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전세나 월세집을 고를 때 부주의 하면 나갈 때까지 속을 썩입니다.
우선 거주 불편외 비용 지출이나 이사시 원상복구의 부담까지 떠 앉게 되는 불상사가 생기니 신경이 쓰일 수 밖에 없습니다.


우선, 집의 밝기를 살펴 봅니다.
저층이나 서북향의 경우 특히 그렇습니다.
만약 저녁이나 흐린 날에 봤다면 밝은 낮에 다시 확인해 봅니다.
오래된 아파트의 경우 큰 조경수로 인해 3층도 어두울 수 있는데 특히 낙옆이 진 겨울에 얻을 때 잘 생각해야 합니다.(그렇다고 여름에 다시보고 결정하자면 주인이 웃겠죠?^^)


자연채광 만큼 훌륭한 조명은 없습니다.
실내의 건강한 환경 뿐만 아니라 식물에게도 매우 중요합니다.
노후 아파트는 난방과 바퀴벌레 서식등을 점검해야 합니다.
잠원동과 반포동은 오래된 아파트들이 많습니다.
따라서 거실 난방이 잘 되는지 전체적 난방상태는 어떤지 꼭 확인해 봐야 합니다.
아울러 배관의 누수도 염려 사항중 하나입니다.
다용도실등을 열어서 곰팡이가 피어 있는지 점검하고 바퀴벌레가 서식하는 집은 아닌지 잘 살펴 스트레스 받는 일 없도록 해야합니다.
깨끗한 성격의 경우 바퀴벌레가 얼마나 큰 스트레스인지 겪어보지 않은 사람은 모릅니다. 아무리 노력해도 박멸이 안되니 결국 만기시에는 꼭 이사하겠다는 결심으로 기간을 채우게 됩니다.
또한 노후된 주택이 많은 관계로 모든 창문이 잘 움직이고 파손된 부분은 없는지, 방충망과 방범망은 어떤지, 시건상태, 커텐 상태등 꼼꼼이 점검하며 기록하지 않으면 당장 불편하니 내돈이 듭니다.


110v인지, 층간소음은?
그리고 220v 사용에 문제가 없는지 콘센트등도 확인하지 않으면 큰 실수를 하게됩니다.
잠원동의 한신재건축아파트등은 오래된 집이라서 콘센트 배치도 세심히 설계되지 못한데다 110v와 220v가 섞여 있는 경우 정말 잘 보고 결정치 않으면 불편이 큽니다.
주방, 욕실, 베란다 등의 수도 시설을 모두 틀어 배수 상태를 확인합니다.
그리고 수압도 확인하여 거주에 불편이 없는지, 세면기와 변기는 막히지 않았는지, 악취는 또 어떤지 확인합니다.
각 방의 등과 스위치등 전기상태도 점검합니다.
또한 구조나 층간 소음, 외부소음등과 녹물이 나오는지등도 확인합니다.
노후 아파트가 많은 이 지역에서 비교적 새 아파트로 구조가 좋은 잠원동아, 잠원한신, 청구2차등은 매우 선호되고 있는 아파트들 입니다.


안전성의 확보와 생활 편의등은?
그리고 전세의 목적에 부합하는지 주변환경도 잘 살펴야 합니다.
만약 어린 자녀의 교육을 위해 이사하는 것이라면 통학동선이 짧아야 하고, 도로횡단이나 우범지역의 통과가 없어야 합니다.
이런 점에서 반원초등학교 옆의 중앙하이츠나 청구2차아파트, 신동초등학교 주변의 신화나 미주, 강변아파트등이 높은 인기를 얻고 있습니다.
주변에 공원, 매장의 편의시설유무, 차량정체 여부등을 파악합니다.
또한 전철과 대형도로로 부터의 외부소음이나 먼지, 조명에 의한 생활불편은 없는지 살펴야 합니다.
(오피스텔 주변에 심야영업을 하는 나이트클럽등 대형유흥업소가 있을 경우 새벽에 매우 시끄럽다)
몇십년을 많은 사람들이 잘 살아온 아파트이지만 잠원역의 지하철 소음 때문에 괴롭다며 전세를 옮기신 분도 있었습니다.
물론 소음에 매우 민감하신 분이었는데, 고객만족을 말로만 할 것이 아니라 보다 세심했어야하는 아쉬움이 컸었습니다.
따라서 가족들의 성향을 잘 파악하여 예상치 못한 문제가 없도록 중개인(삼성537-3399)에게 많이 물어 확인해야 낭패가 없습니다.
더욱 해당지역의 구체적 주의 사항을 중개업소로 부터 소상히 안내 받을 수 있다면 더욱 훌륭한 선택이 가능하실 것입니다.
삼성에덴공인
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