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● ● ● 고덕주공2단지 조합장-해임안 가결후 예상무상지분율?|



● ● 고덕주공2단지 임시총회 현장::::



● 오후에...1시30분경...

고덕주공6단지.상일동 126번지 한국 시각장애인복지관 본관2층 강당....

2시 지나서.. 노인 한 분이 119에 급히실려나감..

경찰과..119요원이..현장에서 노인분을...현장에서...사복경호원?

누가 보낸사람인지?

경찰차가 도착하고...

주민등록증....신분확인...도장

직계가족....대리인....인감증명서, 위임장, 인감도장,가족관계증명서...

서면결의서....



● 오후...2시30분..오후3시...

부동산 중개업소사장님들...일부가 삼삼오오모여서....입구에서...지켜보고...

소유자분들하고 담소하고..

입구에서 물병을 나누어주고...

경찰차가 대기..

입구올라가는 길에, 무료봉사자 소유주들이 피켓.안내하고..



7단지,5단지..6단지..정원교회,앞에서 안내피켓하고..



5단지,6단지사이길에서도..안내피켓..소유주들이 무료봉사...



● 상일역지하철출구에서도....자원봉사자들의 차량, 자가용으로 유리창옆에...



2단지 임시총회안내..스티커 부치고...지하철에서 6단지총회까지 무료봉사안내호송...



고덕주공3단지..전철4번출구..상일동143번지...저의 가게앞에..차량이 대기...



● 오후4시경..소유자분들이 방문...현재 임시총회성원미달...

000부동산사장님은 조합장해임반대..00부동산사장님도.



● 저녁8시30분경...000소유주님께서...임시총회 충족과반수인원의 약100명부족....연락오고..

아직 도착 못하신분들에게 연락해달라고...도움요청오고...



● 저녁11시경...약20명부족?

● 저녁11시40분경....지하철에서 자가용으로 임시총회까지 무료로 호송하는 봉사자들..



임시총회가결...모두 웃음띤 얼굴로...6단지 시각장애인복지관으로 철수....





● ● 카페: 고덕주공2단지 소유자모임::참조http://cafe.daum.net/goduk2



[1]조합장등의 해임-교체로 시공사선정이 늦어지지 않는다. 시공사선정총회 7월10일 예정대로 진행된다.



현 집행부[조합장]의도대로 진행, 완전경쟁이 되지 않고 , 시공사 선정될 경우, 무상지분율 불만소송으로 지연될 수 있다.



[2]조합장 해임후?



6월21일 시공사선정, 제안서 개봉...완전경쟁으로 되었다면 그대로 진행, 7월10일 총회에서 결정하면 됩니다..



아무래도 후발업체들이 최소한 6단지정도..무상지분율 제시..완전경쟁..될 것...



즉 160%~174% 제안서가 통과될 것으로 사료....



http://cafe.daum.net/goduk2



[3]시대트렌드는 커뮤니티의 비약적 발전 [인터넷 동호회의 위력을 느낌]



요즘 매일 문자서비스, 이메일, 인터넷동호회활동으로, 조합원끼리 의사소통을 투명하게 유도하고 있다.



즉 수직사회의 제왕같은 조합장의 개인의사가 수평사회의 프로슈머활동으로 권력이 조합원으로 이동되었다.



앨빈토플러의 메가트렌드에서 마이크로 트랜드로,



거대 컨소시엄, 대기업주도에서 무상지분율이 높은 쪽으로,



브랜드보다 실리쪽으로, 정보독점에서 정보공유로 조합원이 뭉치고 있다





고덕주공2단지 아파트 소유자 모임

강동구 고덕동 고덕주공2단지 아파트 소유자
http://cafe.daum.net/goduk2 사이트 내 검색 저장된 페이지




고덕주공3단지 소유자 모임 http://cafe.naver.com/godukstudy



고덕주공7단지소유자모임 http://cafe.naver.com/lucky7apt/84





이번에 무상지분 약3.3㎡ 미터제곱[10평]정도 늘어난다면



3.3㎡ 미터제곱X2500만원...=2억5000만원.



★★.조합원 가구당 약2억5천만원 이익증가될 것.★.★.



★★예상이익...★★



고덕주공2단지 예상무상지분율:::170%

고덕주공5단지 예상무상지분율:::170%

고덕주공7단지 예상무상지분율:::180%

고덕주택단지 예상무상지분율::::300%



만약 타건설회사가...두산건설처럼 주공6단지처럼 입찰경쟁한다면....후발업체들....나름대로 예측해본다면....

미래예측 어디까지나 틀릴 수도 있습니다...



● 상일동 3단지 주공아파트 [약총면적211,394.70㎡ 에 세대수 2580세대] ...........기부체납예정10,961㎡

가구당81㎡ [약24평]:::144%...입지조건이 좋아서 당연히 무상지분율이 올라갈 것

● 주공2단지 [총대지면적228000㎡ 기부체납 총 36,901.7㎡ 세대수2771세대]
가구당82㎡[약24평]:::::146%.....입지조건이 좋아서 당연히 무상지분율이 약170%정도 올라갈 것

● 주공5단지 [정비구역면적83,387.00㎡기부체납 9,899.9㎡ 세대수 890세대]

가구당93㎡[약28평]::::165%

● 주공6단지 [정비구역면적 86,871.90㎡기부체납8,946.60㎡세대수 880세대]

가구당98㎡[약29평]:::174%

● 주공7단지 [정비구역면적 89,869.40㎡(기부채납: 9,171.37㎡) 세대수 890세대]

가구당100[약30평]::::177%

●단독주택 고덕2-1지구...고덕2-2지구..고덕1지구...3개단지

가구당185㎡[약56평]::::328%..무상지분율..계산이 나온다....