우리아파트 게시판
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21평 3.7억이면 부뱅 및 r114 시세보다 7천만원이나 비싼건데
매도자 희망가인지? 아니면 실제 거래된 가격인지 궁금하군요.
하기사 대치 21평 5억, 대청 26평은 6억을 훌쩍 넘었으니
실거래가이겠지만
리모델링은 현재 매가가 상당히 중요합니다.
매가 1억대면 리모델링비가 오히려 더 커서 (배<배꼽)
심리적으로 리모델링 활성화는 힘들기 때문입니다.
21평 기준 5억 가고, 부담금 1억(매가 20%) 수준이 되면
충분히 승산있다고 봅니다.
약간의 가감은 있겠지만 21평이 30평 가까이 증대되면
주위 시세 고려, 10억은 하겠지요?
그러면 4억이 남습니다. 향후에 뭔가 남아야 (그림이 보여야)
주민동의 및 사업추진이 가능합니다. 당장 급선무는
현 저평가된 가격균형을 바로 잡는 것입니다.
개인적으로 일원동/수서동 리모델링단지 (수서1단지, 까지진흥,
신동아 등)가 공동연합하여 삼성래미안 이나 현대아이파크
또는 현대힐스테이트 1/2/3단지로 바꾸면
어떨까 하는데요. 시개발/진흥/신동아는 아무래도 브랜드가
처져서 말이죠.
앞으로 3단지는 서로 헐뜯지 말고 사이좋게 사업구상도 같이
했으면 좋겠습니다.
도곡동에도 개포 우성1/2/3차가 있듯이
우리도 반경 2km 이내에 몰려있으니 삼성이나 현대가 지으면
그동안 빼앗겼던 우리 자산을 찾을 수 있습니다.
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 수서동 |
신동아 |
49 |
88,000 |
92,500 |
28,000 |
31,500 |
1,000 |
93 |
| 수서동 |
신동아 |
55 |
92,000 |
100,250 |
30,750 |
36,250 |
2,000 |
105 |
| 수서동 |
신동아 |
60 |
92,750 |
101,500 |
31,250 |
36,500 |
3,000 |
110 |
| 수서동 |
신동아 |
69 |
115,250 |
123,250 |
37,500 |
42,500 |
3,000 |
130 |
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등록일 2006/10/29 | 조회 1485 
호가 기준인지요? 아니면 실거래가 기준인지요?
수서 신동아 얼마전에 계약 했습니다.
수서 신동아 리모델링 추진위 구성 안 하나요?
