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얼마전 상승할수밖에 없는 이유룰 4가지 들어서 설명했었습니다
그 말하기가 무섭게 수도권 전지역으로 부동산 상승 도미노 현상이 일어나고있습니다 이렇게 까지 급하게 상승하리라고는 저또한 예견하기 어려웠으나 어느정도는 예상되었던 상황입니다 그런상황에서 후분양제 도입발언과 분양가 공개 발언이 연이어 나오고있습니다

분양가공개와 후분양제가 부동산 가격에 어떠한 영향을 끼칠지 예견해 보겠습니다

우선 후분양제와 분양가 공개에 대한 저의 입장은 찬성하는 사람입니다
후분양제와 분양가 공개는 누구의 이익을 말하기 전에 가야할 길이라고 느끼기 때문입니다 투자를 전문적으로 하는 제에게는 약간의 불이익도 생길수있는 대책이나 대승적인 차원에서는 분양원가 공개와 후분양제는 가야할 길이라 생각되어집니다

다만 지금 현시점에서의 부동산 가격변동에 대해 설명해보고자 합니다

1, 후분양제의 효과
분명 후분양제는 가야할 방향인것은 느낄수있습니다
하지만 후분양제가 제대로 로테이션이 될수있는 시간적인 갭을 어떻게 채울수있느냐가 관건이 될것으로 보입니다
그갭은 작게는 1년에서 많게는 3년까지갭이 생길것으로 보입니다
그기간동안 부동산가격은 더욱더 힘을 받을것으로 생각되어 짐니다
하락론자가 기대하는 폭락은 앞으로도 당분간은 있을수 없는 공허한 메아리로 돌아올것입니다 지역마다 틀릴수있지만 공식적인 통게1-2프로의 상승이라하더라도 지역에 따라 1-2주사이에 수천만원 이상씩 상승하는것을 하락론자들은 눈으로 보고있어야 할것입니다

2. 분양원가 공개
지난 대선당시 분양가 공개 공약이 있었던것으로 알고있습니다
그때 노무현대통령이 처음부터 분양원가 공개를 천명하였더라면 지금처럼 역대 정권중 가장 부동산가격 폭등이라는 이런 상황은 오지 않았을듯합니다 물론 분양원가 공개는 부작용또한 많이 있을수있습니다
하지만 부작용을 최소화할수잇는 대책을 만들려는 노력을 해야 했을듯 싶습니다 지금은 건설회사의 폭리를 구경하고 도와주고 있는 실정입니다 정부또한 남은이익으로 다시 투자하겠다는 미명아래 장사를 하고있듯이 말입니다 지금이라도 분양가 공개를 하겠다하니 저는 찬성하고 싶습니다 물론 부작용도 많이 나타날수있다는걸 인지하고 있습니다
다만 그부작용을 가장 부각시키는 곳은 건설회사와 그건설회사를 대변해주는 사람, 또 이익이 돌아가는곳....누군지는 여러분들이 생각해 보시면 .....
다만 분양원가 공개가 곧바로 부동산을 잡지는 못할것입니다
내년 4월경으로 발표가 났으나 어차피 대선에 들어간상황에 그
또한 공약에 그칠 가능성도 배제하기 어렵기 때문입니다
분양원가 공개가 실지로 이루어 진다해도 부동산가격은 당분간 떨어지지 않을듯싶습니다
대선이 끝나고 어떤 대통령이 나왔을때 그때 상황에 따라 부동산 가격에 변화가 생길수는 있다고 보여집니다
열린우리든 한나라당이든 누구든 상관없지만 다음 대선끝나고 나면 부동산 가격에 대한 새로운 시각을 가져야 할때가 올수도 있을것입니다

결론적으로 말한다면 앞으로 내년 말까지는 최소한 부동산이 떨어질 일은 없을것으로 보입니다 다만 넘 급하게 상승하는건 걱정되어지는 시나리오 입니다 그렇게 되지않기를 상승론자지만 바라고 싶습니다

저의 의견에 많은 리플 달아주세요
질문에 답해드리겠습니다