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2011.12.05. 둔촌주공아파트 시세동향

부제 : 취득세 감면 종료 싯점를 앞둔 둔촌주공은···


취득세 감면 종료 싯점을 한 달여 앞둔 둔촌주공의 분위기가 심상치 않습니다. 연일 저가 매물이 팔려 나가고 있습니다. 지난주에 팔린 물건이 무려 10여건이 넘는 것으로 볼 때 비단 취득세 감면의 문제만은 아닌듯 싶습니다. 큰 평형은 년초 대비 1억원 이상이 빠졌으니까요.

매도자는 손해보는 장사지만 팔 수 있는 기회를 놓치기 싫어서, 매수자는 가격이 빠질만큼 빠진데다가 취득세 감면 효과까지 보면 손해보는 장사는 아니라고 생각한듯 싶습니다.

물론 각종 정보매체에서 떠드는 <강남 재건축시장의 박원순 효과> <잿빛 재건축 끝모를 추락 지속> <서울 매매시장 올 들어 최대 하락> 등등 부정적인 기사를 보면 매수를 결정하기가 쉽지 않을 것입니다.

하지만 부동산 관련 신문 기사의 내용이 어디에서 시작되는가를 생각해보면 매수 싯점을 짐작할 수 있을 것입니다. 신문 기사는 현장 중개업소와 인터뷰를 한 내용이 곧바로 기사화 되는 경우도 있지만 짧게는 일 주일, 심지어는 한 달 늦게 반영되는 경우도 있습니다. 신문 기사와 TV 등 각종 정보매체의 내용을 꼼꼼히 살펴 보시고 정보를 쌓는 것도 중요하지만 싸고 좋은 물건을 잡기 위해서는 그 지역의 중개업소를 찾는 것이 더 중요하다고 할 수 있습니다. 빠르고 바른 정보를 얻기 위해서는 현장 중개업소와의 연락이 중요하다는 것 명심하십시오.

다음은 둔촌주공 전 부동산에 출시된 급매물입니다.

1단지 7.5평 34,000만원 1단지 16평 54,000만원 1단지 18평 59,000만원

1단지 22평 69,000만원 1단지 25평(지분大) 77,700만원

2단지 16평 54,000만원 2단지 22평 69,000만원 2단지 25평 76,500만원

3단지 23평 54,500만원 3단지 31평 69,000만원 3단지 34평 77,000만원

4단지 23평 54,000만원 4단지 25평 61,000만원 4단지 31평 67,500만원

4단지 34평 (지분小) 76,000만원 4단지 34평(지분大) 78,000만원



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둔촌주공 드림공인