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등록일 2008/10/20 | 조회 1714 
사통팔달 교통에 관한한 서울지역에서 최상급 입지를 갖고 있음에도 불구
상대적 상권의 약화로 저평가 받고 있는 아파트라 생각됨
기존의 약점이었던 상권의 취약함은 행당4구역, 행당5구역의 공사가 마무리되는 시기와 동시에
유동 및 거주인구의 증가로 상당부분 회복 될 것으로 보임
왕십리 민자역사의 완공으로 이마트 등의 이용이 상당히 용이해졌음은 물론이고,
신분당선 완공시 교통 편의성 또한 더욱 좋아질것으로 보임
더구나 행당동의 아파트들 중에 서울숲까지 가장 가까운 거리에 위치하여
현재 이름도 "행당 신동아"에서 "서울숲 파밀리에"로 변경하는 작업을 진행중이며
올 11월정도에 착공될 응봉교 확장공사로 인하여 더욱더 좋아진 강남 접근성에 더하여
서울숲까지 응봉교 다리하나만 건너면 도보로(약 6분 정도) 가능하게 되며,
삼표시멘트 공장부지의 개발역시 가시화되어 이에대한 호재의 영향을 받을 것으로 보여짐
결국 행당4,5구역 공사가 마무리되며, 삼표시멘트 공장부지의 개발이 가시화 및 완료되고,
응봉교 확장공사가 끝나는 시점이 행당신동아의 최고 정점이 아닐까 판단되며,
여기에 리모델링 확장공사의 호재는 덤으로 작용할 듯.
아직까지 이러한 호재들이 반영되지 않은 저렴한 가격이기에 작금의 부동산 폭락 운운하는 불황기에도
오히려 시세가 강보합 및 상승하는 저력을 보여주고 있음
일본의 부동산 대폭락시기에도 도쿄 도심지역은 오히려 소폭이나마 상승했음을 주지한다면
서울 도심지내에서 실수요+투자목적으로 손색없는 단지라 생각됨
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| 번호 | 제목 | 글쓴이 | 조회 | 추천 | 등록일 |
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| 현재글 | 왕십리 민자역사주변 저평가된 아파트 | 권혁진 | 1714 | 0 | 2008/10/20 |
청파래 2008/10/23
재래시장과 현대식 시장을 다 이용가능해요
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디스커버리 2008/10/17
교육, 교통, 편의 3박자를 갖췄습니다.
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| 소재지 | 아파트명 | 공급면적 (㎡) |
매매가 | 전세가 | 월세가 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 하한가 | 상한가 | 하한가 | 상한가 | 보증금 | 월세 | |||
| 행당동 | 신동아 | 76 | 78,000 | 86,000 | 40,000 | 46,000 | 10,000 | 140 |
| 행당동 | 신동아 | 95A | 82,000 | 90,000 | 48,000 | 50,000 | 10,000 | 160 |
| 행당동 | 신동아 | 102 | 98,000 | 110,000 | 56,000 | 62,000 | 10,000 | 180 |
| 행당동 | 신동아 | 134 | 115,000 | 125,000 | 65,000 | 70,000 | 10,000 | 240 |
