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<종부세 폭탄 D-7일..주택시장은 '정중동'>




'일단은 버텨보자'..매물 증가 조짐은 없어
내달 고지서 받아보면 매물 늘어날 수도

(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = "다음 달 종합부동산세는 부담스럽지만 그것 때문에 팔겠다는 사람은 없네요. 일단 버텨보려는 것 같습니다." (서울 강남구 A중개업소)
"아직 고지서가 나오지 않아서인지 별다르게 실감하지 못하는 듯 합니다. 하지만 막상 세금 액수를 보고나면 마음이 바뀔지 모르죠." (서울 양천구 B중개업소)
종합부동산세 과세가 다음달 1일로 일주일 앞으로 다가왔지만 부동산 시장은 아직 큰 동요없이 '정중동(靜中動)'의 모습을 보이고 있다.

24일 부동산 업계에 따르면 강남구 등 일부 지역 주민들의 종부세 반대 움직임에도 불구하고 주택 매물이 늘거나 가격이 떨어지는 등의 영향은 나타나지 않고 있다. 일부 재건축 단지의 경우 11.15대책 이후 1천만-2천만원 정도 호가가 빠졌지만 더 이상 추가 하락 기미는 없다.



이는 이번 종부세 부과 기준일이 지난 6월 1일이어서 현재 주택 보유자들은 올해 종부세는 감수하는 쪽으로 마음을 굳힌 경우가 많기 때문이다.

강남권의 경우 종부세에 대한 조직적 반발 움직임이 아파트 매물 확대로 이어지진 않고 있다.

서울 강남구 도곡동의 D중개업소 사장은 "종부세 때문에 집을 팔겠다는 사람은 극소수에 불과하고 오히려 양도세가 부담돼 못파는 경우가 대부분"이라며 "자금여력이 있는 여유층도 많아 집값이 떨어진다는 신호가 오기 전까지 투매현상은 없을 것"이라고 말했다.

송파구 잠실동 Y공인 사장은 "이 곳에 오래 살아온 원주민의 경우 종부세를 내기 힘든 사람도 있지만 집값 상승폭이 더 클 것이라는 기대감 때문에 팔 생각은 없는 것 같다"며 "빚을 내서라도 세금을 내고 올해는 버텨보겠다는 입장"이라고 말했다.

하지만 다음 달에 막상 종부세 고지서를 받고 나면 집주인들의 마음이 바뀔 것이라는 의견도 있다.

특히 서울 강북이나 수도권의 6억원 초과 아파트 소유자들은 집값 상승폭이 크지 않은 가운데 세 부담만 늘어 불만이 더욱 클 것으로 보인다.

양천구 목동의 S공인 관계자는 "근래 아파트값이 많이 올라 올해 처음 종부세 대상에 포함된 6억원 초과 아파트나 세 부담이 만만치 않은 10억원이 넘는 고가 아파트가 크게 늘었다"며 "벌이가 뻔한 샐러리맨이라면 특히 관리비가 비싼 주상복합아파트의 경우 매도도 고려할 수 있을 것"이라고 말했다.

또다른 중개업소 사장은 "고지서가 나오면 서울, 수도권의 6억원을 갓 넘는 아파트 단지는 종부세 집단 거부 움직임도 나타날 것"이라고 우려했다.

sms@yna.co.kr

2006/11/24 06:11