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일신아파트에 대해서 많은 관심을 가지고 계신분으로 보이는군요..

아시다시피 현재 일신아파트는 구청의 행위허가를 득한 상태입니다.

시공사는 최초 남광토건에서 2008년 10월 22일 조합총회의 결정으로 대우건설로 바뀐상태입니다.

이제 남은 일은 추가부담금과 이주비에 대한 마지막 총회만이 남아 있습니다.

이부분은 주민들이 과거 속도를 냈던것과는 달리 실질적인 자금이 들어가는 부분이기 때문에 시공사와 조합간의 의견대립이 첨예할 수 밖에 없습니다.  기존 리모델링 단지들도 그랬고, 리모델링을 현재 추진하고 있는 아파트 단지 역시 마찬가지입니다. 주민들이 내야 할 돈과 받을 돈의 조건등.... 좀 더 자세히 말씀을 드리자면

평형별 추가부담금 예상 내역 (대우건설 제안)

21평형 = 34 × 3,750,000 = 127,500,000    (향후 27평형으로 변경)

23평형 = 36 × 3,750,000 = 135,000,000    (향후 29평형으로 변경)

29평형 = 46 × 3,750,000 = 172,500,000    (향후 38평형으로 변경)

으로 예상하고 있고 추가부담금 지급시기는  리모델링 공사가 끝난이후 후불제로 받게 되어 있습니다.

후불제인 대신에 유이자입니다.  

이주비는 현재 아파트 담보대출 범위안에서 저리로 지급하는것으로 되어 있습니다.

기존에 대출이 있는 세대는 그만큼을 담보범위내에서 공제 지급하겠다는 말입니다.

이주비 지급부분이 주민들의 반발을 사고 있는  부분입니다.

향후 전망을 조심스레 말씀을 드리자면

09년 초에 마지막 총회를 해서 불협화음이 생긴다 하더라도 조합과 시공사간의 입장차이를 분명 조율할 것이고 그렇다고 가정했을때 09년 중하반기에는 이주가 시작되지 않을까 생각됩니다.

공사기간은 2년정도 소요될 예정이구요..

더 자세한 사항이 궁금하시면 일신아파트 단지내 상가 리셋부동산컨설팅에 문의하십시오..