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사업시행자 - SH공사 (久 도시개발공사)

• 지리적 위치 – 서초구 우면동 297번지 일대
• 개발 면적 – 15만 4천 평 (504,642㎡)
• 공급 세대 수 – 총3,360세대
• 입주시기 – 2011년 중반기 예정.

상암, 장지 택지개발지구에 이어 강남 속의 新 강남으로 새롭게 부상하고 있는 우면지구.

현재 우면지구 인근에 대부분 차지하고 있는 화훼농원과 개발되지 않은 자연환경 덕에 정·재계 인사 및 연예인들이 거주해 부촌을 형성하고 있다.

서울대공원과 우면 산, 관악산, 청계 산 등 주변 녹지공간이 풍부하며 경부고속도로와 인접해 있으며 서초 IC,과천~ 의왕간 고속도로 진입 및 우면 산 터널을 이용해 서초동이나 강남터미널로의 이동이 매우 용이하다.

서울 양재-과천-인덕원-판교-성남-서울 가락동을 잇는 ‘남 서울 개발 계획’을 중심축으로서 제 2강남 건설을 선두지역이다.

택지개발지구의 특징인 인프라 공급측면에서 신분당선이 예정되어 있으며 외국인 전용 고급 임대 주택단지가 조성되고, R &D센터 개발이 예정되어 있는 등 정부의 정책도 한 몫 가하고 있다.

우면2지구는 지구 내 실개천을 자연 형 하천으로 조성하여 자연학습, 체험 및 여가와 휴식을 위한 친수 공간으로 조성할 계획이다.

또한, 공원 · 녹지 율을 25%이상 확보하여 우면 산 자연생태공원 山 ~ 사업지구 내 공원 花~ 양재천 水~ 한강까지 공원 · 녹지 등으로 연결하여 자전거 도로와 보행자를 위한 친수 보행공간으로 조성할 계획이며, 자연을 느끼고 경험할 수 있는 주거공간 창출 및 단절과 소외가 없이 어울려 살 수 있는 마을 조성도로가 인접해 있고, 여유와 생명의 에너지가 있는 생활공간 실현을 목표로 『山 · 水 · 花의 향기로운 전원마을』 이라는 개발테마를 부여하는 등 다른 지역과 구별되는 개성 있는 단지로 조성할 계획이다.

그리고 분양주택과 일반주택 거주민이 어울려 살 수 있도록 주택설계를 하는 등 사회적 혼합 (Social-Mix)을 고려할 계획이며, 지구 내 하천을 복원하여 우면 산~ 양재천을 잇는 Blue Network를 형성함으로써 단지 내 쾌적함을 증진시키고, 분산된 녹지공간을 연결하여 우면 산 자연생태공원과 양재천을 잇는 녹지순환체계를 조성하여 휴식공간을 제공할 계획이다.

계획단계에서부터 설계 · 건설단계까지 이어지는 MA(Master Architect)설계기법 적용과 서울시, 서초구 등 관계기관 협의를 거쳐 금년 하반기 실시계획 승인과 주택건설사업 승인단계에서 보다 구체화하여 미니신도시 개발의 모범이 되도록 개발할 예정이다.

• 교통편 : 우면2지구는 서초구청과 양재 역으로부터 남서 측 약 2km 지점에 위치한 지역으로 지구 동쪽과 서쪽으로 경부고속도로와 과천~ 우면 산 도시 고속화 도로가 인접해 있고, 강남순환도로 계획노선이 지구 남측 경계로 통과하고 있어 서울 및 수도권 인근 도시로의 접근 성이 양호한 지역이다.

양재-과천-인덕원-판교-성남-서울 가락동을 잇는 ‘ 남 서울 개발계획’ 즉, 청계 산 주변에 4개 신도시를 동그라미 형태로 건립하겠다는 남 서울 프로젝트의 연장선상에 입지하고 있어 그만큼 위치적으로 중요성이 관심이 높은 지역이다.

서울 강남 권 및 수도권 남부권역으로의 탁월한 이동성은 강남 권 직장 출·퇴근 자들의 주거지를 외곽으로 이전시킬 수 있는 요인으로 작용할 수 있어 강남 권 대체 주거지 마련이라는 차원에서 우면지구를 더욱 빛내고 있다.

• 인근 주변시설 및 편의시설 : 우면택지개발예정지구 인근에 우면 산, 청계 산 등 주변 녹지공간이 풍부하며 서울교육문화회관과 한국교육방송(EBS), 양재시민의 숲 등 주민들의 각종 휴식시설 있으며, 농협 하나로 클럽, 이 마트 등 대형 유통시설이 밀집해 있어 편리한 주거생활이 가능하다.

우면2지구 내에 상사 주재원과 기술자, 변호사 등 전문직종 외국인들이 모여 사는 외국인 전용 고급 임대주택 단지가 조성된다.

택지개발예정지구 15만 4000평 중 6000여 평에 30~40평형대 아파트 280가구(12층 규모)나 빌라 130가구 (4층 규모) 중 하나를 선택해 2007년까지 건설할 계획이다.

현재 주변시세는 1km 정도 떨어진 동양고속아파트 32평형이 6억5천만원~ 7억2천만원으로 형성되어 있기 때문에 완공되는 2011년이후에는 시세를 훨씬 넘을 것으로 보고 있다.

우면지구에 대한 설명은 사실 강남권의 빅3중 하나라는 것 만으로도 충분할 정도로 강남권의 노른자 지역임은 틀림없다.