부동산 정보포털에서 거래포털로!

부동산에서 집은 많은 발품을 팔아야 한다는 생각이 일반적입니다.
그러나 예외도 있는데, 잠원동과 반포의 경우가 그렇습니다.
여러 아파트를 보지 말라는 이야기가 아니고 여러 부동산을 순회하듯 다니지 않으셔도 된다는 뜻 입니다.
이렇게 하면 절반의 고생을 덜 수 있는데, 대부분 이를 모르시기에 정리를 해 봅니다

세상이 참 편해 졌습니다.
의사소통과 관련하여, 인류가 출현한 이래 아마도 가장 혁신적인 변화가 인터넷환경 아닌가 합니다.
때와 장소에 구애 없이 실시간으로 정보를 접할 수 있는데, 이미 나이가 많으신 노인분들도 생활의 일부로 받아들이니 대단한 혁명입니다.
아파트도 이제는 집에서 인터넷을 통해 구체적인 정보를 파악하고 전화로 추가 확인하면 되었으니 참으로 편해 졌습니다.
그러데 검색해 보면 좋은 아파트들이 엄청 많습니다.
부동산에 전화해보면 주인이 가격을 올렸다거나 회수하였다는등의 답변을 듣게 되고...
꼭 그런 것은 아니지만, 대개는 가격변동 또는 거래가 완료된 것을 실시간으로 관리하지 못해 발생되고 있는 현상입니다.
실제는 이 보다 가격이 비싼 경우가 많고 물건수도 적은데, 매물을 여러 업소에 내놓다 보면 중복되어 많게 보이는 원인이 됩니다.
(최근 네이버부동산, 국민은행등에서 실제매물의 등록을 유도하는 시도를 하고 있습니다)
그러나 이런 현상이 있다고 다시 여러 중개업소를 다니실 필요는 없습니다.
이 곳에는 부동산들만이 보는 "레이더"라는 내부 거래정보망이 있습니다.
여기에서는 업소들간 매매나 전세아파트, 월세아파트에 관한 정보를 실시간으로 나누고 있기 때문에 믿을 만한 업소 한 곳만 찾으면 됩니다.
물론 아주 싼 급매물아파트는 공개를 안 할 소지가 있기는 합니다. 그러나 이런 경우는 극히 희박하여 신경쓰실 필요 없습니다.
어차피 급한 사정 때문이라서 주인도 한 업소에만 의뢰치 않고, 업소입장에서는 경쟁적으로 우선 거래를 해야 하므로 결국 물건을 공동중개망에 공개케 됩니다.
따라서 업소들도 이 내부전산망에 의존하여 잠원동아파트의 거래를 하게 됩니다..
실제로 중개업소에 방문, 그분들과 함께 레이더라는 것을 보시면 모든 잠원동,반포동아파트 시세와 물건을 파악하실 수가 있습니다.
물론 한 업소에만 의존하면 그 업소가 보유한 물건만을 권유하기 때문에 피해를 볼까 염려하시는 경우가 많습니다. 그러나 말씀드린 공동중개망을 함께 보시면 모든 이 지역의 의뢰 아파트들이 있기때문에 중개업소가 자신의 부동산만 소개할 수 없는 실정입니다.
결국 신뢰가 가는 중개업소 한 곳만 알아놓으면 반포, 잠원동의 모든 의뢰 아파트의 매물과 시세 정보를 파악할 수 있다는 이야기입니다.
이와 아울러 현장에서 목격하는 또 하나는, 여러 업소에 한 아파트를 반복하여 문의하면 매도자는 수요자가 많은 걸로 착각하여 가격을 올리는 경우가 있습니다.
그런데 어떤 업소를 정해야 할 지가 좀 난망하지요.
일반적으로 중개업소에 대한 부정적 인식- 신뢰도와 투명성이 낮다는 문제가 마음에 걸리게 됩니다.
결국 통상 거래에 무리 않는 상식적인 업소를 찾으시면 될 것 입니다.
대개 이런 경우 인상이 좋고, 말씨가 단정하다든지, 과장되지 않은 물건설명, 홈페이지에서 받은 느낌등의 종합이라 생각됩니다.
결론
1. 지금은 중개업소 한 곳에서 반포,잠원동아파트의 모든 정보 파악이 가능하며,
2. 따라서 믿을 만한 중개업소를 정해 거래하시면 정보검색의 혼란등 모든 불편이 해소 된다는 것입니다.
상황별로 다양한 변수가 있어 단적으로 말씀드리긴 어렵지만, 일반적으로 그렇다는 것입니다. 두서 없이 현업의 경험을 말씀 드렸는데, 표현의 부족으로 적절치 못한 부분 있으면 양해 부탁드립니다.
글: 공인중개사 정영숙/에덴공인