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지난 5월 3일에 사근동 중앙하이츠 아파트 리모델링 추진위원회가 결성된 지 어느덧 3달이 되었습니다.



입주 주민의 10분의 1 이상이 리모델링 추진에 동의하여 2007년 5월 3일 입주자 대표회의에서 정식으로 리모델링 추진위원회 결성이 가결된 후 리모델링 추진위원회는 주민의 동의를 구하는 데 많은 노력을 기울였습니다.



이러한 리모델링 추진위의 노력과 주민들의 협조로 2007년 8월 5일 현재 아파트 전체 소유자의 2/3(66.7%)의 찬성 동의를 얻었습니다.





향후 13.7%(36세대) 소유자 동의를 추가로 구한다면 소유주 80% 이상 찬성을 얻게 되므로 리모델링 추진을 위한 법적 요건을 갖추게 됩니다.



물론 현재 2/3 소유자 동의인 상태에서도 행정당국에 조합설립 허가신청 등 리모델링을 추진하기 위한 절차를 준비 중인 것으로 알고 있습니다.



하여튼 이렇게 단기간에 주민의 리모델링에 대한 의지가 모아진 사례는 극히드물다 하겠습니다.





정말 사근동 하이츠 아파트 소유주 여러분들의 리모델링에 대한 의지가 대단하다고 생각됩니다.





모든 주민의 뜻이 반영되어 모든 주민이 행복해하는 리모델링이 조속히 추진되기를 희망하면서, 사근동 중앙하이츠 아파트의 입지를 소개합니다.







좋은 환경:

교통여건 : 마을버스로 5분이내에 왕십리역(1호선, 2호선, 5호선 운행 중, 민자역사 건설 중, 분당선 연장선 공사중), 도보로 5분내에 용답역(2호선) 및 마장역(5호선)이 존재, 아파트 바로 옆에 내부순환도로 마장출구 존재, 5분내에 성수대교 진입 가능 등
편리한 생활시설 : 2007년 왕십리 민자역사 완공시 대형 쇼핑몰, 극장 등 입점 예정, 현재는 삼성홈플러스 동대문 지점과 이마트 성수지점이 자가용 이용시 5분 이내 존재
주변의 녹지 및 생활체육 공간 : 청계천의 하류로 깨끗해진 청계천을 도보로 운동할 수 있고, 중량천 및 한강으로도 이어져 자전거, 인라인스케이트를 편리하게 즐길 수 있음. 아파트에서 4차선 도로를 건너면 바로 살곶이 체육공원이 존재함. 하절기에는 성동구에서 생활체조 등 다양한 체육프로그램을 운영하고 있음. 또한 서울의 숲도 인근(도보 10분)에 존재해 도보로 갈 수 있음.
교육 환경 : 아파트 단지 바로 옆에 공립 사근초등학교 및 도보로 5분거리에 한양대학교부속 한양사립초등학교(병설 유치원 포함) 존재. 구립 사근 어린이집이 최근(2004년.10월)오픈됨. 또한, 한양중.고등학교 동산에 영어체험마을 추진계획임(한양고등학교 자립형사립고 추진계획 등:성동구청 홈페이지 참조)
인근 사근동 1구역이 재개발 추진을 위해 지구단위지역 신청(07년 6월 중 신청)에 들어가 향후 1~2년 내 재개발이 본격화될 예정으로 하이츠 아파트 주변 환경이 재개발될 확률이 매우 높아졌습니다.


나쁜 환경:

소형 단지 : 270세대의 소형단지(89년 준공)아파트로 인근 마장동에 비해 아파트 단지 규모가 절대적으로 작음.
지독하게 불편한 주차시설 : 지하 주차장이 없고, 지상에 약 110대 정도의 주차 가능 공간으로 인하여 아침에 차빼기가 하늘에 별따기임. 이로 인해 이웃간에 다툼도 잦음.
불편한 집입로 : 한양대 병원 후문에서 사근 고개를 넘어 아파트로 진입하는 경로는 2차선 도로로 개구리 주차 때문에 매우 불편하고, 주변 경관이 너무 노후화되어 있음.
앞으로 리모델링이 본격적으로 추진되어 공사가 되고 입주가 되기까지 많은 과정이 남아 있습니다. 그러나, 인근 사근1구역(재개발 구역지정 전 단계)이 재개발되는 것과 동시에 리모델링이 추진된다면, 나쁜 환경이 모두 사라지고, 좋은 환경은 더욱 부각될 것입니다.



청계천 하류 및 천 주변의 체육시설이 훤히 보이는 36평대의 지하주차장을 보유하고, 1층은 회의실, 헬쓰클럽, 도서관 등 주민편의시설이 갖춰진 아파트로 거듭나길 기대하며...



참고로 현재 세림 아파트 27평형은 평당 약 1,400만원, 중앙하이츠 아파트 28평형은 평당 900만원입니다.

전국의 아파트 가격이 3.3㎡(평)당 800만원이 넘었다는 지금의 시세 정보를 감안하면 사근동 중앙하이츠 아파트는 정말 어처구니 없게 저평가된 것으로 판단됩니다.