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2단지 조합원은 아니지만 별일은 없고 추가분담금의 계산 문제로 보입니다.

2,3단지 국민은행 시세가 추가분담금(평형에 따라 약 2억에서 10억까지)의 포함여부와 재계산에  따라 춤을 추는 것입니다.

3단지의 경우 이문제로 과거 하루만에 4-5억이 오른 경우도 있습니다.(올랐다기 보다 가격표시의 현실화이었죠.)

2단지의 경우 도급제(향후 추가분담금이 계속 변함)와 아직 이루어지지 않은 동호수 추첨 때문에 앞으로도 단기시세가 춤을 출 가능성이 있지만 장기적 입주후 기준 가격은 상승세가 뚜렷합니다.

2단지의 경우 최근 72/81평 추가 평형배정이 있었는데 이중 일부가 초급매물로 출현했을 가능성도 없지는 않습니다.(그렇지만 가능성은 낮아보이며 시세 제공 부동산업자의 착오가 훨씬 가능성 있는 시나리오입니다.)

국민은행 시세 맞는 부분도 있고 전혀 사실과 다른 부분도 있습니다.
국민은행 시세도 결국 단지별로 시세제공 부동산 업자가 얼마나 부지런하냐 따라서 정확성에 많은 차이가 있습니다. 
너무 국민은행 시세에 의존하거나  신경쓰거나 일희일비 마시고 실제 시세 궁금하면 직접 발로 알아보세요.

(사족) 참고로 2,3단지에 관해서는 부뱅시세 완전히 엉망입니다.