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요즘 갈아타 볼까 고민하다가 살면서 너무 만족도가 높았고 이만한데가 없겠구나 싶고 어설프게 갈아탔다가(여력이 크지 않음) 그냥 가지고 있는 것만 못할거 같기도 해서 그냥 리모델링 할때까지 보유하기로 결정했답니다.이사 고민하면서 정리한 장단점이니 모두 참고하시고 10단지 주민여러분들은 같이 해결해야할부분이 있으면 같이 노력해서 더 살기좋은 단지로 만들자구요 ^^

(장점)

1. 실거주 최고
- 학군 강서서 최고(특히 초등학군 좋음), 택지개발지구내 초, 중, 고등학교 다 있음
- 단지내 초등학교 보유
- 대형마트(홈에버 도보 5분, 홈플러스 도보 10분, 이마트 도보 20분)
- 택지개발지구내 아파트로 주변 깔끔
- 주변에 녹지 많아 아기 키우기 좋음, 한강공원도 도보 20분내 이용가능
- 구민체육센터(수영, 헬스 등) 도보 5분
- 김포공항 이용 편리, 발산 IC인접하여 올림픽도로5내 진입가능 경인고속도로,행주대교이용이 수월
- 5호선 발산역 마을버스 5분내 이용 가능
- 층간 소음 없고 채광 좋으며 단지내 나무가 많아서 여름에 시원함

2. 발전 가능성

- 9호선 개통(2008년말), 급행열차역(마포고등학교역) 도보 7분내 이용 가능(sk그레이스힐쪽 2번출구 이용), 9호선 급행열차역은 일반 9호선역보다도 여의도, 강남 접근시간이 단축(강남 20분)되어 이중의 혜택 부여, 전세가 상승 예상(그동안 등촌동은 5호선 이용이 가능하여 9호선 개통으로 교통여건 개선이 가양동쪽이 크게 부각된거 같음, 아파트값 결정에 강남과의 접근성 매우 중요한 요소인거 같음)

- 마곡지구, 상암 개발 후광효과 및 배후단지 역할(도보 20분, 차로 5분 거리), 마곡지구 배후단지로 부곽되는 대단지 브랜드아파트 20평대는 이미 4억후반대를 달리므로 이를 살수 없는 사람은 좀더 싸면서 가격메리트가 있는 우리단지에 관심이 갈수밖에 없음 배후단지역할 기대 가능할 것으로 예상

- 김포공항에 롯데백화점, 롯데면세점, 롯데호텔 등 입점(그동안 강서에 대형마트는 많은데 백화점이 없었던 단점 해소)

- 9호선 초역세권을 중심(홈에버 건너편, SBS방송국 주변)으로 주변이 정리되고 있음 기존의 아파텔외에도 실버타운, 병원, 학원, 상가 등 정비중(기존 발산역중심에 있던 인프라가 9호선 쪽으로 이동중)

- 홈에버 맞은편 대상공장 이전한 부지 개발 기대(현대백화점, GS자이 분양, 실버타운 건설 등)<--아직 정확히는 알수 없음

- 리모델링 연한 2010년 충족가능하므로 내년부터 리모델링추진 기대 가능, 전체 택지개발 지구가 변모할 가능성 있음(물론 임대단지 제외)
(이부분은 관심이 없어서 몰랐는데 이번에 이사할까 하면서 알아보니까 15년이 되면 리모델링 추진 가능하며 리모델링은 소형평형으로 구성된 복도식 주공아파트에 적합하여 현재 분당의 리모델링 가능 아파트 단지에서는 주공이 제일 인기임)

*** 주로 생활을 도보로 하다보니 제 도보기준으로 작성했음(30대 후반 여자)

(단점)
1. 단지내 커뮤니티 형성 미흡, 부녀회가 있으나 아파트 가치상승에는 관심이 없음, 아파트 도색과 에어콘 실외기 설치대를 신설했으면 좋겠는데 이러부분은 신경쓰지 않는듯(다만 분리수거한 돈으로 쓰레기봉투같은것을 나눠주는 것음 좋음, 정말 서민적임 ㅋ) 주민들이 관리사무소나 부녀회에 어필을 해야할거 같음

2. 주변에 임대단지가 섞여 있음(살면서 불편하다고 느낀적은 없음, 그리고 10단지 초등학군은 5단지 대림, 미주진로와 묶여 있어 섞이지 않음)

3. 옆에 자동차 중고시장이 있어 보기 안좋음(그 주변이 계속해서 변신중이므로 조만간 이전할 것으로 기대, 이전한다는 얘기는 계속 나왔으나 아직 말은 없는거 같음 잘모름)

4. 브랜드 없고 입주 12년차 복도식 아파트임(지금까지 이게 단점으로 작용햇으나 리모델링으로 개선될 수 있음, 리모델링이 요즘 인기가 떨어지고 있다고 하나 대치동, 분당이 리모델링이 본격화 될 경우 우리 택지지구도 가능성 있다고 보며 실제 대치동은 구체적으로 추진중에 있음)