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[매매동향] 현재 거래가 부진하지만 향후 거래 활성화가 전망된다
상일동 고급 빌라촌은 2종 일반주거지역이며 연립주택 7층입안 지역입니다. 다른곳의 아파트 용적율 보다 훨씬 낮아 재건축이 되어진다면 자기 부담금 없이도 더큰 주택을 보유하게 됩니다.

이 일대의 주거환경은 녹지에 둘러쌓여 단지입구를 잘 찾지못할 정도로 풍성하며, 인근에 명일상업지역이 있어 쇼핑 및 교육을 위한 다양한 학원, 금융권이 위치해 있습니다.

재건축의 기준년한은 다른 아파트보다 훨씬 유리합니다. 특히 벽산빌라는 (서울시 도시 및 주거환경조례)에 따르면 같은 시기의 아파트보다 약5-6년 재건축년한이 단축됩니다.

총세대수가 54세대수 이지만 28형이 대지지분이 23.3평이므로 재건축이 2012년 시작되면 무상지분 160%라 예상하고, 아파트 38형이 분양가능합니다. 앞 전망이 탁 트이고 주변이 모두 공원이라 고급주택지로 손색이 없습니다. 현재 거래는 부진하나 본격적인 재건축 이야기 나오면 상승세로 갈 것입니다.


개발호재

9호선 연결 기대, 재건축 2-3년내 가능
추천물건 1

거래키워드 : 개발호재
[추천사유]
전체 세대수가 54세대수 이지만 28형이 대지지분이 23.3평 이므로 재건축이 2012년 시작되면 무상지분 160%이라 예상해 아파트 38형이 분양가능합니다.

앞 전망이 탁 트이고 주변이 모두 공원이라 고급주택지로 손색이 없다.

5호선 고덕역 이용이 쉽고, 9호선 연장이 계속 화두로 오르내린다.

거래포인트 제공 :
신동아공인 홍석현 대표