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송파동 미성 1동에 거주하는 주민입니다.

송파구에서 송파동 미성 삼익 한양 래미안 반도약 7000천세대를 포함하여 길건너 오금동 방이동 아파트 약 5만가구는 주거 교육 교통환경 으로 최적인듯 싶군요

또 주변에는 곳곳이 공원으로 대치동 탄천을건너는 순간 공기부터가 다르죠.

저의 자녀 딸아이는 경기여고 앞집사내아이는 경기고에 다닙니다.
송파동은 8학군이고 주로 학원은 걸어서 3분정도 거리에 있는 방이동 학원가로 많이가죠.
또는 학교 끝나면서 대치동 학원에 들려서 오기도 하죠.

송파 미성 삼익 한양 삼성래미안은 자녀들이 경기 숙명 등에 다니는 아이가 많아 월5만원씩내고 승합차를 통학시 함께 이용 하는 사람도 많아요.

저도 대치동에 살때에도 보면 은광 경기 숙명 거의다 버스로 학교 다닙니다.(큰딸 은광여고3년)
결국 버스한번 타는것은 마찬가지죠 한 5분 덜린다는것 이외에는 .


미성아파트 를 소개해볼까요
미성 단지는 350여세대지만 동간거리 조경 주차환경 그리고 거의가 42평과 59평으로 이루어져 있어 주민의 수준이 높지요.

미성은 인근 삼성래미안 재건축시 같이하자고 제의받았지만 거절하고 단지의 환경조성에 주력해서 지금은 단지안이 상당히 쾌적하지요.

최근에 3종으로 지정받아 먼이야기 이지만 향후 재건축시 유리하지요.
(기존 평형대로 재건축시 전용면적 25.7평이하 60%에 해당안되며 추가로늘어나는 아파트를 30평대로 지으면 되니 재건축에 상당히 유리하고 늘어나는 아파트 일반분양시 자기돈없이 재건축거의 가능)


교통면에서도 향후에 전철9호선 방이사거리역이 미성에서 약500미터 (걸어서 5분정도)신설 또 3호선이 오금역연결등으로 주변전철이 현재의 2개노선에서 4개노선으로 늘어나 지금보다 아주좋아집니다.
(도보 10분이내이용가능역 오금역 방이역 송파역 방이사거리신설예정역등)

그리고 가격면에서 2년전만해도 미성42평이 대치동미도41평과 5천~1억정도 차이이고 은마 34평보다오히려 비쌋는데 지금은 상당한 차이가나지요 그러다보니 최근한달사이 1억정도 오르고 있는데 2달째 매물이 없다고 하네요.

예전과같이 대치동 미도의 약70%~80%정도 까지 갈것 같군요.

미래의 가치로 본다면 송파구 잠실 가락 송파 오금 방이동 아파트가 대치 도곡 등에 뒤를 이어 오히려 앞서지않을가 않을까 생각되는군요.