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최근 매수세가 끊기면서 나오기 시작한 급매물은 가격 하락을 이끌고 있다. 상계동 B아파트 109㎡형의 경우, 지난 3월 최고가(4억6000만~4억7000만원)에서 4000만원 떨어진 급매물이 나왔지만 한 달 넘게 팔리지 않고 있다. 학원가가 밀집해 '강북의 대치동'으로 불리는 노원구 중계동이나 드림랜드 개발 등의 호재로 집값이 크게 오른 도봉구 창동도 싸늘하긴 마찬가지다.

최고 3억5000만원에 거래되던 중계동 C아파트(80㎡)의 시세는 최근 3억3000만원으로 내렸고, 창동 D아파트(142㎡)는 지난 6월 7억원에서 6억7000만원으로 3000만원 떨어졌다.

상황이 이렇자, 지난 3~4월 강북권 아파트 값이 급등할 당시 웃돈을 얹어가며 집을 샀던 이들은 '상투'를 잡은 것 아니냐고 노심초사하는 모습이다. 지난 3월 아들 명의로 상계동 E아파트를 2억4000만원에 샀던 이모(여·51)씨는 "아파트를 사고 나서 집값이 3000만원 정도 더 오르더니 다시 원래대로 내려왔다"며 "대출 이자만 한 달에 100만원씩 내야 하는데 집값이 더 떨어질까 걱정"이라고 말했다.