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12월 중순 은마아파트의 근황은?

1.2011년부동산규제완화조치에과연은마아파트는어떠한영향을주었을까?
⋆ 2월11일 전, 월세시장 안정화 방안
⋆ 3월22일 주택거래 활성화 방안(취득세 50%감면 11년 말까지)
⋆ 6월30일 경제정책 방향 발표
⋆ 8월18일 전, 월세시장 안정화 방안(매입임대사업자 세제 혜택등)
⋆ 9월 7일 세법개정안(다주택자도 양도세 장기보유특별공제 허용0
⋆ 12월7일 주택시장 정상화(강남3구 투기과열지구 해제, 재건축초과이익 부담금 2년간 중지)

2.위와 같은 부동산 조치가 있었지만 정작 은마아파트 매매는 약보합세를 보였고 4424세대중 전체 매매 거래건수는 약125세대 정도였다. 전세는 8월 청실아파트와 우성2차 이주 관계로 급상승을 했다가 12월 지금은 거의 예전시세로 거래가 이루어지고 있다.
매매 시세는 102 ㎡ : 87,000만원 ~ 90,000만원. 115 ㎡:100,00만원 ~107,000만원
전세 시세는 102 ㎡ : 28,000만원 ~ 38,000만원. 115 ㎡: 33,000만원 ~45,000만원

3. 12월7일 주택시장 정상화 발표 후 부동산 시장의 큰 변화가 있는지에 대한 문의는 많지만 현장에서 별다른 변화는 없으며, 올해 안으로 종료되는 취득세 50%감면과 내년1월1일부로 시행되는 다주택자 장기보유특별공제가 매도, 매수가 상충되는 시기라 다주택자의 매도인은 잔금일을 올해 안으로 하면 안 된다.

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