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아기곰의 10년 동안 써먹을 부동산 비타민
아기곰 저 | 중앙일보조인스랜드
1980년대 초 대학에서 건축을 공부하면서 컴퓨터에 심취해 컴퓨터 프로그래머로 사회생활을 시작했다. 전자계열의 대기업에 입사해 15년간 근무하면서 마케팅부서장과 기획실장 등으로 근무하다, 2001년 미국으로 건너가 마케팅 회사와 제조·서비스 업체에서 사장 등을 역임했다. 현재 마케팅 회사의 기획 및 재무관리 부사장으로 재직하고 있다. 중앙일보 조인스랜드의 대표 커뮤니티인 '아기곰 동호회' 시삽이며, '조인스랜드' '00아파트' 부동산뱅크' 등의 인터넷 공간에서 재테크 칼럼니스트로 활발하게 활동 중이다. 「이코노미스트」 등에 글을 기고하고 있다. 주요 저서로 『How to Make Big Money - 아기곰의 재테크 고수 만들기』,『100년 후에도 변하지 않는 부자 되는 지혜』 등이 있다.


머릿말

제1부 투자가치 있는 곳을 선점하라

1 순간의 선택이 10년을 좌우한다
2 부동산은 입지다
3 수요가 몰리는 곳의 집값이 오른다
4 길 따라 돈도 흐른다
5 균일한 커뮤니티가 교육의 토양이다
6 소득이 올라갈수록 환경에 대한 관심이 높아진다
7 세상은 넓고, 저평가된 곳은 많다
8 가격차가 벌어지는 이유나 알자

제2부 내 집 마련에 실패하지 않는 40가지 전략

1 내 집 마련은 신혼 전셋집에서 결정된다
2 자라온 곳을 떠나라
3 아는 곳을 공략하라
4 주관적 기준을 버려라
5 살고 싶은 곳과 사고 싶은 곳이 같을 필요는 없다
6 눈앞의 정보를 맹신하지 말라
7 주위의 말은 참고만 하라
8 위기를 돈으로 만들자
9 선택과 집중이 중요하다
10 부동산도 분산 투자가 가능하다
11 변화하는 곳을 찾아라
12 장기 수요와 단기 호재가 있는 곳을 노려라
13 호재에도 등급이 있다
14 테마에 따른 순환매를 노려라
15 사람따라 집값도 간다
16 차선을 최선으로 만들자
17 잔 파도를 보지 말고 흐름을 읽어라
18 손 따라 두면 필패다
19 시장은 양팔저울이다
20 파는 사람은 내 머리 꼭대기에 있다
21 조급하면 지게 된다
22 거래량이 많은 곳을 찾아라
23 지역에도 브랜드가 있다
24 갈아타기에도 방향이 있다
25 몸을 가볍게 만들라
26 매도 먼저 맞는 게 낫다
27 거주하지 않아도 돈 되는 곳이 있다
28 해외에 가더라도 내 집 마련은 하고 가라
29 대출도 약이 될 수 있다
30 백지장도 맞들면 낫다
31 똘똘한 집 한 채는 자식보다 낫다
32 세상에 공짜는 없다
33 팔리지 않는 데는 이유가 있다
34 매물이 나오는 시기를 이용하라
35 떨어지는 칼날은 잡지마라
36 신중한 것과 주저하는 것은 다르다
37 집값이 오르내리는 원리부터 알자
38 경제 흐름을 보면 집값이 보인다
39 거래가 잦다고 돈을 버는 것은 아니다
40 상승장에서의 대응전략과 하락장에서의 대응전략은 다르다

제3부 세상이 변할 때를 주목하라

1 기로에 선 반값 아파트
2 새 정부 하에서의 주택 정책방향
3 재건축 규제 완화 방향
4 모두가 승자가 되는 해법, 빅딜
5 부동산 세제의 미래
6 대출 규제의 변화
7 정책 변화와 시장 전망




● 상일동 3단지 주공아파트 [약 20만1600㎡에 세대수 2580세대] ............

2006년 가을 최고시세..........................................................2010-08월03일급매기준 ....................

36㎡[11평형:건물] 4억5000만원 [총38세대중에서] ..................4억4000만원 ....토지지분15.73평
46㎡[14]5억4500만원 [총472세대중에서]...............................4억8000만원 .....토지지분19.85평
53㎡[16] 6억1000만원 [토지지분73.04㎡].............................5억2000만원
59㎡[18] 7억6000만원 [토지지분83.86㎡].................................6억원
53㎡[16]6억2000만원[토지지분76.83㎡]...............................5억2000만원
59㎡[18] 7억7000만원 [토지지분87.99㎡].................................6억1000만원









(에필로그) 깨어있으라