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8년이란 세월은 그리 길지 않은 시간입니다.
잠원동 강변아파트가 2019년도에 재건축이 될수 있는 시기입니다.
잠원동의 대림아파트가 최초로 재건축을 해서 입주할수 있는 시기는 앞으로 5-6년 후인 2016년이나 2017년도가 되어야 입주하기 때문에 그 이후 2-3년만 지나면 강변아파트도 재건축이 될수 있는 시기입니다.

잠원동 강변아파트와 주변에 있는 계단식 아파트에 대해서 대해부를 하겠습니다.

1.재건축할 수 있는 시기 검토
- 강변아파트(87년 입주) : 2019년 재건축가능 - 앞으로 8년후 재건축 가능
- 한강아파트(88년 입주) : 2021년 재건축가능 - 앞으로 10년후 재건축 가능
- 잠원 한신 (91년 입주) : 2027년 재건축가능 - 앞으로 16년후 재건축 가능
- 현대아파트(92년 입주) : 2029년 재건축가능 - 앞으로 18년후 재건축 가능
- 잠원훼미리(92년 입주) : 2029년 재건축가능 - 앞으로 18년후 재건축 가능
- 로얄아파트(92년 입주) : 2029년 재건축가능 - 앞으로 18년후 재건축 가능

2.재건축시 중요한 대지지분 검토
- 강변아파트 31평아파트 : 12.1 평
- 한강아파트 31평아파트 : 11.9 평
- 잠원 한신 34평아파트 : 11.6 평
- 현대아파트 35평아파트 : 9.8 평
- 잠원훼미리 34평아파트 : 10.0 평
- 로얄아파트 34평아파트 : 10.6 평
※ 대지지분 조금의 차이도 재건축시 엄청난 차이가 있습니다.

3.학교와의 거리
- 강변아파트 : 신동초등학교, 중학교 길 건너지 않고 제일 가까움
- 한강아파트 : 길을 건너야 하고 학교에서 제일 멀리 떨어져 있음
- 잠원 한신 : 양방향 4차선 길을 건너야 하지만 학교 바로 앞에 있음
- 현대아파트 : 강변아파트 바로 옆으로 학교와 가까움
- 잠원훼미리 : 길은 건너지 않으나 학교와는 멀리 떨어져 있음
- 로얄아파트 : 초등학교와는 많이 떨어져 있으나 경원중학교는 가까움

4.전철과의 거리
- 강변아파트 : 3번째로 가까움
- 한강아파트 : 제일 멀리 떨어져 있음
- 잠원 한신 : 가까움
- 현대아파트 : 4번째로 가까움
- 잠원훼미리 : 5번째로 가까움
- 로얄아파트 : 제일 가까움

이상의 검토 결과 강변아파트의 진가가 많이 훼손되어 있습니다.

강변아파트는 8년 후에 재건축이 가능하지만, 잠원한신아파트는 16년 후인 2027년에
재건축이 가능합니다.

부연하지만 잠원동 대림아파트가 2016년 내지는 2017년에 입주하면 바로 2-3년 후에
강변아파트의 재건축이 가능하다는 것입니다. 그렇게 먼 세월은 아니라는 것이지요.
또한 계단식 아파트로서는 제일 큰 대지지분을 가지고 있으며, 학교와도 제일 가까운 장점이 있습니다.

강변아파트의 이러한 진가를 많은 사람들이 알아서 제대로 된 아파트의 평가가 내려져야 겠습니다.

읽어 주시는데 많은 시간을 할애해 주셔서 감사합니다.

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