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건설교통부가 서울시 등의 도심 광역재개발을 위한 '도시재정비 촉진을 위한 특별법' 세부 시행령과 시행규칙을 3일 발표하자 재개발 지역의 기대감이 커지고 있다.

특히 정부가 '3●30대책'에서 올해 시범적으로 서울 강북권을 포함, 낙후 도심지 3~4곳을 광역 개발하겠다고 밝힌 데 따라 벌써 강북의 일부 재개발 추진 지역은 후보지로 꼽히며 주택 및 토지 지분을 사겠다는 매수세가 강하게 형성돼 매물부족 현상까지 나타나고 있다.

최소 면적을 15만평 이상으로 정한 도심 재정비 촉진지구로 지정되면 용적률과 층수 등에서 인센티브를 받게 돼 강남 타워팰리스와 같은 초고층 건립이 가능해진다는 점이 매수세를 부추기고 있다.

업계 관계자는 "재건축이 330대책의 개발부담금 신설 등으로 직격탄을 맞게 되자 재개발이 상대적으로 부각되면서 정부가 적극 지원할 촉진지구 후보 지역에 대한 관심이 높아지고 있다"고 전했다.

◆ 성수동 등은 기대감 '솔솔'

실제로 3차 뉴타운에서 탈락했던 성수동 일대(16만9400평)는 최근 들어 재개발 지분 가격이 강세다.

지난 2월 뚝섬 일대를 강남 대체형 주거지로 개발하겠다는 'u턴 프로젝트'가 발표된 데 이어 이날 광역 재개발 지원 강화 소식으로 촉진지구로 지정될 가능성이 높다는 관측이 강하게 제기되면서 매물을 찾기가 어려워졌다.

특히 한강변에 접한 성수대교와 영동대교 사이 구역은 최소 평단 2500만~ 3000만원이던 10평미만 지분의 시세가 평당 3300만원까지 '껑충' 뛰었다.