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2011.06.15. 둔촌주공아파트 시세동향

부제 : 현재는 여러가지 변수로 상황이 좋지 않더라도 반등할 소지가 있는 지역이면 좋습니다.


부동산 시장에도 이상기온 현상이 일어니고 있습니다. 서울·수도권은 냉랭, 지방은 훈풍이 불고 있습니다. 대책이란 대책은 거의 다 풀었는데도 무엇이 문제인지 미동도 하지 않습니다. 취득세 감면과 양도세 완화까지 매도· 매수할 수 있는 조건을 갖췄다고 할 수 있습니다. 거주요건 폐지로 세금을 전혀 안내고도 팔 수 있습니다. 취득세 감면으로 세테크 혜택이 큽니다.

그럼에도 불구하고 꽁꽁 얼어붙은 부동산 시장입니다. 시세보다 싼 급매물만 간간히 소진되고 있습니다. 시장 상황만 좋아지만 제대로 그 진가를 발휘할 상품들이 상상할 수도 없는 가격으로 새로운 주인을 기다리며 표류하고 있습니다.

반대로 부산과 대전 등지의 부동산 시장은 활발히 움직이고 있습니다. 개발호재가 있는 지역은 웃돈을 얹어서 거래가 되고 있습니다.

당장은 가격이 오르고 분위기가 좋은 지방 부동산에 마음이 동(動)할 것입니다. 하지만 부동산 투자는 장기적인 안목으로 향후 가치상승에 중점을 두고 접근할 필요성이 있습니다. 지금은 노후화되어 보잘것 없는 지역이라도 재건축, 지하철 개발 등 개발호재가 있어 가치 상승이 예상되는 지역이라면 좋습니다. 현재는 여러가지 변수로 상황이 좋지 않더라도 반등할 소지가 있는 지역이면 좋습니다. 현재의 위기 상황을 기회로 삼으면 좋은 결과를 얻을 것입니다.

둔촌주공 매매시장입니다. 6월 15일 현재 약 6건의 매매거래가 이루어졌습니다. 매매는 시장에 출시된 가격대와 비슷하게 거래되고 있습니다. 거래가 뜸한만큼 매수 문의도 뜸한 편이지만 저가매물이라면 매수 의사를 보이는 분들이 있습니다. 현재 시장에 출시된 시세가격 이하의 급매물을 접근해 보시면 어떨까요?

둔촌주공 전세시장입니다. 5,930 세대에 전세물건이 총 10건도 안된다면 믿으시겠어요? 재계약 등으로 갈아타는 수요가 거의 없으며 단지내에 우수학군이 있고 인근지역보다 전셋값이 저렴하여 새로운 매물이 나오는 즉시 소진되고 있습니다.


둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.

둔촌주공 드림공인

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