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■ 9월 하순 대치동은마아파트의 근황은?

1.서울 전세 값은 지난주에 비해 몇펴센트 상승 기사, 월세시대 어느 40대 가장의 눈물~, 전세유민의 서울 탈출 수도권 전세값 상승등 기사 제목마다 전세 값 상승기사 일색인데 대치동 은마아파트 전세시장 분위기는 너무나 대조적인 것 같다. 임차인은 전세 가격이 상승할까 봐 미리 계약을 해놓았는데 본인이 거주하고있는 집이 계약이 안 되어 임대인이 전세금을 날짜에 맞추어 전세금을 반환에 줄 수 있는지 불안해하고 있다.
은마아파트 102㎡(31평형)의 경우 급매물로 34,000만원에도(일반시세 36,000만원 ~40,000만원) 계약이 안 되고 있으며, 112㎡(34평형)의 경우 43,000만원에(일반시세 45,000만원~50,000만원) 급매물이 나와 있다.

2.트리플(주가,환율,물가) 공포기사, 앞으로 세계경제가 어려워질것이다는 예측기사~ , 저축은행사건, 글로벌 금융 불안등 불안 일색인 상황에서 은마아파트 매매는 9월에 2건이 있었고 지금은 매수 문의보다는 매도 문의가 많은 편이다. 102㎡(31평형) 90,000만원 ~95,000만원, 112㎡(34평형) 108,000만원 ~113,000만원에 매물이 나와 있으나 가격은 조정해 볼 수 있다.

3.은마아파트 재건축 진행 상황 등은 정비계획에 따른 정비구역지정이 언제 확정되느냐에 따라 예측해 볼 수 있고, 지금의 예측은 큰 의미가 없을 것 같다. 더 자세한 내용이나 궁금한 사항이 있으면 은마상가 우리부동산으로 연락 주시면 성심 성의것 상담해 드리겠습니다.

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