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지구단위계획구역이란? (용어해설) = 지구단위계획의 입안은 원칙적으로 구청장이 하지만 주민들이 지구단위계획구역으로 지정해 달라고 제안할 수도 있다.

일단 구역이 지정되면 3년 이내에 그 구역에 대한 장래의 개발 또는 관리계획을 수립하여야 한다.

이를 지구단위계획이라 하는데 그 절차는 구역 지정절차와 유사하지만 건축계획에 대하여는 시 건축위원회 의견을 따로 받아야 한다.

재건축이나 나홀로 아파트 등 건립되는 건축물의 용도나 목표가 분명한 경우는 구역지정과 계획수립 절차를 동시 추진도 가능

= kyy7002 님에 글을 인용 했습니다. 이해 해주실꺼리 믿습니다. =


앞으로 재건축 상계 주공 8단지에 호재들만 가득 합니다.


상계 1,2단계 택지개발지구는 아래와 같이 현재 분류되고 있습니다.

그리고, 그 대상 지역은 정확한 자료를 구할 수 없어 서울시토지정보를 확인 해 본결과 다음과 같이 잠정 추정 됩니다.

제가 소유하고 있는 마들대림과 주공 7단지 모두 확인 해 본결과 아래와 같이 확인이 됩니다.


본 '제1종지구단위계획구역' 결정은 노원개발의 법적토대가 마련되었다고 볼 수 있는 사안 입니다.

용산지구가 2001년에 개발계획에 대한 내용들이 착수되었다가 2007년 초에야 결국 최종 결정 추진 될 수 있었던 것의 핵심은 용적율 문제 였습니다.

왜냐하면 용산구 한강로 3가 40-1번지 일대의 구역은 약 13만 4천여평에 불과하기 때문입니다.

이에 비해 이번에 결정된 노원지구의 경우 약 80만평에 해당합니다. 용산에 비해 약 5배 규모이죠.


뚝섬지역은 2005년 11월21일 금번 노원지역과 마찬가지로 '제1종지구단위계획구역'으로 결정되어 용산에 이어 최근 개발붐을 급속도로 타고 있습니다.


서울시에서도 여러 지역에 대해 '제1종지구단위계획구역' 결정을 하고 있습니다. 최근 송파구 잠실 및 방이동 일대, 면목/사가정 일대, 온수역 일대, 구로 일대, 종로구 북촌한옥마을 일대...


그러나, 2000년 이후 현재까지 본 '제1종지구단위계획구역 결정'의 Big3는 '용산, 뚝섬, 상계'라고 단언할 수 있습니다.

그 규모와 파급효과 면에서 입니다