부동산 정보포털에서 거래포털로!

부동산 구매 준비하는 대다수의 분들이 직접 아파트나 토지를 직접 방문해보고 투자를 하는 이유는 그 부동산의 미래지향성을 눈으로 직접 확인하기 위해서 입니다.

직접 지하철 예정역까지 얼마나 되는지 걸어도 보고, 한강 진출입로를 통해 한강둔치쪽으로 나가서 습지생태공원이 예정된곳이나 선유도 공원까지 하이킹도 해보고, 차를 가지고선 올림픽대로를 타고 가양대교를 타고 바로 들어와서 단지내 주차도 해보면.. 미래지향성보다도 생활 편의성면에서 왜 살기 좋은 곳인지 체험하실수 있겠죠.

사실 주위에 홈에버가 리모델링후 개장한다던지, 이마트, 홈플러스가 가깝다는 이런 부수적인 편의성은 요새 다 차를가지고 장보는 시대에 그리 장점이라고 볼 수도 없겠죠.

그럼 미래지향성에 대한 애기로 접어들어서.

목동을 한번 볼까요... 목동은 대단위의 주거 전용단지인 사실은 모두들 알고 계시겠죠. 하지만 시세가 요근래 급격히 치고 올라간 이유가 무엇일까요? 주거단지는 주거 뿐만이 아니고 주위 생활편의 시설들이 받춰주어야만 더욱 더 활기를 띠게 마련이죠. 오목교 근처 현대백화점이나 Family Restaurent, 주상복합, SBS 방송국 등등등 아주 현대적인 면모가 갖춰 지면서 조용했던 주거단지가 더욱 밝아지고 그에 맞추어서 시세가 급격히 올라간것이죠. 계획적인 개발의 힘이죠.

아직은 논밭이지만 마곡단지를 눈여겨보세요. 단지옆 저 땅 올말까지 개발 계획확정을 완료하고 2008년부터 단계별로 사업에 착수하여 개발되기 시작하면 지금은 조용한 가양, 등촌 주거단지들도 조금씩 시끄러워지 시작하겠죠.

총 100만평의 네모난 땅에 모두 4단계에 걸쳐서 사무실, 호텔, 켄벤션센터 등 국제업무단지 및 IT, NT, BT관련 첨단산업과 R&D센터, 국제교류지원센터, 고급 주거단지, 연구개발센터, 계획부지 등이 계.획.적.으로 들어서게되면 현재 목동근교보다도 멋진 상업단지가 바로 옆에 탄생한다는 애기죠. 오세훈 시장이 그랬다죠  여의도공원, 월드컵공원,이 전임시장의 서울숲에이어 마곡단지에 민선4기 대표공원을 짓겠다고. 요즘 서울시장들은 추진력들이 강해서 예전과 다르게 계획을 하면 실행 하는 경향이 뚜렷하죠...  한강을 세계적인 관광명소로 만든다는 계획을 서울시가 가지고 있다는데 한강 근처 조망권 단지들은 볼거리 많고 즐거운 단지이 될것임은 틀림없겠죠. 한강르네상스라 .. 마곡지구에는 베네치아 같은 수로가 뚫려 배가 드나들고 ... 참 이국적이네요.

단지 바로 옆 마곡은 분명 서울시 개발계획은 중추임에 틀림이 없어요.

거시적인 안목에서 직접 보시고 판단하세요. 일이년 단지앞의 지하철 개통이나 바라면서 위안을 갖지마시고... 요즘처럼 금리가 높고 부동산 시장의 앞날이 불투명할때에는 확실한 호재를 따라서 장기투자에 들어가야 한다는 ... 그런데 리모델링은 언제쯤...