을 추천합니다.