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월드2단지를 가지고 계시군요 62평....
김포에서 첫손가락으로 꼽을수있는곳은 역시 청송현대겠지요
그뒤를 풍무 프라임정도가 뒤를 따르고 그다음번정도가 월드정도가 되겟군요
물론 가격면에서 월드보다 더 높은곳도 있지만 지금현재 인프라나 조건을가지고 비슷한정도라면 월드의 값어치가 인정되어지는 것이라 생각되어집니다 장기월드의 장점 이나 단점은 이미 알고 있으시리라 믿습니다
알고자하는것은 이집이 오를것인가 아님 떨어질것인가가 궁굼사항일텐데요
한마디로 말한다면 6년 가지고 계셨다면 3년 더 가지고 가시라는 말을 하고싶습니다
이유로는
1. 분양가가 지속적으로 오를것입니다
판교 고분양가가 논란이 되고있습니다 그러나 판교로 끝나지 않습니다
은평뉴타운 ,인천송도 파주 운정신도시 ,용인성복 ,흥덕지구 등등 이 모든곳에서 고분양가 논란이 일것입니다
그러나 논란으로 끝날뿐 절대 분양가는 떨어질수없을것입니다
또한 2008년후반 김포신도시 신규 분양이 있을것인데 현재 장기택지지구 분양가보다 최소한 200만원정도는 더비싸게 나올것입니다
200만원이라는것은 최소한의 금액으로 수용금액의 차와 각종 늘어난 비용만으로도 200만원정도가 올라갈것이란것입니다 지금 고분양가 논란에 휩싸이지 않았을때를 가정한 금액입니다 만약 고분양가 책정방식을 그때도 한다면 그가격은 200정도가 아닐것입니다
일산신도시급 분양가가 될것입니다

2, 3년뒤면 신도시에 포함될것입니다
신도시 타이틀만으로도 지금가격과 3년뒤의 가격은 현격한 차이를 나타낼것입니다 분당 판교급은 아닐지라도 일산급정도는 될것으로 생각되어짐니다 김포중에서도 지금현재는 사우지구나 풍무지구와 별차이가 없을것이나 3년뒤에는 조금더 가격차는 날것입니다

3, 분명 지금의가격은 신도시를 가정하여 선반영되어있습니다
많이 올랐지요 하지만 선반영분은 선반영일뿐 절대 모두를 인정하지는 않는것입니다 신도시가 가까워질수록 입주가 다가올수록 가격은 오를것입니다

결론적으로 월드를 가지고 계시다면 특별히 좋은위치로 이사가기전에는 괞챦은 자리에 위치하고있다는걸 알려드리고 싶습니다
또한 62평을 가지고 계시다면 그또한 상당히 도움이 되시리라 생각되어집니다 이미 우리나라에서는 30평대에서 40평대로의 주모델이 바뀌어갔습니다 강남이나 목동 판교등 특별한곳이 아니라면
그곳또한 큰평형이 인기가 더있는건 어쩔수없지만 넘 비싸니....
김포에서의 60평대라면 나중에 돈이 될것으로 보임니다