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이자량 기자 입력 2006/10/19 09:06

덕소가 달라지고 있다
서울~춘천 고속도로 수혜지…상권 가치 상승중


남양주 덕소 일대에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.

중앙선 전철, 서울~춘천간 고속도로 등 새 교통망이 속속 확충되고 있어 개발 기대감이 높아지고 있다. 새 교통망은 덕소 일대 주거환경을 완전히 바꿔놓고 있다.

# 덕소, 수도권 교통요충지로


최근들어 덕소 일대의 입지여건이 크게 바뀌고 있다. 중앙선 복선전철 개통으로 서울 청량리역까지는 전철로 약 24분 정도면 갈 수 있다. 지난해 말 개통된 중앙선 복선전철은 용산역에서 청량리역을 거쳐 회기~중랑~신상봉역(2007년 개통 예정)~망우~구리~도농~양정~덕소로 이어진다.

회기역에서 의정부나 수원·인천 방면으로 가는 전철로 갈아탈 수 있다. 신상봉역에서 7호선을 갈아타면 2호선 건대역을 거쳐 바로 강남으로 연결된다.

앞으로 덕소 일대 교통 환경은 더 좋아질 전망이다. 서울~춘천간 고속도로도 2009년 1월 개통될 예정이다. 이 도로는 또 서울외곽순환고속도로, 88올림픽도로, 중부내륙 및 중앙고속도로와 연결된다.

이 고속도로가 개통되면 경기도 남양주·가평, 강원도 춘천의 서울 접근성이 좋아진다. 실제 서울~춘천간 고속도로 건설이 시작되면서 이 고속도로 수혜지역의 부동산값이 오름세를 보였고 아파트 분양도 활발했다.

덕소 일대는 서울~춘천간 고속도로 구간에 있는 남양주대교 개통의 가장 큰 수혜지역 중 하나로 꼽힌다. 덕소에서 남양주대교를 건너면 쉽게 서울 강동 및 강남권으로 갈 수 있다. 또 덕소에서 서울 도심을 연결하는 버스노선이 많이 생겨 서울로의 접근성이 좋아졌다.

덕소에서 서울 주요지역으로 이동시간은 서울 지하철 2호선 강변역 15여분, 강동구 10여분, 강남·잠실권 20여분 정도다.

길이 뚫리고 앞으로 교통환경이 좋아질 전망이라 덕소 일대 도시발전에 대한 기대감도 높다. 한강변을 접하고 있는 천혜의 자연환경에다 서울 강남권을 30분대 생활권으로 편입시키는 주거여건을 더해 놓은 것 때문에 새로 입주하는 아파트에 사람들의 관심이 쏠리고 있다. 이에 따라 인구도 꾸준히 유입될 것으로 부동산 전문가들은 전망했다.

그 결과 상권 확장도 급속도로 진행되고 있다. 그 동안 덕소 일대는 한강조망권을 확보한 친환경 주거환경지로 인식되었지만 교통이 불편해 실수요자들의 주거선호도가 떨어지던 곳. 중앙선 전철개통 등 새 교통망이 가시화되면서 대규모 인구유입과 함께 상권발달도 가속화되고 있다.


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