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대치동 은마아파트 1월 중순의 근황은?

1. 전반적으로 올 한해의 부동산 시장은 관망세로 보이지만 정치적으로 총선과 대선을 앞두고 정책의 방향에 따라 많은 변화가 예상 된다.

2. 투자처를 찾던 돈의 흐름은 부동산보다는 예금에 비중을 두고 있지만 대세적으로는 아직도 부동산에 관심을 보이며 대형 보다는 소형, 소형 부동산중 상가 보다는 오피스텔과 소형아파트를 매입해 월세 수익을 계획하는 것으로 보인다.(오피스텔 <소형아파트)

3. 예년에 없던 전세 시장의 가격 하락과 불황으로 은마아파트는 물론 대치동 전세 시장은 아파트와 다세대 다가구까지 임대인들의 심적 부담을 갖게 했으며

4. 은마 아파트 전세 시장은 1월 중순 들어 신학기 전세 수요로 1월4일부터~ 18일 사이 일시적으로 많은 거래가 이루어 졌으며 구정이 지나고 올 상반기 전세 시장은 마무리 될 것으로 예상 된다

5.은마 아파트 매매 시장은 4424세대 중 1월6일 115㎡가 급매물로 1건이 거래가 있었고, 당분간은 매도자 ,매수자 모두 관망세가 될 것으로 본다. 그러나 가격하락으로 인한 문의 전화는 많아졌다.

은마 아파트 매매 102㎡ : 84,000만원~ 90,000만원, 115㎡ : 96,000만원~100,000만원
은마 아파트 전세 102㎡ : 24,000만원~ 30,000만원, 115㎡ : 29,000만원~ 38,000만원

6.은마 아파트 재건축은 2012년1월15일 정비계획 및 정비구역지정 공람 및 의견서 제출기간이 종료 되었고 주민과 추진위원회에서 요구하는 방향과 강남구청의 정비구역 지정이 어떻게 결론이 날지 기대 반 우려 반으로 기다려진다.

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