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서울 귀퉁이 . 정확히 동쪽끝...

누구나 잘안려져 있지만.

가끔 등장하는 평당시세가 웬만한 서울동네 4순위급.

이 말많은 강동 대표지역 고덕/상일에 대해서 알아보도록 합니다.

사실 강동구 고덕동하면 송파 바로옆 둔촌동을 우선순위로 쳐주지만

고덕도 고덕 나름의 가치가 있지요..

일단 30평대 신축아파트시세가 7억5천정도 합니다.
이것도 사실8억4천에 분양했다가 미분양되서 실제적으로 최저층 가격으로 거래되고 있지요.

그럼 도대체 왜 경기도 옆 귀퉁이가 이리 비쌀까?

<고덕나라>에서 바라보는 다음과 같은 이유가 있다.

1. 서울 최대의 녹지율을 갖춘 거주환경

녹지율이 50%다. 반이 아파트고, 반이 숲과 공원이다.
서울에서 이런 환경을 가지고 있는 아파트는 손에 꼽는다.
간혹 상암동 하늘공원이나 올림픽공원등 아파트가 녹지율이 높다고 하는데.

이건 그냥 아파트 근처에 녹지가 있다는 것이지요
과천처럼 녹지와 아파트가 어울어져 있는 곳은 흔치 않다. 보통 신도시의 저층단지가 그런 요건을 갖추고 있긴하지.
그럼에도 불구하고 녹지율 많다는 과천보다고 녹지율이 높은 곳이 강동고덕동 이다.

2. 5분거리 지하철 초역세권 및 9호선(예정), 8호선 연장(확정)

이건뭐 지극히 당연한.. 거의 모든 단지 아파트가 지하철역을 끼고 있다.
또한 서울의 몇안되는 택지 개발지구로서 9호선 연장은 당연한 것일거라 믿는다.

3. 다양한 생활편의 시설

10분거리내 이마트, 대형병원(강동경희대학병원), 예술문화시설, 수영장, 공연장 등의 이것도 뭐 지극히 당연한. 걸어서 병원가고 마트가고.. 이정도면 편리하지요.

4. 사통팔달 도로망

쉽게 말해 고속도로 타는데 집문밖에 나와서 10분도 안걸린다.

경춘고속, 올림픽도로, 외곽순환 등...
주말이나 쉬는날 어디한번 나갈라고 고속도로 탈려고 치면
고속도로 타는데만 몇십분이 지체되는게 당연했던 사람은 체감이 될 것이다.

5. 뒤지지않는 교육환경 학군과 학원가(명일동)

1군학군은 아니지만 강동-송파 같은 학군으로 절대 뒤질 학군이 아니며 한영외고, 배제고 등등 아파트 단지내에 끼고 있지 역시 모두 도보 10분거리

6.서울에서 가장빠른 재건축 진행 , 대규모업무시설 확정 및 추가 개발

이는 재건축을 통한 거주여건개선으로 많은 인구유입과 그에 따른 무궁한 발전가능성이 있다는 것이다.
참고로 벌써 주변에 첨단업무시설 삼성엔지니어링외 8개업체 대규모 업무시설이 들어와 현재 공사중이고 추가적으로 산업단지를 조성하는 것이 진행중.

마지막으로 가장중요한 .. 바로 평지다.