|
|
-님의 다른글보기
등록일 2008/07/27 | 조회 3963 
개포저층 13평도 추가부담금 4억이상 운운하는 마당에 고층은 진짜 얼마일지..거기다 전세금까지 대출받는거 생각하면 2억은 플러스 해야합니다. 재건축이요???? 허가 떨어지면 뭐합니까?? 6억이상의 추가부담금 낼자신 없으면 못하는거지 압구. 개포.목동은 그래도 돈있어서 할수 도 있겠지만 그외지역 특히 노원은 자기집값의 2배를 더주고 재건축 할수 나있을까나?? ==============================
개포재건축의 추가부담금의 진실을 알고 싶습니다. |
|---|
| 부동산에서는 1억5천에서 2억원이라고 했는데(13평이 33평갈경우) 밑에 글을 읽어보니 중앙일보 시뮬레이션에서 4억5천으로 나왔다구요??? 그럼 누가 재건축에 동의를 하나여???? 그럼현재 7억5천정도의 시세에 4억5천을 더하면 12억이고 렉슬보다 비싸다고 감안하면 17~8억 프리미엄이 5억에서6억정도 나오네요 근데 누가 현금으로 4억이상 갖고있는 사람도 없을테고 거의 대출해야하는데 와 그럼 한달이자가 얼마져?? 거기다가 어디로 전세가야하는 경우일경우 강남 20평대도 전세2억이 넘는데 그럼 6억이상의 돈이 있어야 개포재건축후 들어갈수 있다는 말이네요 맞는건가요?? 그리고 고층은 재건축 힘든가요???? 재건축으로 추가부담금 적게 내고 들어갈곳은 없는건가요??? =========================================================================== 개포주공 13평→32평 재건축 1인당 부담금 3억8천만원 <<그러면 미아 뉴타운 6구역,12구역조합원은 얼마나 내야 될까? >> 서울 강남구 개포동의 13평형 아파트를 32평형으로 재건축하기 위해서는 조합원 1인당 3억8000만원가량을 내야 하는 것으로 추산됐다. 19일 개포동 주공4단지 재건축추진위가 오는 2012년 완공을 가정해 조합원이 실제 부담해야 할 금액을 추산한 결과 이같이 나타났다. 이는 조합원들이 직접 부담해야 할 공사비에다 재건축 규제에 따른 재건축 개발부담금,기반시설 부담금 등을 합친 것이다. 2003년 추진위를 결성한 주공4단지의 용적률은 현재 80%에서 재건축을 통해 200%로 높아지는 것을 전제로 했다. 또 가구수는 현재와 같으며 입주 시점의 집값은 인근 도곡동 도곡렉슬의 현재 시세에 연간 상승률 3%를 적용해 13억원이 되는 것으로 가정했다. 추산에 따르면 조합원들이 내는 비용 중 가장 큰 부분은 재건축 개발부담금으로 1인당 2억455만원으로 분석됐다. 여기에 공사비 1억6000만원과 기반시설 부담금 1330만원도 내야 해 총 3억7785만원을 부담해야 한다는 것. 장덕환 추진위원장은 "3억8000만원이라는 거액을 직접 내야 하는 상황에서 누가 재건축에 동의하겠느냐"며 "규제를 풀어주지 않는 한 재건축 추진은 불가능하다"고 강조했다. 서욱진 기자 venture@hankyung.com 입력시간: 07/19 17:36 |
08.07.26 09:19 08.07.26 11:50 08.07.26 13:00 08.07.26 14:41 08.07.26 12:24 08.07.26 12:26 08.07.26 14:42 08.07.26 14:46 08.07.26 14:56 08.07.26 15:29 08.07.26 21:01 08.07.26 21:07 
|
| 번호 | 제목 | 글쓴이 | 조회 | 추천 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 현재글 | 상계. 목동 재건축 ??? 추가 부담금 괴담이라고 알려나?? | - | 3963 | 0 | 2008/07/27 |
옥산 2008/11/07
개포6단지 앞으로 전망
|
아이쿠 2008/07/23
강남 재건축 우후 죽순떨어져 !!!
|
| 소재지 | 아파트명 | 공급면적 (㎡) |
매매가 | 전세가 | 월세가 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 하한가 | 상한가 | 하한가 | 상한가 | 보증금 | 월세 | |||
| 개포동 | 개포주공6단지 | 68 | 182,000 | 189,500 | 35,000 | 39,000 | 5,000 | 90 |
| 개포동 | 개포주공6단지 | 77 | 197,500 | 210,000 | 39,000 | 44,500 | 5,000 | 105 |
| 개포동 | 개포주공6단지 | 94 | 223,500 | 237,500 | 45,000 | 51,500 | 10,000 | 125 |
| 개포동 | 개포주공6단지 | 107 | 249,500 | 260,000 | 53,500 | 60,000 | 10,000 | 145 |
