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저는 장기동 월드3단지(5차)49평 거주자입니다.

요즘 이사철 수요 및 전세 수요가 급증하고 있음에도 불구하고 부뱅 인터넷 시세는 거의 변동이 없는 것으로 나와 있습니다.

그래서 타사 인터넷 시세와 김포 및 신도시 관련 까페에서 최근 장기동 시세를 알아보았습니다.

시세는 상한가 기준입니다.

1. 현대
33평(2단지)-3억3천
43평(2단지)-4억5천
51평-5억5천

2. 월드5차(3단지)
34평-2억5천
49평-4억1천
62평-5억5천

최근 현대, 월드의 장기동 시세 상승은 신도시 토지 이용 계획도(안) 공개되면서 많은 호재가 공개되었고 또한 이사철을 맞이하여 상승한 것으로 보입니다.

<현대>
현대의 경우 상승 기세가 대단합니다. 장기지구가 분양한지 6개월 밖에 안 지난 상황에서 현대가 장기지구의 평당 분양가를 뛰어넘고 있습니다. 현대의 상승으로 볼 때 장기지구의 상승도 이미 보장된 것 같습니다.
아무튼 현대의 약진은 몇 년간 지속될 것이라는 견해가 많은 것 같습니다.

<월드>
저는 월드 주민이므로 월드에 대해서는 조금 자세히 말씀드리겠습니다.

월드의 경우 현대와의 가격 격차는 당연히 있을 수 밖에 없으며, 월드는 독자적으로 시세를 형성하기보다는 현대가 상승하면 얼마 후 같이 따라가면서 상승하는 경향을 보여왔습니다.

최근 현대가 이렇게 가파르게 상승하는 것을 볼 때, 그전과 마찬가지로 월드도 현대의 상승을 어느정도 따라가며 상승할 것으로 판단합니다(물론 현대와의 가격 격차는 존재할 것입니다.).

월드의 경우 그전과 달라진 점이 있다면 62평형과 34평의 상승세가 두드러졌다는 것입니다.

49평 소유자인 저로서는 그동안 62평과 34평의 상승세를 기다려 왔습니다. 그 이유는 62평이 앞에서 시세를 끌어주고, 34평이 뒤에서 받쳐주어야 49평 역시 상승의 탄력을 받게 됩니다. 이러한 과정이 반복되어야 월드 전체가 상승할 수 있는데 월드의 경우 그러지 못했기 때문에 전체적으로 시세 상승의 한계가 있었습니다.

하지만 최근들어 62평과 34평이 많이 약진했으므로 월드의 경우 전체적으로 시세 상승에 탄력이 붙을 것으로 예상해 봅니다.

최근 장기동 뿐만 아니라 김포의 다른 지역도 많은 상승이 있었던 것으로 알고 있습니다. 장기동 외의 김포 다른 지역도 앞으로 더욱 많은 발전 있기를 기대합니다.

또한 시세도 중요하지만 주변 환경이 잘 갖추어져서 살기 좋은 김포가 되었으면 좋겠습니다.