부동산 정보포털에서 거래포털로!

아래는 네이버카페에서 인용한 내용입니다.
본인의 허락없이 게재해서 죄송합니다.
요구하시면 바로 삭제하도록 하겠습니다.
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작성자 : 노블위(novelwee)
작성일 : 2006.9.7


최근 부동산 시장을 떠들썩하게 만든 일이 "파주 운정 신도시 '한라비발디'" 인 것을 잘 알고 계시죠.
파주 운정은 입지적인 부분에서 김포보다 오히려 떨어지는 곳이라 판단하지만,
한라비발디가 1375만∼1610만원으로 책정, 분양승인을 신청을 하였습니다.

결론은 아직 나지 않았습니다.

김포신도시 시범지구에 분양한 중대형(이니스,반도,우미린)과 비교해보면,
한라비발디 신청 분양가는 40A평형 5억5000 ~6000만원(평당 1375만원), 47평형 7억원(〃 1489만원) 정도입니다.
참고로 김포신도시 시범지구에 분양한 중대형이 평당 1000만원 전후라고 보았을 때 너무 비싼 값인 것같습니다.

이는 반드시 동반 상승을 가져올 수 있을 것으로 김포신도시 장기 시범지구 분양자에게는 간접 호재일 것입니다.

최근 김포 부동산 시장은 지속적으로 조금씩 상승하는 분위기 입니다.
김포와 검단의 부동산 중개사들을 가끔 만나는데, 김포와 검단의 전용 25.7평 평당가를 최소 1000만원은 보고 있습니다.

물론 장기지구 부동산에서는 이지,신영,제일의 경우 평당 1250 ~ 1300만원 정도를 예상하고 있습니다.
올해 말에 입주를 시작할 김포 고촌의 동일하이빌이 3.5억(평당가 810만원) 정도에 분양했었는데,

최근 매물 나와있는 것들이 평당 1100만원인 44평이 P13,000만원 정도가 붙어있어 (분양가 + P)가 4.8억 정도에 매물이
나와 있습니다.

고촌 동부센트레빌이 2.5억 정도에 분양했었는데, 지금은 P8000만원인 33,000만원에 매물이 나와 있습니다.

김포 장기지구 현대 청송2단지 32평이 31,000만원 정도에 매물이 나와있고, 실거래 된것이 30,000만원에 되었다고
부동산에서 말씀하시더라구요...

인근 인천 검단에 기존 입주 아파트들 또한 당하/원당/검암이 전용 25.7평이 27,500만원에 실거래 된 것이 있고,
매물로는 29,000만원에 까지 나오고 있는 실정입니다. 물론 저렴한 단지는 2.5억 정도합니다만.....

전용 25.7평 기준으로 김포와 인근 검단의 신규 아파트들은 평당 1000만원은 훌쩍 넘어갈 듯합니다.
보수적 접근보다는 희망적인 접근에서 예상해봅니다. 의견 있으시면 리플 부탁드립니다.

좋은 아파트를 만들기 위해 관심과 열정을 보여주셨으면 하는 바람에 글 올립니다.
좋은 하루 되시고, 희망을 가지십시오.