부동산 정보포털에서 거래포털로!

여기저기서 개발이다 고층개발이다 부동산에 좋은소리는 들리고있다.



그러나 막상 투자를할려면 뜬구름잡는 기분이다.그래도 투자자맘속에 가장 많이 들어보고 기대수치가 있는것이 뉴타운ㆍ판교ㆍ강남 일것이다.



아시겠지만 판교 와 강남의 가격을 들어보면 소액 투자자들은 쉽게투자 할수있을 정도의 가격은 아니다.그래서 비교적 소액투자가 가능한 많이 접근하는게 강북뉴타운재개발이다.



그렇지만 초보투자자들이나 어느정도 수준에 오르신분들도 막상 뉴타운에대해 정보를 막연하게 알고 접근하는 경우가 태반이다.



단적인 예로 마포구아현뉴타운을 아현뉴타운이라고 잘못아시는분들은 단순아현동만 뉴타운 개발에 들어가는 줄 알고있다. 아시겠지만 이미 아현3지역같은 경우는 서울시민이면 뉴타운한다는 것은 다알고있다(이미 전부터 독자적 재개발이 추친되던 지역이기도하다)



단순 뉴타운의 범위도 모르시고 아현3지역등만 돌아다니시다 투자금액이 만만치 않아 뒤돌아가시는경우가 있는데조금만 자세히 알아보시고 눈을 돌이신다면 길은있다.



이자리에서 자세한설명은 힘들지만 예를 들어 염리 나지구(예전 염리5지구)같은경우는 기본계획전 뉴타운사업 편입가능성이 50%였다.그런 불확실성때문에 투자를꺼렸던 지역이었다.



그러나 올1.1에 마직막으로 편입되면서 위험성이 사라진 상태이어서 가격형성의 하고있는지역이다.물론 타지역보다 추진단계도 비슷하면서 말이다.(장점은 추진위끼리 싸우지 않는다는것도 큰장점이다).



이런 예를 비추어보듯이 단순하게 뉴타운에 접근하시기보다는 부분적으로 지구별로 따지면서 투자한다면 이 어려운시기에 효자상품이될것이라고 확신한다.

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