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강남구 개포동 주공6단지 고층아파트에 대하여 소견을 적어봅니다.

내가 강남에서 약10여년 살면서 느낀점이다.

지금은 재건축이야기가 없지만 멀지않은 시기에 수면위로 떠올를것 같다

아마 지금 정부 후반기때쯤은 안전진단 신청 예상으로 보며

6단지는 주공고층 아파트 5,6,7단지 중 중간에 박혀 있어 주거환경으로는 젤 조용할 것같다

일부 아파트 도로에는 교통문제에 대하여 여러가지 변수가 발생 할 것 같다.

젤 큰문제는 용인에서 세곡동 까지 이어지는 고속도로의 연장 문제가 어떻게 매듭지어질까

하는 것이다.

현재 용적율이 약 160-170%로 서울시 제시하는 용적율 210%에 250%로 늘리면 늘어난 부분

20% 보금자리주택을 짓는다고 가정할때 270% 용적율로 재건축 되지 않을까 생각해본다

이럴경우 서울시에서 제시하는 소형 전용 18평이하 20%를 보금자리로 충족하면

조합원들은 만족할만한 평수로 모두 들어갈 것 같다

물론 시뮬레이션을 만들어 보았지만 공개는 조금 그렇다

하지만 우리 누구도 전체토지평수를 용적율 넣어 계산해보면 된다

아마 젤 좋은 개포동 주거단지가 될 것이다

가지고