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매매동향 ] 서울 매매가 변동률은 0.04%로 전주(0.02%)보다 0.02% 포인트 상승했다.



지역별로는 강서구(0.15%), 강남구(0.11%), 서대문구(0.10%), 금천구(0.07%) 순으로 상승했으며, 구로구(-0.04%), 양천구(-0.04%) 등은 하락했다.



강서구는 실수요자 위주로 한 두건 거래되며 시세가 상승했다.



2009년 개통 예정인 서울지하철 9호선에 대한 기대감이 높고, 도심권 등에 비해 아직은 시세가 저렴하기 때문. 염창동 태영송화(02-3664-7110) 109.09㎡(33형)이 1천5백만원 오른 4억3천만~4억6천5백만원, 방화동 도시개발5단지(02-2664-0033) 46.28㎡(14형)이 1천만원 오른 1억2천만~1억3천5백만원이다.



강남구는 대치동 중층 재건축단지 위주로 올랐다. 기다리기에 지친 매수자들이 재건축 등 호재가 있는 아파트를 찾아 꾸준히 매수에 나서고 있기 때문.



매수문의가 늘면서 급매물 위주로 거래됐다. 대치동 청실2차(02-568-0911) 115.70㎡(35형)이 1천5백만원 오른 11억8천만~13억원, 은마(02-557-9007) 102.47㎡(31형)이 5백만원 오른 9억8천만~10억6천만원.



서대문구는 남가좌동과 북가좌동 일대가 강세다. 광역전철 경의선 성산역 개통이 2009년 예정돼 있고, 가재울뉴타운, 상암동 DMC 조성 등 호재가 풍부해 실수요겸 투자자들이 꾸준하다.



북가좌동 월드컵현대(02-304-8844) 109.09㎡(33형)이 3천만원 올라 3억5천만~4억원, 북가좌동 요진(02-304-8844) 89.25㎡(27형)이 1천만원 상승해 1억9천만~2억1천만원이다.



반면 구로구는 구로동 신구로자이(02-2672-9191)가 하락했다. 지난 5월 22일부터 입주를 시작했지만 아직 소화되지 못한 물량이 많다. 109.09㎡(33형)이 1천5백만원 하락한 4억2천만~4억5천만원이다.