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10월의 이슈는 단연 검단신도시의 확정발표이다
확정되기까지 이런저런 어지러운 이야기들이 난무하였으나 결론은 340만평의 검단신도시로 결론지어졌다
검단신도시는 발표만 남았을뿐 아는사람은 다 알고 있었던 이야기이다
단지 시에서 주관으로 하여 조성을 하겠다고 계획하였으나 정부측에서
집값폭등에 다급하여 발표가 약간은 앞당겨진 느낌이 든다
그여파로 추장관은 사면초과에 빠져 쉽게 빠져나오기는 힘들듯하다
여론과는 달리 이미 검단신도시는 관계부처와 이미 상의가 거의 마무리 되어잇었다 단지 발표만 남아 있었을뿐....
그와중에 추장관의 다급함이 검단신도시 축소라는 결과로 보여지는듯싶다
그러나 김포신도시와 검단신도시에는 도리어 약이 될것같다
이유로는
. 서부측으로의 확장은 이미 대세로 결정되어지는듯하다
하지만 아직 경부측의 건재함에 서부측으로의 기울임은 시기적으로 아직멀었음을 인지하여야한다
그런고로 송도 청라 검단 김포 일산 파주측으로의 인구가 유입되기에는 아직은 시기상조에 있다
간단히 말하면 공급과잉이 나올수 있다는것이다
검단신도시얘기가 나오기시작하면서 가장먼저 소수의 김포사람들은 검단이 더크게 된다면 김포가 죽는게 아닌가하는 걱정을 하는사람들이 있었다 또 한부류는 검단괴 김포의 시너지효과를 부르짖기도 하였다
단지 시너지 효과를 얘기하면서도 공급과잉에 대한 걱정은 안할수가 없는 그런 약점이 있었다
그런데 추장관의 다급함이 검단의 축소를 불러 일으켰고 700만평의
김포검단 신도시가 새로이 탄생하는 계기가 되어지는듯싶다 소가 뒷걸음질하다가 우연히 쥐를 잡듯이 추장관의 다급함이 도리어 김포검단에는 득이 더 많이될것같다는생각이 된다
그렇다고 검단550만평확정이 더 나쁘다고 말하는것은 아니다 550만평 확정되었다면 더 큰초기 상승은 반듯이 있을것이다 허나 장기적안목에서 본다면 도리어 축소가 득이 될것같다는말이다
축소가 되었다고 검단이 340만평만 개발하는것은 아니다 이미 인천시에서 계획중이었던 그수준의 개발은 반듯이 이루어 질것이라믿는다
다만 정부의 발표가 340일뿐이다 시의 개발은 나중에 반영되리라 믿는다
그것이 도움이 된다는것이다 순차적인 개발이 이루어 질수있기에 .....
또한 김포도 358만평이지만 지속적인 확장개발이 이루어 질것이며 서부측의 개발은 앞으로도 지속될것이다
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 장기동 |
청송현대홈타운3단지 |
107 |
33,000 |
40,000 |
21,500 |
25,500 |
2,000 |
75 |
| 장기동 |
청송현대홈타운3단지 |
139 |
41,000 |
46,000 |
25,500 |
28,500 |
2,000 |
85 |
| 장기동 |
청송현대홈타운3단지 |
170 |
49,000 |
55,000 |
28,500 |
31,500 |
2,000 |
90 |
| 장기동 |
청송현대홈타운3단지 |
193 |
51,500 |
56,500 |
34,000 |
38,000 |
2,000 |
95 |
| 장기동 |
청송현대홈타운3단지 |
216 |
55,000 |
62,000 |
36,500 |
41,000 |
2,000 |
100 |
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등록일 2006/10/27 | 조회 868 
답변감사드립니다
쉿 "김포 신도시가 뜰 수 밖에 없는 이유"
