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고덕아파트값이 하락하니 상가도 같이 값이 하락

고덕지구 고덕주공대단지 상가 급매물

[1]고덕주공6단지 바상가 1층[주공아파트601동옆]

대지지분9.5평32 ㎡ 건물실평수21.2㎡ 약6.5평현재 치킨집보증금1500만원월세65만원

매매금액6억3000만원..대지지분계산하면 평당6632만원...급매상가이다.

[2]고덕주공2단지 근린상가 경매물건

동부지방법원 사건번호2011타경16091경매2계,2012년7월16일오전10시,감정가격8억100만원,1회유찰,최저낙찰가격6억4090만원,고덕주공2단지 주공아파트212동초입에 위치하고 1층단독상가 코너의 1/2지분이다. 각각 부동산2군데서 점유하고 있다.

[3]주변상가시세,

고덕주공6단지바상가,부동산자리대지지분9.5평이 작년에 7억원에 매매되었다. 대지지분평당7368원이다.

[4]상가는 재건축시 대지지분의 약170%무상배정예상

고덕주공2단지조합이 책정한 공사비 예정가는 아파트가 3.3㎡당 395만7838원이다,.상가는 303만3792원이다.,교회는 408만7174원이다. 

[5]주변환경

삼성엔지니어링 본사가 완공되었다. 강동경희대학교종합병원이 가깝다.고덕주공 2단지아파트는 부지면적 20만9000여㎡에 노후아파트 71개동 2771가구로 구성됐으며 용적율 250% 이하를 적용받아 4077가구로 재건축을 추진대단지이다. 이 중 일반분양 물량은 1200가구다. 강남4군학군으로 100명학생중 송파6명,강동5명,광진4명, 명문대학진학율이 높다.

[6]수익성상가는 대단지아파트내 상가가 인기있다.

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 앞으로 고령사회도래, 대단지아파트1층상가는 실버세대에게 알토란같은 지속적인고 안정적인 임대수익을 가져다 줄 것이다.  1층은 역시 지하나 높은 층의 상가보다 수익성이 뛰어나다.