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3호선 연장에 따라 경찰병원역이 2009년12월에 신설되면 가락쌍용1차아파트는 3호선,5호선,8호선의 트리블 역세권의 핵심적인 위치에 있으며 특히 3호선 경찰병원역은 가락쌍용1차아파트 단지에서 5분도 안되는 거리에 위치하므로 가장 큰 수혜를 입을 것으로 판단된다.투자의 원칙은 입지에 있다. 즉 아파트를 사는게 아니라 입지에 투자한다고 하는 표현이 더 정확 할 것이다. 가락쌍용1차아파트의 경우 2064세대로 대단지로 손색이 없다는 평가이다.단지내 초등학교,중학교가 있으며 그 외 생활편의 시설이 잘 갖추어진 아파트이다.단지카페인 네이버에 가락쌍용1차아파트에 향후 송파의 발전에 관한 내용들이 많이 올라와 있는 것을 볼수 있으며 송파의 발전핵심축으로는 동남권축으로 현재 물류센타 공사가 한창이며 또한 송파신도시, 문정동 법조타운조성, 성동구치소이전확정, 가락시장이전 협의중등 굵직한 호재가 가락동과 문정동을 업그래이드 시킬것으로 예상된다.얼마전 가락시영아파트의 재건축 건축심의가 통과되어 서울에서 단일단지로는 최대인 8000여세다 들어서는등 가락동은 한층 더 발전의 가속도를 낼것이며, 가락시장이전과 문정법조타운의 조성으로 가락동 과 문정동일대 또한 발전의 핵심 축으로 자리 잡을것 같다.위에서도 언급한 것 처럼 투자의 본질은 입지에 있다. 이 모든 발전이나 호재가 투자부동산에 모두 적용 되는 것은 아니지만 큰 축의 흐름을 읽고 쫏아가는 것이 그만큼 리스크를 줄일수 있는 투자방법이 되지 안을까 생각해본다. 투자의 페러다임이 바뀌고 있는 시점으로 과도기에 있는 듯 하다 시대가 복잡해지고 고도화 될수록 도심으로 집중화 현상은 더욱더 가속화 될것이라는 개인적인 생각이다.
이번 미국 서브프라임 모기지 사태를 보면서 부동산 투자의 핵심은 in seoul(핵심권)이 아닌가 다시 한번 생각 해 본다. 위 카페의 말처럼 호재다운 호재는 송파에 다 몰려 있다는 말이 피부에 와 닿는 느낌이다.