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청담동 두산 아파트 - 동양파라곤으로 리모델링

서울시 강남구 청담동 134 소재 두산아파트는 리모델링을 진행중에 있으며,
현재 국토해양부에서 리모델링 행위허가를 득한 상태입니다.
단지규모는 177세대로 각 세대 동일면적(전용25.7평)입니다.
리모델링 완성시 40평형대(전용33.3평)으로 확장되며 시공사는 동양파라곤으로 정해졌으며 난방방식은 개별난방(도시가스)방식을 채택하였습니다.
금년(2010년) 6월~8월중 이주계획에 있으며 이주비는 약3억 예상하며 추가부담금은 약2억을 예상하고 있습니다.
주변환경은 다음과 같습니다.
편리한 교통 : 대중교통으로는 지하철 7호선 청담역 14번 출구 8분이내이며, 버스는 우리은행 청담동지점앞 정류장 8분이내 이고 승용차 이용시 영동대로 영동대교 올림픽대로 도산대로 테헤란로 동부간선(분당고속화)도로 접근용이합니다. 무공해 자전거 이용시 한강의 자전거도로 이용 편리합니다. 인근 봉은초등학교 정문앞에서 한강으로 이어지는 오색등이 켜진 터널을 통과하면 수십킬로 미터의 운동코스와 자전거 전용도로기 이어져 한강의 시원한 바람을 온몸으로 느낄 수 있습니다.
공원 : 청담공원 청수근린공원 삼성동 까치공원 한강시민공원
병원 : 서울의료원 우리들병원
학교 : 경기고 영동고 청담고 봉은중 봉은초
학원 : 대치동 학원가 차량이용시 10분거리
생활 : 코엑스 무역센터가 가까이 있으며 한전 본사가 나주로 이전하게 되면 향후 한전부지를 일본의 록본기와 같은 문화공간으로 꾸밀 예정에 있습니다.
주변시세 : 인근에 30년된 청담동 삼익아파트 46평형 아파트 최저시세가 16억이상을 호가하고 있습니다.

청담동 두산아파트의 투자가치
①현재 매매가격 1층 8억~ 로얄층 9억3천만
②이주비 예상가격 3억
③추가부담금 예상 2억2천이내 (리모델링 완성후 입주시 후불제)
④리모델링 완료후 입주시 에상가격 15억이상
◉산식 9억3천+2억2천=11억5천 ⇒ 입주시 15억일 경우 3억5천수익
◈실투자액 ⇒ 매입가격 9억3천 - 이주비 3억 = 6억5천
** 강남의 명품 주거단지인 청담동에 40평형 아파트를 구입할 찬스입니다.